Có nên đầu tư đất Thốt Nốt không? Giá giao dịch nhà đất quận Thốt Nốt hiện nay [Cần Thơ]

Có nên đầu tư đất Thốt Nốt không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Thốt Nốt - Cần Thơ là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Thốt Nốt tháng 01 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

1. Tại sao nên đầu tư đất Thốt Nốt và không nên?
2. Có nên mua đất Thốt Nốt không?
3. Các khu công nghiệp tại Thốt Nốt
4. Điều kiện kinh tế của Thốt Nốt - Cần Thơ
5. Điều kiện xã hội của Thốt Nốt - Cần Thơ
6. Điều kiện y tế của Thốt Nốt - Cần Thơ
7. Điều kiện giao thông của Thốt Nốt - Cần Thơ
8. Cơ sở hạ tầng tại Thốt Nốt
9. Thông tin về quận Thốt Nốt
10. Dự báo giá đất Thốt Nốt
11. Lời kết
12. Biểu đồ giá đất Thốt Nốt và xu hướng

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Thốt Nốt:

• Bảng khung giá đất quận Thốt Nốt năm 2025.
• Bảng khung giá đất Cần Thơ năm 2025.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Cần Thơ năm 2025.

bản đồ quận Thốt Nốt trong bản đồ Thành phố Cần Thơ

Phân tích giá bán đất Thốt Nốt hiện nay

Dự báo giá đất Thốt Nốt thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Thốt Nốt cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.

Giá đất Thốt Nốt sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Thốt Nốt trong năm sau. Để tăng giá đất Thốt Nốt thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Thốt Nốt:

• Bảng khung giá đất quận Thốt Nốt năm 2025.
• Bảng khung giá đất Cần Thơ năm 2025.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Cần Thơ năm 2025.

Điều kiện kinh tế của Thốt Nốt - Cần Thơ

Trong năm 2020 tình hình sản xuất công nghiệp - xây dựng của quận gặp nhiều khó khăn về nguyên liệu đầu vào và sản phẩm, thị trường đầu ra, nhưng nhờ sự phấn đấu của toàn ngành, giá trị sản xuất công nghiệp - xây dựng đạt 31.125 tỉ đồng, tăng 12,84% so với năm 2019; thương mại - dịch vụ thực hiện được 10.907 tỉ đồng, tăng gần 17% so với năm 2019; giá trị sản xuất nông nghiệp 2.307 tỉ đồng, tăng 3,42% so với năm 2019, trong đó thủy sản tiếp tục phát triển ổn định, đảm bảo an toàn vệ sinh thực phẩm và vệ sinh môi trường, tổng diện tích nuôi được 417ha, đạt 100% kế hoạch, tổng sản lượng thu hoạch được 88.765 tấn, đạt 100% kế hoạch. Tổng thu ngân sách trên địa bàn được 202 tỉ đồng, đạt 100% kế hoạch; tổng chi ngân sách được 736,6 tỉ đồng, đạt 94,7% kế hoạch.

Quận Thốt Nốt được đánh giá có lợi thế trong việc thu hút các khu công nghiệp trên địa bàn quận và hiện nay trên địa bàn quận có 3 KCN lớn đã hoạt động như: KCN Thốt Nốt, KCN Thốt Nốt II và KCN Thốt Nốt III.

Tài chính

Theo thống kê từ các ngành chức năng địa phương, trên địa bàn quận Thốt Nốt hiện có 27 tổ chức tín dụng đang hoạt động, trong đó có 01 Chi nhánh ngân hàng đó là Chi nhánh ngân hàng NN&PTNT quận Thốt Nốt; 01 phòng giao dịch thuộc Chi nhánh ngân hàng chính sách xã hội thành phố Cần Thơ và 25 phòng giao dịch trực thuộc các Chi nhánh ngân hàng thương mại tại thành phố Cần Thơ.

Xã hội

Hiện nay trên địa bàn quận có các trường từ Mầm non, TH, THCS và THPT như:

• Trường Mầm non Thốt Nốt
• Trường TH Thốt Nốt 1
• Trường TH Thốt Nốt 2
• Trường TH Thốt Nốt 3
• Trường TH Thuận An 1
• Trường TH Thới Thuận 1
• Trường TH Thới Thuận 2
• Trường TH Trung Nhứt 2
• Trường THCS Thốt Nốt
• Trường THCS Tân Lộc
• Trường THCS Thuận Hưng
• Trường THCS Trung An
• Trường THPT Thốt Nốt
• Trường THPT Thới Thuận
• Trường THCS & THPT Thới Thuận
• Trường THCS & THPT Tân Lộc
• Trung tâm GDNN - GDTX Quận Thốt Nốt

Y tế

Hiện nay trên địa bàn quận có Bệnh viện Đa Khoa quận và trung tâm Y tế Quận.

