Có nên đầu tư đất Thốt Nốt không? Giá giao dịch nhà đất quận Thốt Nốt hiện nay [Cần Thơ]

Có nên đầu tư đất Thốt Nốt không? Giá giao dịch nhà đất quận Thốt Nốt hiện nay [Cần Thơ]

Có nên đầu tư đất Thốt Nốt không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Thốt Nốt - Cần Thơ là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Thốt Nốt tháng 03 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Thốt Nốt và không nên?
  2. Có nên mua đất Thốt Nốt không?
  3. Các khu công nghiệp tại Thốt Nốt
  4. Điều kiện kinh tế của Thốt Nốt - Cần Thơ
  5. Điều kiện xã hội của Thốt Nốt - Cần Thơ
  6. Điều kiện y tế của Thốt Nốt - Cần Thơ
  7. Điều kiện giao thông của Thốt Nốt - Cần Thơ
  8. Cơ sở hạ tầng tại Thốt Nốt
  9. Thông tin về quận Thốt Nốt
  10. Dự báo giá đất Thốt Nốt
  11. Lời kết
  12. Biểu đồ giá đất Thốt Nốt và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Thốt Nốt và không nên?

Thốt Nốt là một quận của Cần Thơ với diện tích tự nhiên khoảng 122km2 và dân số khoảng 155,360 người, mật độ dân số khoảng 1273 người/km2.. Thốt Nốt giáp với các địa phương như: huyện lai vung (đồng tháp), huyện vĩnh thạnh (cần thơ), quận ô môn (cần thơ), huyện cờ đỏ (cần thơ), thành phố long xuyên (an giang), huyện lấp vò (đồng tháp), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Thốt Nốt. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Thốt Nốt - Cần Thơ cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Thốt Nốt có cửa khẩu: . Như chúng ta đã biết, Thốt Nốt có các địa điểm du lịch như: Vườn cò Bằng Lăng, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Thốt Nốt.

Có nên mua đất Thốt Nốt không?

Thốt Nốt là một quận có mật độ dân số tương đối đông của Cần Thơ [1273 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Thốt Nốt sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản khá cao, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Thốt Nốt cũng không phải quá rẻ cho nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Thốt Nốt cũng tương đối cao, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Thốt Nốt vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ phát triển mạnh như .

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Thốt Nốt. Đối với Thốt Nốt là một quận của Cần Thơ nên giá đất trung bình đều rất cao. Dù bạn mua đất Thốt Nốt để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Thốt Nốt:

bản đồ Cần Thơ
bản đồ quận Thốt Nốt Cần Thơ

bản đồ quận Thốt Nốt trong bản đồ Thành phố Cần Thơ

Phân tích giá bán đất Thốt Nốt hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Thốt Nốt.

Dự báo giá đất Thốt Nốt thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Thốt Nốt.

Giá đất Thốt Nốt sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Thốt Nốt trong năm sau. Để tăng giá đất Thốt Nốt thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Thốt Nốt:

Điều kiện kinh tế của Thốt Nốt - Cần Thơ

Trong năm 2020 tình hình sản xuất công nghiệp - xây dựng của quận gặp nhiều khó khăn về nguyên liệu đầu vào và sản phẩm, thị trường đầu ra, nhưng nhờ sự phấn đấu của toàn ngành, giá trị sản xuất công nghiệp - xây dựng đạt 31.125 tỉ đồng, tăng 12,84% so với năm 2019; thương mại - dịch vụ thực hiện được 10.907 tỉ đồng, tăng gần 17% so với năm 2019; giá trị sản xuất nông nghiệp 2.307 tỉ đồng, tăng 3,42% so với năm 2019, trong đó thủy sản tiếp tục phát triển ổn định, đảm bảo an toàn vệ sinh thực phẩm và vệ sinh môi trường, tổng diện tích nuôi được 417ha, đạt 100% kế hoạch, tổng sản lượng thu hoạch được 88.765 tấn, đạt 100% kế hoạch. Tổng thu ngân sách trên địa bàn được 202 tỉ đồng, đạt 100% kế hoạch; tổng chi ngân sách được 736,6 tỉ đồng, đạt 94,7% kế hoạch.

Quận Thốt Nốt được đánh giá có lợi thế trong việc thu hút các khu công nghiệp trên địa bàn quận và hiện nay trên địa bàn quận có 3 KCN lớn đã hoạt động như: KCN Thốt Nốt, KCN Thốt Nốt II và KCN Thốt Nốt III.

