![Có nên đầu tư đất Phong Điền không? Giá giao dịch nhà đất huyện Phong Điền hiện nay [Cần Thơ]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-phong-dien-can-tho-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Phong Điền không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Phong Điền - Cần Thơ là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Phong Điền tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Phong Điền và không nên?
- Có nên mua đất Phong Điền không?
- Điều kiện kinh tế của Phong Điền - Cần Thơ
- Điều kiện xã hội của Phong Điền - Cần Thơ
- Điều kiện y tế của Phong Điền - Cần Thơ
- Điều kiện giao thông của Phong Điền - Cần Thơ
- Cơ sở hạ tầng tại Phong Điền
- Thông tin về huyện Phong Điền
- Dự báo giá đất Phong Điền
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Phong Điền và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Phong Điền và không nên?
Có nên mua đất Phong Điền không?
Phong Điền là một huyện có dân số trung bình của Cần Thơ [779 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Phong Điền sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Phong Điền (phù hợp với đầu tư đất làm khu nghỉ dưỡng cuối tuần, homestay, sinh thái).Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Phong Điền. Đối với Phong Điền là một huyện của Cần Thơ nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Phong Điền và khu vực trung tâm của Phong Điền như: Thị trấn Phong Điền, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Giai Xuân, Xã Mỹ Khánh, Xã Nhơn Ái, Xã Nhơn Nghĩa, Xã Tân Thới, Xã Trường Long. Dù bạn mua đất Phong Điền để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Phong Điền:
- Bảng khung giá đất huyện Phong Điền năm 2024.
- Bảng khung giá đất Cần Thơ năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Cần Thơ năm 2024.
bản đồ huyện Phong Điền trong bản đồ Thành phố Cần Thơ
Phân tích giá bán đất Phong Điền hiện nay
Dự báo giá đất Phong Điền thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Phong Điền.
Giá đất Phong Điền sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Phong Điền trong năm sau. Để tăng giá đất Phong Điền thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Phong Điền:
- Bảng khung giá đất huyện Phong Điền năm 2024.
- Bảng khung giá đất Cần Thơ năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Cần Thơ năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Phong Điền - Cần Thơ
Hiện nay trên địa bàn huyện có Cụm công nghiệp Phong Điền.
Năm 2019, tổng giá trị sản xuất nông nghiệp trên địa bàn huyện ước thực hiện 1.087 tỉ đồng, đạt 100,93% kế hoạch. Đến nay, diện tích xuống giống lúa 3 vụ được 5.970ha, đạt 94,5% kế hoạch. Diện tích xuống giống rau là 3.190,5ha, đạt 106,35% kế hoạch; sản lượng thu hoạch đạt 137,9% kế hoạch. Trên địa bàn huyện, có 7.588,18ha diện tích cây ăn trái, tăng 5,4% so cùng kỳ; tổng sản lượng thu hoạch đạt 100,1% kế hoạch, tăng 11,9% so cùng kỳ. Trong năm, nông dân đã tiến hành cải tạo 348,68ha vườn và đất trồng lúa kém hiệu quả chuyển sang vườn cây ăn trái có giá trị kinh tế cao. Diện tích nuôi trồng thủy sản là 680ha, đạt 100% kế hoạch với sản lượng khai thác được 850 tấn.Tổng mức bán lẻ hàng hóa, dịch vụ đến nay được 2.907 tỉ đồng, đạt 106,48% kế hoạch. Hiện Phong Điền có 24 doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực công nghiệp, 765 cơ sở công nghiệp với khoảng 2.558 lao động thường xuyên. Giá trị sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp năm 2019 là 768 tỉ đồng, đạt 105,64% kế hoạch.
Điều kiện xã hội của Phong Điền - Cần Thơ
Giáo dục
Một số trường cao đẳng đóng trên địa bàn huyện Phong Điền như
• Trường Cao Đẳng Y Tế Cần Thơ (cơ sở 3) tại đường Nguyễn Văn Cừ nối dài, xã Mỹ Khánh
• Trường Cao Đẳng Kinh Tế - Kỹ Thuật (cơ sở 2) tại xã Mỹ Khánh
Y tế
Về y tế hiện nay huyện Phong Điền có Bệnh viện Đa khoa huyện và trung tâm Y tế huyện.
