Có nên đầu tư đất Liên Chiểu không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Liên Chiểu - Đà Nẵng là 1 từ khóa HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Liên Chiểu tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Liên Chiểu và không nên?
- Có nên mua đất Liên Chiểu không?
- Các khu công nghiệp tại Liên Chiểu
- Điều kiện kinh tế của Liên Chiểu - Đà Nẵng
- Điều kiện y tế của Liên Chiểu - Đà Nẵng
- Điều kiện giao thông của Liên Chiểu - Đà Nẵng
- Cơ sở hạ tầng tại Liên Chiểu
- Điều kiện giáo dục của Liên Chiểu - Đà Nẵng
- Thông tin về quận Liên Chiểu
- Dự báo giá đất Liên Chiểu
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Liên Chiểu và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Liên Chiểu và không nên?
Có nên mua đất Liên Chiểu không?
Liên Chiểu là một quận có mật độ dân số cao của Đà Nẵng [2616 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Liên Chiểu sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản rất cao do nhu cầu sử dụng đất lớn mà diện tích đất thì hạn chế, đất Liên Chiểu được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Liên Chiểu khá cao nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Liên Chiểu cũng cao, phù hợp với những người làm việc gần Liên Chiểu và có tài chính tốt, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Liên Chiểu vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ tiếp tục được phát triển mạnh hơn nữa .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Liên Chiểu. Đối với Liên Chiểu là một quận của Đà Nẵng nên giá đất trung bình đều rất cao. Dù bạn mua đất Liên Chiểu để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Liên Chiểu:
- Bảng khung giá đất quận Liên Chiểu năm 2024.
- Bảng khung giá đất Đà Nẵng năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Đà Nẵng năm 2024.
bản đồ quận Liên Chiểu trong bản đồ Thành phố Đà Nẵng
Phân tích giá bán đất Liên Chiểu hiện nay
Dự báo giá đất Liên Chiểu thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Liên Chiểu.
Giá đất Liên Chiểu sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Liên Chiểu trong năm sau. Để tăng giá đất Liên Chiểu thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Liên Chiểu:
- Bảng khung giá đất quận Liên Chiểu năm 2024.
- Bảng khung giá đất Đà Nẵng năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Đà Nẵng năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Liên Chiểu - Đà Nẵng
Trên địa bàn quận có chợ Hoà Khánh và các chợ khác như chợ Thanh Vinh, Nam Ô, Hoà Mỹ... và nhiều đại lý bán sỉ và lẻ các mặt hàng phong phú đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng. Ngoài ra, Bến xe Trung tâm thành phố đóng trên địa bàn quận đã tạo điều kiện thuận lợi để luân chuyển hàng hoá và đón đưa khách từ các tỉnh thành khác đến với Đà Nẵng. Trong công tác đầu tư hạ tầng cơ sở, quận đã chú trọng đến hệ thống giao thông, điện, nước sinh hoạt, chợ, trường học và bệnh viện. Hiện nay với hơn 60 dự án quy hoạch khu dân cư như dự án Trung tâm đô thị mới Tây Bắc, Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú, Dự án nâng cấp và mở rộng Xí nghiệp Dây và cáp điện Tân Cường Thành, đường DT 606 (lên khu du lịch nghỉ dưỡng Bà Nà), mở rộng và nâng cấp đường Hoàng Văn Thái... sẽ tạo nên bộ mặt đô thị ngày càng khang trang, hiện đại.
Nền kinh tế quận phát triển theo cơ cấu: Công nghiệp - Dịch vụ - Nông nghiệp. Trong đó CN - TTCN giữ vai trò chủ đạo, TM - DV giữ vị trí quan trọng, nông nghiệp sẽ giảm dần tỷ trọng đến mức ổn định. Mục tiêu trong những năm đến là "Xây dựng quận Liên Chiểu trở thành đô thị lớn phía Tây Bắc của thành phố, là trọng điểm phát triển công nghiệp, du lịch và dịch vụ; là cửa ngõ phía Bắc, đầu mối giao thông quan trọng; một trong những trung tâm giáo dục - đào tạo, triển khai các tiến bộ khoa học kỹ thuật trong sản xuất; là địa bàn giữ vị trí chiến lược quan trọng về quốc phòng, an ninh của thành phố" như Kết luận số 24-KL/TU ngày 06/10/2004 của Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng.