Tài chính

Theo thống kê từ các ngành chức năng địa phương, trên địa bàn quận Thốt Nốt hiện có 27 tổ chức tín dụng đang hoạt động, trong đó có 01 Chi nhánh ngân hàng đó là Chi nhánh ngân hàng NN&PTNT quận Thốt Nốt; 01 phòng giao dịch thuộc Chi nhánh ngân hàng chính sách xã hội thành phố Cần Thơ và 25 phòng giao dịch trực thuộc các Chi nhánh ngân hàng thương mại tại thành phố Cần Thơ.

Xã hội

Hiện nay trên địa bàn quận có các trường từ Mầm non, TH, THCS và THPT như:

  • Trường Mầm non Thốt Nốt
  • Trường TH Thốt Nốt 1
  • Trường TH Thốt Nốt 2
  • Trường TH Thốt Nốt 3
  • Trường TH Thuận An 1
  • Trường TH Thới Thuận 1
  • Trường TH Thới Thuận 2
  • Trường TH Trung Nhứt 2
  • Trường THCS Thốt Nốt
  • Trường THCS Tân Lộc
  • Trường THCS Thuận Hưng
  • Trường THCS Trung An
  • Trường THPT Thốt Nốt
  • Trường THPT Thới Thuận
  • Trường THCS & THPT Thới Thuận
  • Trường THCS & THPT Tân Lộc
  • Trung tâm GDNN - GDTX Quận Thốt Nốt

Y tế

Hiện nay trên địa bàn quận có Bệnh viện Đa Khoa quận và trung tâm Y tế Quận.

Điều kiện xã hội của Thốt Nốt - Cần Thơ

Địa điểm nổi tiếng

  • Linh Sơn Cổ Miếu
  • Đình Thạnh Hoà Thốt Nốt
  • Đình Tân Lộc Đông
  • Đình Thuận Hưng
  • Khu Tưởng Niệm Mộc Quán - Nguyễn Trọng Quyền
  • Làng nghề đan lưới truyền thống Thơm Rơm
  • Làng bánh tráng Thuận Hưng
  • Vườn cò Bằng Lăng
  • Cù Lao Tân Lộc
  • Thánh đường Bò Ót
  • Siêu thị Co.opMart Thốt Nốt
  • Chợ đêm Thốt Nốt
  • Chợ Tân Lộc Đông
  • Trung tâm thương mại quận Thốt Nốt
  • Cầu Vàm Cống

Điều kiện y tế của Thốt Nốt - Cần Thơ

Các cơ quan thuộc thành phố trên địa bàn quận Thốt Nốt

• Đội Cảnh Sát Giao Thông - Trật Tự Cơ Động Thành phố Cần Thơ (QL91, phường Thốt Nốt)

• Thanh Tra Giao Thông Vận Tải Thành phố Cần Thơ - Đội 6 (QL91, phường Trung Kiên)

• Đội Quản Lý Thị Trường số 4 - TP.Cần Thơ

Điều kiện giao thông của Thốt Nốt - Cần Thơ

Hiện nay quận Thốt Nốt là quận cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố, là đầu mối giao thông quan trọng gắn với các trục giao thông về đường bộ và đường thủy, bao gồm tuyến Đường cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi qua cầu Vàm Cống, Quốc lộ 91 và Quốc lộ 80, tuyến sông Hậu và kênh Cái Sắn.

Đường phố

  • 30 tháng 4
  • Bạch Đằng
  • Hòa Bình
  • Lê Lợi
  • Lê Thị Tạo
  • Lương Thế Vinh
  • Mai Văn Bộ
  • Nguyễn Công Trứ
  • Nguyễn Hữu Cảnh
  • Nguyễn Kim
  • Nguyễn Thái Học
  • Nguyễn Thị Lưu
  • Nguyễn Trọng Quyền
  • Nguyễn Trung Trực
  • Nguyễn Tuân
  • Nguyễn Văn Kim
  • Phan Đình Giót
  • Sư Vạn Hạnh
  • Thanh Niên
  • Thoại Ngọc Hầu
  • Trịnh Hoài Đức
  • Trưng Nữ Vương
  • Tự Do
  • Võ Duy Dương

Cơ sở hạ tầng của Thốt Nốt - Cần Thơ

Khu đô thị

Hiện nay trên địa bàn quận Thốt Nốt đã và đang hình thành các khu đô thị cao và các khu tái định cư như:

• Khu đô thị Hoàng Gia quy mô 9,78ha tại phường Thốt Nốt

• Khu đô thị mới hai bên đường Nguyễn Thái Học quy mô 22ha tại phường Thốt Nốt

• Khu đô thị Sao Mai quy mô 182ha tại phường Thới Thuận và xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh

• Khu đô thị P.Thới Thuận

• Khu Tái định cư ấp Long Thạnh 2 phường Thốt Nốt quy mô 10,1855ha

• Khu tái định cư phường Thới Thuận quy mô 25,88ha

• Khu tái định cư phường Trung Kiên quy mô 2,5ha (khu 1)

• Khu tái định cư Thốt Nốt

• Dự án TTTM Go! quy mô 7.000ha và khu đô thị do tập đoàn Central Group đầu tư.

