Có nên đầu tư đất Điện Biên Phủ không? Giá giao dịch nhà đất thành phố Điện Biên Phủ hiện nay [Điện Biên]

Có nên đầu tư đất Điện Biên Phủ không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Điện Biên Phủ - Điện Biên là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Điện Biên Phủ tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

Tại sao nên đầu tư đất Điện Biên Phủ và không nên?
Có nên mua đất Điện Biên Phủ không?
Điều kiện kinh tế của Điện Biên Phủ - Điện Biên
Điều kiện giao thông của Điện Biên Phủ - Điện Biên
Thông tin về thành phố Điện Biên Phủ
Dự báo giá đất Điện Biên Phủ
Lời kết
Biểu đồ giá đất Điện Biên Phủ và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Điện Biên Phủ và không nên?

Điện Biên Phủ là một thành phố của Điện Biên với diện tích tự nhiên khoảng 308km² và dân số khoảng 80,366 người, mật độ dân số khoảng 261 người/km².. Điện Biên Phủ giáp với các địa phương như: huyện điện biên đông (điện biên), huyện mường ảng (điện biên), huyện điện biên (điện biên), huyện mường chà (điện biên), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Điện Biên Phủ. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thành phố Điện Biên Phủ - Điện Biên cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Điện Biên Phủ có cửa khẩu: . Điện Biên Phủ là một thành phố của Điện Biên theo quyết định: Quyết định số 363/2005/QĐ-UBDT ngày 15/8/2005, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Điện Biên Phủ hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan. Như chúng ta đã biết, Điện Biên Phủ có các địa điểm du lịch như: Bản Mển, Bản Ten, Bảo tàng chiến thắng Điện Biên Phủ, Bức Tranh Trận chiến Điện Biên Phủ, Cánh đồng Mường Thanh, Căn Cứ Điểm Him Lam Điện Biên, Cầu Mường Thanh, Hầm Đờ Cát, Khu di tích chiến thắng Điện Biên Phủ, Nghĩa trang liệt sĩ đồi A1, Tượng đài chiến thắng Điện Biên, Đồi A1, Đồi Bản Kéo Điện Biên, Đồi D1, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Điện Biên Phủ.

Có nên mua đất Điện Biên Phủ không?

Điện Biên Phủ là một thành phố rất thưa dân [261 người/km²] của Điện Biên vì đây là một thành phố có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Điện Biên Phủ sẽ có ưu điểm là giá đất Điện Biên Phủ rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Điện Biên Phủ.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Điện Biên Phủ. Đối với Điện Biên Phủ là một thành phố của Điện Biên nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Điện Biên Phủ và khu vực trung tâm của Điện Biên Phủ như: Phường Him Lam, Phường Mường Thanh, Phường Nam Thanh, Phường Noong Bua, Phường Tân Thanh, Phường Thanh Bình, Phường Thanh Trường, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Mường Phăng, Xã Nà Nhạn, Xã Nà Tấu, Xã Pá Khoang, Xã Thanh Minh. Dù bạn mua đất Điện Biên Phủ để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Điện Biên Phủ:

bản đồ thành phố Điện Biên Phủ Điện Biên

bản đồ thành phố Điện Biên Phủ trong bản đồ Tỉnh Điện Biên

Phân tích giá bán đất Điện Biên Phủ hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Điện Biên Phủ.

Dự báo giá đất Điện Biên Phủ thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Điện Biên Phủ.

Giá đất Điện Biên Phủ sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Điện Biên Phủ trong năm sau. Để tăng giá đất Điện Biên Phủ thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Điện Biên Phủ:

Điều kiện kinh tế của Điện Biên Phủ - Điện Biên

Ngày nay Điện Biên Phủ là một điểm du lịch. Cùng với việc tham quan trận địa, du khách còn có thể thưởng ngoạn thung lũng Mường Thanh, tham quan các ngôi làng lân cận.