Hiện nay trên địa bàn quận Liên Chiểu đã và đang hình thành một số khu đô thị cao cấp như: Căn hộ cao cấp Asiana Da Nang (ngay bãi tắm Nam Ô) khu đô thị Phúc Lộc Viên, khu đô thị Phước Lý, khu đô thị Quang Thành 3B, khu đô thị Aurora Da Nang City, khu đô thị Phùng Hưng, khu đô thị Bulova, khu đô thị Sun Bay Đà Nẵng, khu đô thị Hòa Minh 5, khu đô thị Luxury Beach, khu đô thị Golden Hills City...
Điều kiện y tế của Liên Chiểu - Đà Nẵng
Một số bệnh viện đóng trên địa bàn quận Liên Chiểu như:
• Bệnh viện Ung bướu Đà Nẵng.
• Bệnh viện Giao thông vận tải Đà Nẵng.
• Bệnh viện Tâm thần Đà Nẵng.
Điều kiện giao thông của Liên Chiểu - Đà Nẵng
Các đường phố
- Âu Cơ
- Bắc Sơn
- Bạch Thái Bưởi
- Bùi Chát
- Bùi Hiển
- Chúc Động
- Đà Sơn
- Đàm Quang Trung
- Đàm Văn Lễ
- Đặng Chất
- Đặng Chiêm
- Đặng Dung
- Đặng Huy Tá
- Đặng Huy Trứ
- Đặng Minh Khiêm
- Đặng Tất
- Đào Công Soạn
- Đào Doãn Địch
- Đào Nghiễm
- Đào Ngọc Chua
- Đào Nguyên Phổ
- Đào Sư Tích
- Đinh Đức Thiện
- Đỗ Năng Tế
- Đỗ Nhuận
- Đoàn Phú Tứ
- Đoàn Trần Nghiệp
- Đoàn Văn Cừ
- Đồng Kè
- Đồng Xoài
- Dũng Sĩ Thanh Khê
- Dương Cát Lợi
- Dương Đức Hiền
- Hà Hồi
- Hà Văn Tính
- Hồ Bá Ôn
- Hồ Quý Ly
- Hồ Sĩ Đống
- Hồ Tùng Mậu
- Hoàng Minh Thảo
- Hoàng Tăng Bí
- Hoàng Thị Loan
- Hoàng Trung Thông
- Hoàng Văn Thái
- Hồng Thái
- Huỳnh Dạng
- Huỳnh Thị Bảo Hòa
- Kiều Oánh Mậu
- Kinh Dương Vương
- Lạc Long Quân
- Lâm Quang Thự
- Lê A
- Lê Công Kiều
- Lê Doãn Nhạ
- Lê Hiến Mai
- Lê Sao
- Lê Thạch
- Lê Thiệt
- Lê Thương
- Lê Trọng Tấn
- Lê Tự Nhất Thống
- Lê Văn Miến
- Lê Văn Sĩ
- Lê Văn Thịnh
- Lương Khánh Thiện
- Lương Trúc Đàm
- Lý Chính Thắng
- Lý Thái Tông
- Mai Văn Ngọc
- Mê Linh
- Mẹ Suốt
- Nam Cao
- Nam Trân
- Ngô Chân Lưu
- Ngô Đức Kế
- Ngô Sĩ Liên
- Ngô Thì Nhậm
- Ngô Tử Hạ
- Ngô Văn Sở
- Ngô Xuân Thu
- Ngọc Hồi
- Nguyễn An Ninh
- Nguyễn Bá Phát
- Nguyễn Bính
- Nguyễn Cảnh Chân
- Nguyễn Cảnh Dị
- Nguyễn Chánh
- Nguyễn Chích
- Nguyễn Chu Sĩ
- Nguyễn Công Triều
- Nguyễn Đình Trọng
- Nguyễn Đình Tứ
- Nguyễn Đỗ Cung
- Nguyễn Hàng Chi
- Nguyễn Huy Tưởng
- Nguyễn Khắc Nhu
- Nguyễn Khuyến
- Nguyễn Kiều
- Nguyễn Lương Bằng
- Nguyễn Mậu Kiến
- Nguyễn Minh Chấn
- Nguyễn Minh Không
