Có nên đầu tư đất Mường Nhé không? Giá giao dịch nhà đất huyện Mường Nhé hiện nay [Điện Biên]

Có nên đầu tư đất Mường Nhé không? Giá giao dịch nhà đất huyện Mường Nhé hiện nay [Điện Biên]

Có nên đầu tư đất Mường Nhé không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Mường Nhé - Điện Biên là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Mường Nhé tháng 02 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Mường Nhé và không nên?
  2. Có nên mua đất Mường Nhé không?
  3. Điều kiện kinh tế của Mường Nhé - Điện Biên
  4. Thông tin về huyện Mường Nhé
  5. Dự báo giá đất Mường Nhé
  6. Lời kết
  7. Biểu đồ giá đất Mường Nhé và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Mường Nhé và không nên?

Mường Nhé là một huyện của Điện Biên với diện tích tự nhiên khoảng 1,574km2 và dân số khoảng 45,727 người, mật độ dân số khoảng 29 người/km2.. Mường Nhé giáp với các địa phương như: huyện nậm nhùn (lai châu), huyện nậm pồ (điện biên), huyện nậm pồ (điện biên), huyện mường tè (lai châu), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Mường Nhé. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Mường Nhé - Điện Biên cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Mường Nhé có cửa khẩu: cửa khẩu A Pa Chải là loại cửa khẩu Đường bộ cấp Quốc gia, đi tới cửa khẩu Long Phú của Trung Quốc và cửa khẩu A Pa Chải có Khu kinh tế cửa khẩu; cửa khẩu Si Pa Phìn là loại cửa khẩu Đường bộ cấp Quốc gia, đi tới cửa khẩu Houay La (Huổi Lả) của Lào và cửa khẩu Si Pa Phìn có Khu kinh tế cửa khẩu; . Mường Nhé là một huyện của Điện Biên theo quyết định: Quyết định số 363/2005/QĐ-UBDT ngày 15/8/2005, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Mường Nhé hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan. Như chúng ta đã biết, Mường Nhé có các địa điểm du lịch như: Cực Tây Tổ Quốc A Pa Chải, Khu bảo tồn thiên nhiên Mường Nhé, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Mường Nhé.

Có nên mua đất Mường Nhé không?

Mường Nhé là một huyện rất thưa dân [29 người/km2] của Điện Biên vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Mường Nhé sẽ có ưu điểm là giá đất Mường Nhé rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Mường Nhé.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Mường Nhé. Đối với Mường Nhé là một huyện của Điện Biên nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Mường Nhé và khu vực trung tâm của Mường Nhé như: sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Chung Chải, Xã Huổi Lếnh, Xã Leng Su Sìn, Xã Mường Nhé, Xã Mường Toong, Xã Nậm Kè, Xã Nậm Vì, Xã Pá Mỳ, Xã Quảng Lâm, Xã Sen Thượng, Xã Sín Thầu. Dù bạn mua đất Mường Nhé để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Mường Nhé:

bản đồ Điện Biên
bản đồ huyện Mường Nhé Điện Biên

bản đồ huyện Mường Nhé trong bản đồ Tỉnh Điện Biên

Phân tích giá bán đất Mường Nhé hiện nay

Hiện nay đang là tháng 02, người bán lẫn nhà đầu tư đầu đang rục rịch ăn tết âm lịch nên giao dịch đất đai tại Mường Nhé cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm, tuy nhiên, sau tết nguyên đán các nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch xem đất và khả năng sẽ có xu hướng giao dịch đất đai nhiều tại Mường Nhé trong thời gian tới. Đầu năm là lúc các chủ nhà đất thường đưa sản phẩm ra thị trường với hàng loạt chính sách khuyến mãi cho khách hàng nhằm kích cầu sức mua như giảm giá, tặng cái này cái kia...

Dự báo giá đất Mường Nhé thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là tháng 02, người bán lẫn nhà đầu tư đầu đang rục rịch ăn tết âm lịch nên giao dịch đất đai tại Mường Nhé cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm, tuy nhiên, sau tết nguyên đán các nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch xem đất và khả năng sẽ có xu hướng giao dịch đất đai nhiều tại Mường Nhé trong thời gian tới. Đầu năm là lúc các chủ nhà đất thường đưa sản phẩm ra thị trường với hàng loạt chính sách khuyến mãi cho khách hàng nhằm kích cầu sức mua như giảm giá, tặng cái này cái kia...

Giá đất Mường Nhé sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Mường Nhé trong năm sau. Để tăng giá đất Mường Nhé thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Mường Nhé:

Điều kiện kinh tế của Mường Nhé - Điện Biên

Vấn đề phá rừng

Vào đầu những năm 1980, rừng Mường Nhé giữ kỷ lục trên cả nước ta, với diện tích được khoanh đếm bảo vệ hơn 310.000ha. Cán bộ bảo tồn từng ước tính những đàn voi đi rinh rợp, đi nườm nượp khắp Mường Nhé, là khoảng 250 con; đàn bò tót khoảng 300 cá thể; nai, hoẵng, sơn dương, cầy cáo thì rất nhiều.