Vì chỉ cách biên giới Lào 30 km, nên Điện Biên Phủ là một trung tâm thương mại quan trọng. Thực phẩm từ đây chuyển sang Lào và Thái Lan và hàng hóa chuyển đến các tỉnh phía bắc của Việt Nam.

Hiện nay, thành phố đã và đang có nhiều dự án phục vụ phát triển Kinh tế - xã hội: Khu đô thị mới Nậm Rốm, Nhà khách Quân khu 2 (phường Thanh Bình), Dự án trụ sở Vietinbank, Cục Hải quan tỉnh (phường Mường Thanh)..., cùng nhiều Trung tâm mua sắm, thương mại; đặc biệt là tổ hợp trung tâm thuơng mại Vincom Plaza và nhà ở thuơng mại của Tập đoàn Vingroup đang được xây dựng tại đường Võ Nguyên Giáp, liền kề với quảng trường 7/5, dự kiến khánh thành vào tháng 9/2023. Ngoài ra, TP. Điện Biên Phủ có khu du lịch sinh thái Him Lam (phường Him Lam) với nhà sàn gỗ lim lớn nhất Việt Nam và các dịch vụ du lịch phong phú.

Điều kiện giao thông của Điện Biên Phủ - Điện Biên

Về đường bộ, Điện Biên Phủ nối với thị xã Mường Lay bằng đường 12, cách nhau 90 km. Điện Biên Phủ cách Hà Nội 474 theo đường 279 đến Tuần Giáo chuyển sang đường 6.

Về đường hàng không, Điện Biên Phủ có sân bay Điện Biên Phủ nối với Hà Nội, Hải Phòng và thành phố Hồ Chí Minh.

Các tuyến đường

Võ Nguyên Giáp (trước đây là đường 7/5)
Nguyễn Chí Thanh
Hoàng Văn Thái
Hoàng Công Chất
Nguyễn Hữu Thọ
Sùng Phái Sinh
Đường số 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 (Phường Noong Bua)
Phan Đình Giót
Trần Can
Trần Văn Thọ
13 tháng 3
Tôn Thất Tùng
Lò Văn Hặc
Lê Trọng Tấn
Trường Chinh
Trần Đăng Ninh
Bế Văn Đàn,...

Thông tin về thành phố Điện Biên Phủ (Điện Biên)

Thành phố Điện Biên Phủ có 12 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 7 phường: Him Lam, Mường Thanh, Nam Thanh, Noong Bua, Tân Thanh, Thanh Bình, Thanh Trường và 5 xã: Mường Phăng, Nà Nhạn, Nà Tấu, Pá Khoang, Thanh Minh.

Thành phố Điện Biên Phủ nằm ở trung tâm địa lý của tỉnh Điện Biên, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp huyện Điện Biên Đông và huyện Mường Ảng
Phía tây và phía nam giáp huyện Điện Biên
Phía bắc giáp huyện Mường Chà.

Điện Biên Phủ cách trung tâm thủ đô Hà Nội 455 km về phía tây bắc. Trung tâm thành phố nằm trên cánh đồng Mường Thanh với chiều dài khoảng 23 km, chiều rộng trung bình 6 km đến 8 km và tổng diện tích khoảng 150 km².

Thành phố Điện Biên Phủ có diện tích 308,18 km², dân số năm 2018 là 80.366 người. Cư dân sống ở đây bên cạnh người Kinh còn có một số đông là người Thái, người H'Mông, người Si La. Các dân tộc thiểu số chiếm 1/3 dân số của thành phố.

Khí hậu

Thành Phố Điện Biên Phủ có khí hậu cận nhiệt đới ẩm chịu ảnh hưởng của gió mùa (Koppen: Cwa). Mùa đông lạnh, khô do ảnh hưởng của áp cao Siberia., kéo dài từ tháng 10 năm trước đến tháng 3 năm sau. Mùa hè nóng, rất ẩm do ảnh hưởng của gió mùa, kéo dài liên tục từ tháng 4 đến tháng 9.