Văn hoá nổi bật
Phong Điền trong thơ ca
- Ba Láng, Trường Tiền thương Vàm Xáng
- Ru em câu hát ngọt dân gian
- Trà Niền, Nhơn Ái trăm năm đợi
- Nguyện thủy chung lòng chẳng bước sang.
Điều kiện y tế của Phong Điền - Cần Thơ
Một số cơ quan thuộc chính phủ và thành phố trên địa bàn huyện Phong Điền
• Trung Tâm Quan Trắc Môi Trường Miền Nam (tại lô 19, đường Nguyễn Văn Cừ nối dài, xã Mỹ Khánh)
• Trung Tâm Huấn Luyện Bồi Dưỡng Nghiệp Vụ Công An Thành phố Cần Thơ (xã Mỹ Khánh)
Điều kiện giao thông của Phong Điền - Cần Thơ
Đường phố
- Chiêm Thành Tấn
- Lộ Vòng Cung
- Nguyễn Thái Bình
- Nguyễn Văn Cừ
- Phan Văn Trị
- Điêu Huyền
- Trương Duy Toản
- Trần Bá Liểng
Cơ sở hạ tầng của Phong Điền - Cần Thơ
Hiện nay trên địa bàn huyện Phong Điền đã và đang hình thành một số khu đô thị và khu nghỉ dưỡng cao cấp như
• Khu đô thị Mỹ Khánh (xã Mỹ Khánh và một phần TT Phong Điền)
• Khu đô thị sinh thái FLC
• Khu du lịch sinh thái FLC
• Khu dân cư Hồng Phát - Mỹ Khánh
• Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng (xã Nhơn Nghĩa)
• Khu tái định cư Phong Điền tại xã Mỹ Khánh
Thông tin về huyện Phong Điền (Cần Thơ)
Huyện Phong Điền có 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Phong Điền (huyện lỵ) và 6 xã: Giai Xuân, Mỹ Khánh, Nhơn Ái, Nhơn Nghĩa, Tân Thới, Trường Long.
| Ðơn vị hành chính cấp xã | Thị trấn Phong Điền | Xã Giai Xuân | Xã Mỹ Khánh | Xã Nhơn Ái | Xã Nhơn Nghĩa | Xã Tân Thới | Xã Trường Long |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Diện tích (km²) | 8,13 | 19,86 | 10,61 | 15,06 | 21,79 | 17,81 | 31,04 |
| Dân số (người) | 11.814 | 18.825 | 11.485 | 15.078 | 18.809 | 14.481 | 19.783 |
| Mật độ dân số (người/km²) | 1.432 | 714 | 897 | 964 | 700 | 777 | 585 |
Huyện Phong Điền nằm ở phía tây nam thành phố Cần Thơ, cách trung tâm thành phố 10 km, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp quận Ninh Kiều và quận Cái Răng
- Phía tây giáp huyện Thới Lai
- Phía nam giáp huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang
- Phía bắc giáp quận Bình Thủy và quận Ô Môn.
Huyện có diện tích 119,48 km², dân số năm 2019 là 98.424 người, mật độ dân số đạt 824 người/km².
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Phong Điền không?
Mặc dù Phong Điền chỉ là một địa phương cấp huyện của Cần Thơ, nhưng Cần Thơ là thành phố lớn, thành phố trực thuộc trung ương của nước ta nên đầu tư đất tại Phong Điền cũng khá tiềm năng. Phong Điền giáp với các địa phương như: quận ninh kiều (cần thơ), quận cái răng (cần thơ), huyện thới lai (cần thơ), huyện châu thành a (hậu giang), quận bình thuỷ (cần thơ), quận ô môn (cần thơ), đặc biêt là Phong Điền giáp với cả các địa phương cấp quận như quận ninh kiều, quận cái răng, quận bình thuỷ, quận ô môn, và đây chính là điểm cộng rất lớn cho việc đầu tư nhà đất tại Phong Điền vì rất có thể tương lai Phong Điền cũng phát triển lên quận hoặc thành phố. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Phong Điền - Cần Thơ cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Phong Điền có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Phong Điền (Cần Thơ) 05/2023 đến 04/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Phong Điền (Cần Thơ) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.