- Nguyễn Mộng Tuân
- Nguyễn Như Hạnh
- Nguyễn Nhược Pháp
- Nguyễn Phước Chu
- Nguyễn Quyền
- Nguyễn Sinh Sắc
- Nguyễn Tất Thành
- Nguyễn Thái Bình
- Nguyễn Thị Cận
- Nguyễn Thị Thập
- Nguyễn Thúy
- Nguyễn Tường Phổ
- Nguyễn Văn Cừ
- Nguyễn Viết Xuân
- Nguyễn Xí
- Ninh Tốn
- Phạm Đình Hổ
- Phạm Như Xương
- Phạm Thị Lam Anh
- Phạm Văn Ngôn
- Phạm Văn Tráng
- Phan Đình Giót
- Phan Nhu
- Phan Thị Nể
- Phan Văn Đạt
- Phan Văn Định
- Phan Văn Thuật
- Phan Văn Trường
- Phùng Chí Kiên
- Phùng Hưng
- Quách Xân
- Sử Hy Nhan
- Suối Lương
- Tạ Quang Bửu
- Tân Trào
- Thân Công Tài
- Thanh Nghị
- Thanh Tịnh
- Thích Quảng Đức
- Tô Hiệu
- Tôn Đức Thắng
- Tống Duy Tân
- Tốt Động
- Trần Anh Tông
- Trần Bích San
- Trần Đăng
- Trần Đình Nam
- Trần Đình Tri
- Trần Đức
- Trần Minh Tông
- Trần Nguyên Đán
- Trần Quang Long
- Trần Quý Khoách
- Trần Tấn
- Trần Triệu Luật
- Trần Văn Kỷ
- Trịnh Khắc Lập
- Trương Công Huấn
- Trương Văn Đa
- Trương Vân Lĩnh
- Tự Đức
- Tú Quỳ
- Võ Duy Dương
- Vũ Huy Tấn
- Vũ Lập
- Vũ Ngọc Phan
Cơ sở hạ tầng của Liên Chiểu - Đà Nẵng
Kết cấu hạ tầng của quận đang ngày càng hoàn thiện, công tác chỉnh trang, đô thị hoá diễn ra nhanh, nhiều dự án lớn của Thành phố và Trung ương đã và đang triển khai trên địa bàn làm cho công tác quy hoạch, chỉnh trang đô thị được thực hiện đều khắp và đồng bộ, tạo ra diện mạo đô thị trẻ ngày càng sầm uất, hấp dẫn.
Quận Liên Chiểu có 2 khu công nghiệp: KCN Liên Chiểu và KCN Hòa Khánh. Ngoài ra KCN Hoà Khánh đang được mở rộng. Đây là nơi tập trung trên 200 nhà máy, xí nghiệp công nghiệp lớn của thành phố, trung ương và các nhà đầu tư trong và ngoài nước với lượng công nhân trên 30.000 người. Với một chính sách thông thoáng, cởi mở tạo điều kiện thuận lợi, hỗ trợ cho các nhà đầu tư từ các cấp chính quyền, các nhà đầu tư đến đây yên tâm làm ăn.
Điều kiện giáo dục của Liên Chiểu - Đà Nẵng
Một số trường Đại học, Cao đẳng đóng trên địa bàn quận Liên Chiểu như:
• Đại học Bách khoa Đà Nẵng.
• Đại học Sư phạm Đà Nẵng
• Đại học Xây dựng miền Trung
• Đại học Duy Tân (trường Công nghệ).
• Đại học Duy Tân (trường Y Dược).
• Cao đẳng Giao thông Vận tải Trung ương V
• Cao đẳng Kinh tế - Kế hoạch Đà Nẵng.
