Có nên đầu tư đất Ô Môn không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Ô Môn - Cần Thơ là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Ô Môn tháng 11 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Ô Môn và không nên?
- Có nên mua đất Ô Môn không?
- Các khu công nghiệp tại Ô Môn
- Điều kiện kinh tế của Ô Môn - Cần Thơ
- Điều kiện y tế của Ô Môn - Cần Thơ
- Điều kiện giao thông của Ô Môn - Cần Thơ
- Thông tin về quận Ô Môn
- Dự báo giá đất Ô Môn
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Ô Môn và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Ô Môn và không nên?
Có nên mua đất Ô Môn không?
Ô Môn là một quận có dân số trung bình của Cần Thơ [976 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Ô Môn sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Ô Môn .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Ô Môn. Đối với Ô Môn là một quận của Cần Thơ nên giá đất trung bình đều rất cao. Dù bạn mua đất Ô Môn để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Ô Môn:
- Bảng khung giá đất quận Ô Môn năm 2024.
- Bảng khung giá đất Cần Thơ năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Cần Thơ năm 2024.
bản đồ quận Ô Môn trong bản đồ Thành phố Cần Thơ
Phân tích giá bán đất Ô Môn hiện nay
Dự báo giá đất Ô Môn thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 11 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Ô Môn.
Giá đất Ô Môn sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Ô Môn trong năm sau. Để tăng giá đất Ô Môn thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Ô Môn:
- Bảng khung giá đất quận Ô Môn năm 2024.
- Bảng khung giá đất Cần Thơ năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Cần Thơ năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Ô Môn - Cần Thơ
Danh sách KCN, Nhà máy trên địa bàn quận Ô Môn
- Khu công nghiệp Trà Nóc II
- Khu công nghiệp Ô Môn (P.Phước Thới)
- Khu công nghiệp Bắc Ô Môn (P.Thới Long)
- Khu công nghệ cao
- Vườn ươm Công Nghệ Công Nghiệp Việt Nam - Hàn Quốc
- Nhà máy điện Ô Môn I
- Nhà máy nhiệt điện Ô Môn II
- Nhà máy nhiệt điện Ô Môn III.
- Nhà máy nhiệt điện Ô Môn IV
Hiện các Khu công nghiệp, khu công nghệ cao, Nhà máy này giữ vai động lực phát triển và nhằm cung cấp và đào tạo nguồn nhân lực lao động trên địa bàn thành phố. Ngoài ra KCN Trà Nóc 2 nằm trên địa bàn quận hiện nay đang dẫn đầu thành phố về thu hút đầu tư, với 55 dự án đầu tư, tổng số vốn đăng kí lên đến 530 triệu USD. Trong KCN Trà Nóc 2 hiện nay có các doanh nghiệp lớn như Nhà máy sản xuất ô tô Cần Thơ, chi nhánh Công ty Pepsico, công ty thủy sản Cổ Chiên, v.v
Trong 9 tháng năm 2020.Kinh tế của quận Ô Môn tiếp tục phát triển, tổng giá trị sản xuất được 19.609 tỉ đồng, đạt 77% kế hoạch. Quận đã huy động nhiều nguồn lực đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, đến nay đã giải ngân được 112 tỉ đồng vốn xây dựng cơ bản, đạt 70,5% kế hoạch. Tổng thu ngân sách được 116 tỉ đồng, đạt 63,6% kế hoạch. Cơ sở hạ tầng, vật chất của ngành Giáo dục và Đào tạo, Y tế được quan tâm đầu tư; công tác phòng chống dịch bệnh được thực hiện chủ động, có hiệu quả...
Xã hội
Một số trường Cao đẳng, trường học và bệnh viện trên địa bàn quận Ô Môn:
- Bệnh viện Lao và bệnh Phổi Thành phố Cần Thơ
- Bệnh viện Tâm thần Thành phố Cần Thơ
- Bệnh viện Đa khoa quận Ô Môn
- Trung tâm Y tế quận Ô Môn
- Trung tâm Y tế dự phòng quận Ô Môn
- Cao đẳng Cơ điện và Nông nghiệp Nam Bộ
- Học Viện Phật Giáo Nam Tông Khmer
Một số trường học các cấp từ mầm non, tiểu học, THCS và THPT trên địa bàn quận như:
- Trường mầm non Sao Mai
- Trường Tiểu Học Nguyễn Việt Hồng
- Trường Tiểu Học Nguyễn Huệ
- Trường Tiểu Học Nguyễn Bỉnh Khiêm
- Trường THCS Châu Văn Liêm
- Trường THCS Lê Lợi
- Trường THCS Nguyễn Trãi
- Trường THCS Ngô Quyền
- Trường THPT Lưu Hữu Phước
- Trường THPT Lương Định Của
- Trường THPT Thới Long
- Trường Phổ Thông Dân Tộc Nội Trú
- Trung tâm GDTX-KTTHHN Quận Ô Môn.
Hạ tầng
Hiện nay trên địa bàn quận Ô Môn đã và đang hình thành các khu đô thị cao cấp như: Khu đô thị thông minh Thành Đô, Khu đô thị mới Phường Châu Văn Liêm, Khu dân cư Phước Thới, Khu tái định cư Ô Môn phường Thới An, Khu tái định cư phường Châu Văn Liêm, khu tái định cư phường Phước Thới, khu thiết chế công đoàn quy mô 3,1ha, khu nhà ở xã hội công nhân 10ha.