Giao thông

• Mở rộng đường Nguyễn Trọng Quyền

• Đầu tư tuyến ĐT920B nối quận Ô Môn với quận (đi qua địa bàn các phường Thuận Hưng, Trung Kiên)

• Dự án đường tỉnh 921: đoạn tuyến thẳng (điểm đầu giao với tuyến tránh Thốt Nốt - điểm cuối giao với đường cao tốc Cần Thơ - Sóc Trăng - Châu Đốc) chiều dài tuyến gồm: xây dựng mới đoạn tuyến khoảng 8,63km và nhánh kết nối N1 dài khoảng 935m; nâng cấp, mở rộng nhánh kết nối N2 dài khoảng 900m. Tổng mức đầu tư dự án dự kiến hơn 871,28 tỉ đồng. Mục tiêu của dự án nhằm giảm tải cho tuyến đường hiện hữu, kết nối tạo thành trục giao thông liên hoàn với các đường tỉnh 919, đường tỉnh 922, nâng cao khả năng vận tải của mạng lưới giao thông giữa quận Thốt Nốt, huyện Cờ Đỏ với các địa phương trong khu vực…

• Dự án tuyến tránh Long Xuyên và đường nối QL91 đang triển khai tại phường Thới Thuận.

• Dự án đường vành đai phía Tây giai đoạn 3 (Ô Môn - Thốt Nốt).

• Dự án cầu nối cồn Tân Lộc (phường Tân Lộc).

Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại quận Thốt Nốt (Cần Thơ)

Thêm một điểm cộng cho giá đất Thốt Nốt là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn quận như trong danh sách thống kê dưới đây.

1Khu Công Nghiệp Thốt Nốt 1
Địa chỉ: xã Thới Thuận, Quận Thốt Nốt, TP Cần Thơ
Diện tích: 150 ha
Tình trạng: đang hoạt đông

2Khu Công Nghiệp Thốt Nốt
Địa chỉ: xã Thới Thuận, Huyện Thốt Nốt, TP Cần Thơ
Diện tích: 800 ha
Tình trạng: đang hoạt đông

Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!

Thông tin về quận Thốt Nốt (Cần Thơ)

Quận Thốt Nốt được chia thành 9 phường: Tân Hưng, Tân Lộc, Thạnh Hòa, Thốt Nốt, Thới Thuận, Thuận An, Thuận Hưng, Trung Kiên và Trung Nhứt.

Ðơn vị hành chính cấp xã Phường
Tân Hưng
Phường
Tân Lộc
Phường
Thạnh Hòa
Phường
Thốt Nốt
Phường
Thới Thuận
Phường
Thuận An
Phường
Thuận Hưng
Phường
Trung Kiên
Phường
Trung Nhứt
Diện tích (km²) 14,66 32,68 7,43 5,74 10,26 7,77 13,85 14,16 11,23
Dân số (người) 10.909 30.694 10.153 21.991 17.528 18.294 21.797 26.417 11.713
Mật độ dân số(người/km²) 629 936 1.094 4.489 1.595 1.823 1.321 1.985 1.132

Quận Thốt Nốt nằm ở phía bắc thành phố Cần Thơ, trung tâm quận cách trung tâm thành phố 42 km theo Quốc lộ 91, có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp qua sông Hậu
  • Phía tây giáp huyện Vĩnh Thạnh
  • Phía nam giáp quận Ô Môn và huyện Cờ Đỏ
  • Phía bắc giáp thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang và huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp.

Quận có diện tích 118 km², dân số năm 2019 là 155.360 người, mật độ dân số đạt 1.317 người/km².

Ngoài ra, quận còn quản lý hành chính cồn Tân Lộc, một cù lao lớn nằm giữa hai nhánh sông Hậu.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Thốt Nốt không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Thốt Nốt không? Có nên đầu tư đất Thốt Nốt không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại quận Thốt Nốt - Cần Thơ, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Thốt Nốt thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Thốt Nốt, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Thốt Nốt giáp với các địa phương như: huyện lai vung (đồng tháp), huyện vĩnh thạnh (cần thơ), quận ô môn (cần thơ), huyện cờ đỏ (cần thơ), thành phố long xuyên (an giang), huyện lấp vò (đồng tháp), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Thốt Nốt. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Thốt Nốt - Cần Thơ cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Thốt Nốt có cửa khẩu: ..

Biểu đồ giá đất quận Thốt Nốt (Cần Thơ) 04/2023 đến 03/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Thốt Nốt (Cần Thơ) 04/2023 đến 03/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.