Hiện nay đã thu hút trên 32.000 học sinh, sinh viên cả nước lưu trú và học tập, đây cũng là nguồn nhân lực chất xám dồi dào cung cấp đội ngũ kỹ sư, cán bộ, công nhân thạo việc, có tay nghề đáp ứng nhu cầu của các nhà tuyển dụng để phát triển quận và thành phố.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại quận Liên Chiểu (Đà Nẵng)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Liên Chiểu là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn quận như trong danh sách thống kê dưới đây.
1 | Khu công nghiệp Hòa khánh mở rộng Địa chỉ: Phường Hòa Khánh Bắc, phường Hoà Hiệp Nam, Quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng Diện tích: 132,6 ha Tình trạng: đang hoạt đông Cách các vùng trọng điểm: KCN nằm cách TTTP Đà Nẵng 10km. Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 10km, cảng biển Tiên Sa tầm 20km, Cách cảng Sông Hàn khoảng 13km, cảng biển Liên Chiểu 5km, cách ga đường sắt chừng 11km. |
2 | Khu công nghiệp Liên Chiểu Địa chỉ: Phường Hòa Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng Diện tích: 289,35 ha Tình trạng: đang hoạt đông Các vùng trọng điểm: cách sân bay QT Đà Nẵng 15km. Cách TTTP Đà Nẵng khoảng 14km, cảng Sông Hàn 18 km, cảng biển Tiên Sa 25km. Cách ga đường sắt chừng 14km. KCN nằm sát cảng biển Liên Chiểu và tiếp giáp cửa ra phía Nam của đường hầm đèo Hải Vân. |
3 | Khu công nghiệp Hòa Khánh Địa chỉ: phường Hòa Khánh, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng Diện tích: 394 ha Tình trạng: đang hoạt đông Cách vùng trọng điểm: KCN cách cảng biển Tiên Sa khoảng 20km. Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng chừng 10km, cảng Sông Hàn tầm 13km, Cách cảng biển Liên Chiểu là 5km, cách ga đường sắt 9 km. |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về quận Liên Chiểu (Đà Nẵng)
Quận Liên Chiểu bao gồm 5 phường: Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam, Hòa Khánh Bắc, Hòa Khánh Nam và Hòa Minh.
Tên phường | Diện tích (km²) | Dân số (người) | Mật độ dân số (người/km²) |
---|---|---|---|
Hòa Minh | 8 | 25.964 | 3.279 |
Hòa Khánh Nam | 10 | 14.918 | 1.572 |
Hòa Khánh Bắc | 10 | 29.921 | 3.000 |
Hòa Hiệp Nam | 8 | 16.201 | 2.055 |
Hòa Hiệp Bắc | 43,6 | 13.047 | 299 |
Quận Liên Chiểu nằm ở tây bắc thành phố Đà Nẵng, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp quận Thanh Khê, quận Cẩm Lệ và biển Đông (vịnh Đà Nẵng)
- Phía tây và phía nam giáp huyện Hòa Vang
- Phía bắc giáp huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế với ranh giới là dãy núi Bạch Mã.
Liên Chiểu là một quận công nghiệp trẻ, nằm dọc theo quốc lộ 1A và có đường sắt Bắc Nam đi qua. Quận có vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, thuận lợi phát triển giao thông vận tải, du lịch và là nơi tập trung 2 khu công nghiệp lớn của Đà Nẵng.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Liên Chiểu không?
.Liên Chiểu giáp với các địa phương như: quận cẩm lệ (đà nẵng), huyện hoà vang (đà nẵng), huyện phú lộc (thừa thiên huế), quận thanh khê (đà nẵng), đặc biêt là Liên Chiểu giáp với cả các địa phương cấp quận như quận cẩm lệ, quận thanh khê, và đây chính là điểm cộng rất lớn cho việc đầu tư nhà đất tại Liên Chiểu vì rất có thể tương lai Liên Chiểu cũng phát triển lên quận hoặc thành phố. . điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại quận Liên Chiểu của Đà Nẵng khá tốt vì Liên Chiểu giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Liên Chiểu..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Liên Chiểu - Đà Nẵng cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Liên Chiểu có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất quận Liên Chiểu (Đà Nẵng) 11/2023 đến 10/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Liên Chiểu (Đà Nẵng) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.