Dữ liệu khí hậu của Điện Biên Phủ
Tháng	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	Năm
Cao kỉ lục °C (°F)	32.4	33.9	36.1	38.5	38.6	37.9	36.0	35.2	35.0	35.5	32.4	31.2	38,6
Trung bình cao °C (°F)	23.7	25.9	29.1	30.9	31.6	31.0	30.3	30.2	30.2	28.9	26.3	23.6	28,5
Trung bình ngày, °C (°F)	16.3	18.0	20.9	23.7	25.5	26.0	25.8	25.5	24.7	22.6	19.4	16.2	22,0
Trung bình thấp, °C (°F)	12.1	13.1	15.5	19.0	21.6	23.2	23.2	22.8	21.6	19.1	15.4	12.0	18,2
Thấp kỉ lục, °C (°F)	−1.3	4.8	5.3	11.4	14.8	17.4	18.7	10.7	15.0	7.7	4.0	0.4	−1,3
Giáng thủy mm (inch)	21 (0.83)	31 (1.22)	55 (2.17)	111 (4.37)	187 (7.36)	274 (10.79)	310 (12.2)	313 (12.32)	151 (5.94)	65 (2.56)	31 (1.22)	21 (0.83)	1.568 (61,73)
% độ ẩm	82.7	79.7	79.2	81.0	81.9	84.6	86.3	87.4	86.4	84.9	83.5	83.4	83,4
Số ngày giáng thủy TB	4.8	4.0	5.8	12.4	17.1	20.3	22.4	21.3	13.4	8.7	5.5	3.7	139,3
Số giờ nắng trung bình hàng tháng	163	175	205	206	203	142	131	146	172	173	158	161	2.034
Nguồn: Vietnam Institute for Building Science and Technology

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Điện Biên Phủ không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Điện Biên Phủ không? Có nên đầu tư đất Điện Biên Phủ không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại thành phố Điện Biên Phủ - Điện Biên, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Điện Biên Phủ thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Điện Biên Phủ, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Điện Biên Phủ giáp với các địa phương như: huyện điện biên đông (điện biên), huyện mường ảng (điện biên), huyện điện biên (điện biên), huyện mường chà (điện biên), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Điện Biên Phủ. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thành phố Điện Biên Phủ - Điện Biên cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Điện Biên Phủ có cửa khẩu: ..Điện Biên Phủ là một thành phố của Điện Biên theo quyết định: Quyết định số 363/2005/QĐ-UBDT ngày 15/8/2005, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Điện Biên Phủ hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.

Biểu đồ giá đất thành phố Điện Biên Phủ (Điện Biên) 05/2023 đến 04/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thành phố Điện Biên Phủ (Điện Biên) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Bắc Kạn	Bắc Giang	Bắc Ninh
Cao Bằng	Điện Biên	Hà Giang
Hà Nội	Hà Nam	Hải Dương
Hải Phòng	Hòa Bình	Hưng Yên
Lai Châu	Lạng Sơn	Lào Cai
Nam Định	Ninh Bình	Phú Thọ
Quảng Ninh	Sơn La	Thái Bình
Thái Nguyên	Tuyên Quang	Vĩnh Phúc
Yên Bái

Bình Định	Bình Thuận	Đà Nẵng
Hà Tĩnh	Khánh Hòa	Nghệ An
Ninh Thuận	Phú Yên	Quảng Bình
Quảng Trị	Quảng Nam	Quảng Ngãi
Thanh Hóa	Thừa Thiên Huế

Đắk Lắk	Đắk Nông	Gia Lai
Kon Tum	Lâm Đồng

An Giang	Bà Rịa Vũng Tàu	Bạc Liêu
Bến Tre	Bình Dương	Bình Phước
Cà Mau	Cần Thơ	Đồng Nai
Đồng Tháp	Hậu Giang	TP Hồ Chí Minh
Kiên Giang	Long An	Sóc Trăng
Tây Ninh	Tiền Giang	Trà Vinh
Vĩnh Long