Điều kiện xã hội của Thốt Nốt - Cần Thơ

Địa điểm nổi tiếng

• Linh Sơn Cổ Miếu
• Đình Thạnh Hoà Thốt Nốt
• Đình Tân Lộc Đông
• Đình Thuận Hưng
• Khu Tưởng Niệm Mộc Quán - Nguyễn Trọng Quyền
• Làng nghề đan lưới truyền thống Thơm Rơm
• Làng bánh tráng Thuận Hưng
• Vườn cò Bằng Lăng
• Cù Lao Tân Lộc
• Thánh đường Bò Ót
• Siêu thị Co.opMart Thốt Nốt
• Chợ đêm Thốt Nốt
• Chợ Tân Lộc Đông
• Trung tâm thương mại quận Thốt Nốt
• Cầu Vàm Cống

Điều kiện y tế của Thốt Nốt - Cần Thơ

Các cơ quan thuộc thành phố trên địa bàn quận Thốt Nốt

• Đội Cảnh Sát Giao Thông - Trật Tự Cơ Động Thành phố Cần Thơ (QL91, phường Thốt Nốt)

• Thanh Tra Giao Thông Vận Tải Thành phố Cần Thơ - Đội 6 (QL91, phường Trung Kiên)

• Đội Quản Lý Thị Trường số 4 - TP.Cần Thơ

Điều kiện giao thông của Thốt Nốt - Cần Thơ

Hiện nay quận Thốt Nốt là quận cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố, là đầu mối giao thông quan trọng gắn với các trục giao thông về đường bộ và đường thủy, bao gồm tuyến Đường cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi qua cầu Vàm Cống, Quốc lộ 91 và Quốc lộ 80, tuyến sông Hậu và kênh Cái Sắn.

Đường phố

Cơ sở hạ tầng của Thốt Nốt - Cần Thơ

Khu đô thị

Hiện nay trên địa bàn quận Thốt Nốt đã và đang hình thành các khu đô thị cao và các khu tái định cư như:

• Khu đô thị Hoàng Gia quy mô 9,78ha tại phường Thốt Nốt

• Khu đô thị mới hai bên đường Nguyễn Thái Học quy mô 22ha tại phường Thốt Nốt

• Khu đô thị Sao Mai quy mô 182ha tại phường Thới Thuận và xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh

• Khu đô thị P.Thới Thuận

• Khu Tái định cư ấp Long Thạnh 2 phường Thốt Nốt quy mô 10,1855ha

• Khu tái định cư phường Thới Thuận quy mô 25,88ha

• Khu tái định cư phường Trung Kiên quy mô 2,5ha (khu 1)

• Khu tái định cư Thốt Nốt

• Dự án TTTM Go! quy mô 7.000ha và khu đô thị do tập đoàn Central Group đầu tư.

Giao thông

• Mở rộng đường Nguyễn Trọng Quyền

• Đầu tư tuyến ĐT920B nối quận Ô Môn với quận (đi qua địa bàn các phường Thuận Hưng, Trung Kiên)

• Dự án đường tỉnh 921: đoạn tuyến thẳng (điểm đầu giao với tuyến tránh Thốt Nốt - điểm cuối giao với đường cao tốc Cần Thơ - Sóc Trăng - Châu Đốc) chiều dài tuyến gồm: xây dựng mới đoạn tuyến khoảng 8,63km và nhánh kết nối N1 dài khoảng 935m; nâng cấp, mở rộng nhánh kết nối N2 dài khoảng 900m. Tổng mức đầu tư dự án dự kiến hơn 871,28 tỉ đồng. Mục tiêu của dự án nhằm giảm tải cho tuyến đường hiện hữu, kết nối tạo thành trục giao thông liên hoàn với các đường tỉnh 919, đường tỉnh 922, nâng cao khả năng vận tải của mạng lưới giao thông giữa quận Thốt Nốt, huyện Cờ Đỏ với các địa phương trong khu vực…

• Dự án tuyến tránh Long Xuyên và đường nối QL91 đang triển khai tại phường Thới Thuận.

• Dự án đường vành đai phía Tây giai đoạn 3 (Ô Môn - Thốt Nốt).

• Dự án cầu nối cồn Tân Lộc (phường Tân Lộc).

Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại quận Thốt Nốt (Cần Thơ)

Thêm một điểm cộng cho giá đất Thốt Nốt là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn quận như trong danh sách thống kê dưới đây.

Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!

Thông tin về quận Thốt Nốt (Cần Thơ)

Quận Thốt Nốt được chia thành 9 phường: Tân Hưng, Tân Lộc, Thạnh Hòa, Thốt Nốt, Thới Thuận, Thuận An, Thuận Hưng, Trung Kiên và Trung Nhứt.

Quận Thốt Nốt nằm ở phía bắc thành phố Cần Thơ, trung tâm quận cách trung tâm thành phố 42 km theo Quốc lộ 91, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp qua sông Hậu
• Phía tây giáp huyện Vĩnh Thạnh
• Phía nam giáp quận Ô Môn và huyện Cờ Đỏ
• Phía bắc giáp thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang và huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp.

Quận có diện tích 118 km², dân số năm 2019 là 155.360 người, mật độ dân số đạt 1.317 người/km².

Ngoài ra, quận còn quản lý hành chính cồn Tân Lộc, một cù lao lớn nằm giữa hai nhánh sông Hậu.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Thốt Nốt không?

Biểu đồ giá đất quận Thốt Nốt (Cần Thơ) 02/2024 đến 01/2025

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Thốt Nốt (Cần Thơ) 02/2024 đến 01/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.