Khu đô thị mới phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn, công trình, thương mại-dịch vụ, khu nhà ở, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Diện tích 21,56ha, thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 mở rộng Trung tâm quận Ô Môn được giới hạn bởi: khu dân cư hiện hữu cặp rạch Tắc Ông Thực, rạch Ông Tành; Khu hành chính quận Ô Môn và Quốc lộ 91; trường Châu Văn Liêm và rạch Cây Me.
Khu đô thị mới phía Nam Quốc lộ 91 (đoạn từ rạch Ông Tành đến rạch Tắc Ông Thục), phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn. Diện tích 41,75ha, thuộc quy hoạch khu dân cư, tái định cư và Trung tâm Văn hóa - Thể dục thể thao phía Nam Quốc lộ 91, phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn, giới hạn bởi Quốc lộ 91; rạch Tắc Ông Thục, rạch Ông Tành.
Điều kiện y tế của Ô Môn - Cần Thơ
Các cơ quan của Thành Phố Cần Thơ hiện đang nằm trên địa bàn quận Ô Môn:
- Trường quân sự Thành phố Cần Thơ
- Đội quản lí thị trường số 2-TP.Cần Thơ
- Trung tâm bảo trợ xã hội Thành phố Cần Thơ
- Trung tâm huấn luyện thể dục thể thao Quốc gia-TP.Cần Thơ
Điều kiện giao thông của Ô Môn - Cần Thơ
Các đường phố
- 3 tháng 2
- 26 tháng 3
- 30 tháng 4
- Bến Bạch Đằng
- Bến Hoa Viên
- Cách Mạng Tháng Tám
- Châu Văn Liêm
- Đắc Nhẫn
- Đặng Thanh Sử
- Đinh Tiên Hoàng
- Hồ Văn Tửu
- Huỳnh Thị Giang
- Kim Đồng
- Lê Lợi
- Lê Quý Đôn
- Lê Văn Tám
- Lộ Vòng Cung
- Lưu Hữu Phước
- Lý Thường Kiệt
- Ngô Quyền
- Nguyễn Du
- Nguyễn Trãi
- Nguyễn Trung Trực
- Phan Đình Phùng
- Quyết Thắng
- Thái Thị Hạnh
- Tôn Đức Thắng
- Trần Hưng Đạo
- Trần Kiết Tường
- Trần Ngọc Hoằng
- Trần Nguyên Hãn
- Trần Quốc Toản
- Trưng Nữ Vương
- Trương Văn Diễn
- Võ Thị Sáu
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại quận Ô Môn (Cần Thơ)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Ô Môn là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn quận như trong danh sách thống kê dưới đây.
1 | Khu Công Nghiệp Trà Nóc 2 Địa chỉ: phường Phước Thới, quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ Diện tích: 165 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
2 | Khu Công Nghiệp Ô Môn Địa chỉ: phường Phước Thới, quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ Diện tích: 200 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
3 | Khu Công Nghiệp Bắc Ô Môn Địa chỉ: Phường Thới An - Thới Long, Quận Ô Môn, TP.Cần Thơ Diện tích: 400 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về quận Ô Môn (Cần Thơ)
Quận Ô Môn có 7 phường, bao gồm: Châu Văn Liêm, Long Hưng, Phước Thới, Thới An, Thới Hoà, Thới Long và Trường Lạc.
Ðơn vị hành chính cấp xã | Phường Châu Văn Liêm | Phường Long Hưng | Phường Phước Thới | Phường Thới An | Phường Thới Hoà | Phường Thới Long | Phường Trường Lạc |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Diện tích (km²) | 9,59 | 17,14 | 26,83 | 24,31 | 7,03 | 19,28 | 22,16 |
Dân số (người) | 22.341 | 13.770 | 25.582 | 24.713 | 7.084 | 18.164 | 16.881 |
Mật độ dân số(người/km²) | 2.376 | 819 | 753 | 1.089 | 1.105 | 1.069 | 718 |
Quận Ô Môn nằm về phía bắc thành phố Cần Thơ, cách trung tâm thành phố khoảng 20 km theo Quốc lộ 91, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp quận Bình Thủy và huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long
- Phía tây giáp huyện Thới Lai và huyện Cờ Đỏ
- Phía nam giáp huyện Phong Điền
- Phía bắc giáp quận Thốt Nốt và huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp.
Quận có diện tích 125,40 km², dân số năm 2019 là 128.677 người, mật độ dân số đạt 1.026 người/km².
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Ô Môn không?
.Ô Môn giáp với các địa phương như: quận bình thuỷ (cần thơ), huyện bình tân (vĩnh long), huyện thới lai (cần thơ), huyện cờ đỏ (cần thơ), huyện phong điền (cần thơ), quận thốt nốt (cần thơ), huyện lai vung (đồng tháp), đặc biêt là Ô Môn giáp với cả các địa phương cấp quận như quận bình thuỷ, quận thốt nốt, và đây chính là điểm cộng rất lớn cho việc đầu tư nhà đất tại Ô Môn vì rất có thể tương lai Ô Môn cũng phát triển lên quận hoặc thành phố. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Ô Môn - Cần Thơ cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Ô Môn có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất quận Ô Môn (Cần Thơ) 12/2023 đến 11/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Ô Môn (Cần Thơ) 12/2023 đến 11/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.