![Có nên đầu tư đất Hoà An không? Giá giao dịch nhà đất huyện Hoà An hiện nay [Cao Bằng]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-hoa-an-cao-bang-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Hoà An không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Hoà An - Cao Bằng là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Hoà An tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Hoà An và không nên?
- Có nên mua đất Hoà An không?
- Điều kiện tự nhiên của Hoà An - Cao Bằng
- Điều kiện giao thông của Hoà An - Cao Bằng
- Thông tin về huyện Hoà An
- Dự báo giá đất Hoà An
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Hoà An và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Hoà An và không nên?
Có nên mua đất Hoà An không?
Hoà An là một huyện rất thưa dân [87 người/km2] của Cao Bằng vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Hoà An sẽ có ưu điểm là giá đất Hoà An rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Hoà An.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Hoà An. Đối với Hoà An là một huyện của Cao Bằng nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Hoà An và khu vực trung tâm của Hoà An như: sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã. Dù bạn mua đất Hoà An để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Hoà An:
- Bảng khung giá đất huyện Hoà An năm 2024.
- Bảng khung giá đất Cao Bằng năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Cao Bằng năm 2024.
bản đồ huyện Hoà An trong bản đồ Tỉnh Cao Bằng
Phân tích giá bán đất Hoà An hiện nay
Dự báo giá đất Hoà An thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Hoà An.
Giá đất Hoà An sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Hoà An trong năm sau. Để tăng giá đất Hoà An thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Hoà An:
- Bảng khung giá đất huyện Hoà An năm 2024.
- Bảng khung giá đất Cao Bằng năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Cao Bằng năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Hoà An - Cao Bằng
Cánh đồng trung tâm huyện trải dài gần 30 km từ thành phố Cao Bằng đến ranh giới huyện Hà Quảng.
Ruộng bậc thang gồm các xã phía nam của huyện như: Ngũ Lão, Nguyễn Huệ, Trưng Vương, Hồng Nam, Bạch Đằng,...
Núi đồi chiếm 2/3 diện tích huyện. Độ cao trung bình là 300m, thấp dần từ tây sang đông.
Các đỉnh núi chính của huyện gồm có: Khau Mjà (xã Đức Long) cao 508m, Khau Hân (xã Bình Long) cao 524m, Khau Luôn (xã Lê Chung) cao 769m, Nà Mấn (xã Ngũ Lão) cao 1.011m, Pá Diển (xã Quang Trung) cao 1.000m, Lũng Xen (xã Công Trừng) cao 854m. Dãy núi đá vôi Lam Sơn (dãy Phja Ngả) nằm án ngữ phía tây huyện, địa hình hiểm trở, nhiều hang sâu.
Trên địa bàn huyện có các sông Bằng Giang (Sông Mãng), Dẻ Rào, Hiến Giang (Sông Nhiêm) chảy qua. Có hồ Khuổi Lái ở xã Bạch Đằng, hồ Nà Tấu ở xã Bế Triều và hồ Khuổi Khoán phần lớn ở xã Ngũ Lão.
Điều kiện giao thông của Hoà An - Cao Bằng
Trên địa bàn huyện có các tuyến đường như:
- Tỉnh lộ 203 theo hướng tây bắc đi huyện Hà Quảng
- Quốc lộ 34 theo hướng tây đi huyện Nguyên Bình
- Quốc lộ 3 theo hướng nam đi tỉnh Bắc Kạn
- Đường Hồ Chí Minh
- Dự án đường cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh đi qua hiện đang được triển khai xây dựng.
Thông tin về huyện Hoà An (Cao Bằng)
Huyện Hòa An có 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Nước Hai (huyện lỵ) và 14 xã: Bạch Đằng, Bình Dương, Dân Chủ, Đại Tiến, Đức Long, Hoàng Tung, Hồng Nam, Hồng Việt, Lê Chung, Nam Tuấn, Ngũ Lão, Nguyễn Huệ, Quang Trung, Trương Lương.
Huyện Hòa An nằm ở trung tâm tỉnh Cao Bằng, nằm trên đường Hồ Chí Minh cách thành phố Cao Bằng 15 km về hướng tây bắc, cách thành phố Lạng Sơn 142 km về hướng tây bắc và cách Thành phố Hà Nội 283 km về phía đông bắc, có vị trí địa lý:
- Phía bắc giáp huyện Hà Quảng
- Phía đông bắc giáp huyện Trùng Khánh
- Phía đông giáp huyện Quảng Hòa
- Phía nam giáp huyện Thạch An
- Phía tây giáp huyện Nguyên Bình.
Thành phố Cao Bằng gần như nằm trọn trong lòng huyện.
Huyện Hòa An có diện tích 605,85 km², dân số năm 2019 là 52.762 người, mật độ dân số đạt 87 người/km².
Điều kiện tự nhiên
Cánh đồng trung tâm huyện trải dài gần 30 km từ thành phố Cao Bằng đến ranh giới huyện Hà Quảng.
Ruộng bậc thang gồm các xã phía nam của huyện như: Ngũ Lão, Nguyễn Huệ, Trưng Vương, Hồng Nam, Bạch Đằng,...
Núi đồi chiếm 2/3 diện tích huyện. Độ cao trung bình là 300m, thấp dần từ tây sang đông.
Các đỉnh núi chính của huyện gồm có: Khau Mjà (xã Đức Long) cao 508m, Khau Hân (xã Bình Long) cao 524m, Khau Luôn (xã Lê Chung) cao 769m, Nà Mấn (xã Ngũ Lão) cao 1.011m, Pá Diển (xã Quang Trung) cao 1.000m, Lũng Xen (xã Công Trừng) cao 854m. Dãy núi đá vôi Lam Sơn (dãy Phja Ngả) nằm án ngữ phía tây huyện, địa hình hiểm trở, nhiều hang sâu.
Trên địa bàn huyện có các sông Bằng Giang (Sông Mãng), Dẻ Rào, Hiến Giang (Sông Nhiêm) chảy qua. Có hồ Khuổi Lái ở xã Bạch Đằng, hồ Nà Tấu ở xã Bế Triều và hồ Khuổi Khoán phần lớn ở xã Ngũ Lão.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Hoà An không?
.Hoà An giáp với các địa phương như: huyện hà quảng (cao bằng), huyện trùng khánh (cao bằng), huyện quảng hoà (cao bằng), huyện thạch an (cao bằng), huyện nguyên bình (cao bằng), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Hoà An. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Hoà An - Cao Bằng cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Hoà An có cửa khẩu: ..Hoà An là một huyện của Cao Bằng theo quyết định: QĐ số 21/UB-QĐ ngày 26/01/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Hoà An hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Hoà An (Cao Bằng) 01/2024 đến 12/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Hoà An (Cao Bằng) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.