Thế nhưng, đến nay, kho báu thiên nhiên ở khu bảo tồn Mường Nhé và vùng lân cận đã và đang bị tàn sát đến khó tin.

Đến năm 2009, diện tích chính thức được bảo vệ nghiêm ngặt của Khu bảo tồn thiên nhiên Mường Nhé chỉ còn có 45.000ha. Trừ một số diện tích bị cắt sang Mường Tè (do quá trình tách huyện), số còn lại: Cả trăm nghìn hécta rừng đã bị phá, nói đúng hơn, vì khu bảo tồn hơn ba trăm nghìn hécta kia bị rỗng ruột từ rất lâu, nay đang tiếp tục bị xẻ thịt trên diện rộng...

Năm 2009, tỉnh Điện Biên vừa có quyết định thành lập thêm 33 bản mới ở Mường Nhé, còn hàng chục bản nữa đang cố công, cố sức đòi được...công nhận. Toàn là người di dân tự do, họ chiếm hết những cánh rừng giàu có nhất, họ "cố thủ" ở đó, họ chống đối quyết liệt với sự vận động hồi hương của lực lượng chức năng - thế là "ta" phải chấp nhận cho họ "định cư" bằng cách công nhận thêm các bản làng.

Bây giờ Mường Nhé có tới 149 bản làng, với 54.000 dân. Nếu so với năm 2002, khi huyện Mường Nhé (vốn là một phần của huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu) được thành lập với 27.000 người, thì dân số huyện nhà nay đã tăng gấp đôi; trung bình mỗi năm tăng thêm khoảng 4.600 người.

Cả các xã mênh mông từ Mường Nhé, Sín Thầu, Chung Chải, xưa - vốn chỉ có duy nhất bản Nậm là nơi sinh sống của đồng bào Mông - thì nay, dân số của Mường Nhé đã đến mức... nửa già là người Mông. Hầu hết họ đến bằng con đường di dân tự do.

Thông tin về huyện Mường Nhé (Điện Biên)

Huyện Mường Nhé có 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 11 xã: Chung Chải, Huổi Lếch, Leng Su Sìn, Mường Nhé (huyện lỵ), Mường Toong, Nậm Kè, Nậm Vì, Pá Mỳ, Quảng Lâm, Sen Thượng và Sín Thầu.

Mường Nhé là một huyện miền núi, nằm trên ngã ba biên giới giữa Việt Nam với Trung Quốc và Lào, có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp huyện Nậm Nhùn, tỉnh Lai Châu và huyện Nậm Pồ
  • Phía tây giáp Lào
  • Phía nam giáp huyện Nậm Pồ và Lào
  • Phía bắc giáp huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu và Trung Quốc.

Điểm cực Tây của Việt Nam là A Pa Chải-Tá Miếu, chính là ngã ba biên giới, nằm tại xã Sín Thầu, có tọa độ địa lý kinh độ 102°8' Đông, vĩ độ 22°44' Bắc.

Diện tích tự nhiên ở đây chủ yếu là rừng, chiếm 55%.Thời điểm tháng 8 năm 2012, huyện Mường Nhé có 157.372,94 ha diện tích tự nhiên và 32.977 nhân khẩu.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Mường Nhé không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Mường Nhé không? Có nên đầu tư đất Mường Nhé không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại huyện Mường Nhé - Điện Biên, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Mường Nhé thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Mường Nhé, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Mường Nhé giáp với các địa phương như: huyện nậm nhùn (lai châu), huyện nậm pồ (điện biên), huyện nậm pồ (điện biên), huyện mường tè (lai châu), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Mường Nhé. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Mường Nhé - Điện Biên cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Mường Nhé có cửa khẩu: cửa khẩu A Pa Chải là loại cửa khẩu Đường bộ cấp Quốc gia, đi tới cửa khẩu Long Phú của Trung Quốc và cửa khẩu A Pa Chải có Khu kinh tế cửa khẩu; cửa khẩu Si Pa Phìn là loại cửa khẩu Đường bộ cấp Quốc gia, đi tới cửa khẩu Houay La (Huổi Lả) của Lào và cửa khẩu Si Pa Phìn có Khu kinh tế cửa khẩu; ..Mường Nhé là một huyện của Điện Biên theo quyết định: Quyết định số 363/2005/QĐ-UBDT ngày 15/8/2005, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Mường Nhé hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.

Biểu đồ giá đất huyện Mường Nhé (Điện Biên) 03/2024 đến 02/2025

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Mường Nhé (Điện Biên) 03/2024 đến 02/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.