Có nên đầu tư đất Ninh Kiều không? Giá giao dịch nhà đất quận Ninh Kiều hiện nay [Cần Thơ]

Có nên đầu tư đất Ninh Kiều không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Ninh Kiều - Cần Thơ là 1 từ khóa được săn lùng trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Ninh Kiều tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

1. Tại sao nên đầu tư đất Ninh Kiều và không nên?
2. Có nên mua đất Ninh Kiều không?
3. Điều kiện kinh tế của Ninh Kiều - Cần Thơ
4. Điều kiện y tế của Ninh Kiều - Cần Thơ
5. Điều kiện giao thông của Ninh Kiều - Cần Thơ
6. Cơ sở hạ tầng tại Ninh Kiều
7. Thông tin về quận Ninh Kiều
8. Dự báo giá đất Ninh Kiều
9. Lời kết
10. Biểu đồ giá đất Ninh Kiều và xu hướng

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Ninh Kiều:

• Bảng khung giá đất quận Ninh Kiều năm 2024.
• Bảng khung giá đất Cần Thơ năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Cần Thơ năm 2024.

bản đồ quận Ninh Kiều trong bản đồ Thành phố Cần Thơ

Phân tích giá bán đất Ninh Kiều hiện nay

Dự báo giá đất Ninh Kiều thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Ninh Kiều.

Giá đất Ninh Kiều sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Ninh Kiều trong năm sau. Để tăng giá đất Ninh Kiều thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Ninh Kiều:

• Bảng khung giá đất quận Ninh Kiều năm 2024.
• Bảng khung giá đất Cần Thơ năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Cần Thơ năm 2024.

Điều kiện kinh tế của Ninh Kiều - Cần Thơ

Kinh tế

Tổng mức hàng hóa bán ra và doanh thu dịch vụ trên địa bàn ước đạt 128.455 tỉ đồng, tăng 3,56% so với cùng kỳ; tổng thu ngân sách ước thực hiện 1.584,6 tỉ đồng, đạt 100% kế hoạch năm. Giá trị sản xuất công nghiệp - xây dựng được 31.215 tỉ đồng (tăng 12,8%), giá trị sản xuất thương mại - dịch vụ được 10.907 tỉ đồng (tăng 16,9%) và giá trị sản xuất nông nghiệp được 2.307 tỉ đồng (tăng 3,4%) so năm 2019

Trên địa quận Ninh Kiều bàn hiện có 4.492 doanh nghiệp, 21 hợp tác xã và 20.370 hộ kinh doanh cá thể và 4.286 cơ sở nhỏ, không có địa điểm kinh doanh cố định đang hoạt động; so với năm 2011, tăng 1.914 doanh nghiệp, 4.023 hộ kinh doanh, giảm 144 cơ sở nhỏ. Tổng giá trị sản xuất bình quân giai đoạn 2012-2020 tăng 12,78%/năm.Tổng vốn đầu tư toàn xã hội giai đoạn 2012-2020 đạt 106.084 tỉ đồng, tăng bình quân 15,09%/năm...

Giáo dục

Một số trường Đại học, Cao đẳng, Trung cấp, Học viện đóng trên địa bàn quận Ninh Kiều:

• Đại học Cần Thơ
• Đại học Y Dược Cần Thơ
• Đại học Kỹ Thuật - Công nghệ Cần Thơ (cơ sở 1)
• Đại học FPT Cần Thơ
• Đại học Nam Cần Thơ
• Đại học Quốc tế Singapore
• Đại học Greenwich Cần Thơ
• Cao đẳng Văn hoá - Nghệ thuật
• Cao đẳng CNTT ispace
• Cao đẳng Việt Mỹ
• Trung cấp Thể dục - Thể thao
• Trung cấp Du lịch
• Trung cấp GTVT miền Nam
• Trung cấp miền Tây
• Trung cấp Bách nghệ Cần Thơ
• Trung cấp Phạm Ngọc Thạnh
• Học viện Chính trị Quốc gia khu vực IV

Y tế

Hiện nay, trên toàn quận Ninh Kiều là nơi tập trung các bệnh đa khoa, chuyên khoa của thành phố như: Bệnh viện Đa khoa Trung Ương, Bệnh viện Nhi Đồng, Bệnh viện Đa Khoa Cần Thơ, Bệnh viện Đại học Y dược, Bệnh viện Phụ sản, Bệnh viện quốc tế Vinmec, Bệnh viện Quân Y 121, Bệnh viện Tim mạch, Bệnh viện Y học Cổ truyền, Bệnh viện Phụ sản quốc tế Phương Châu, Bệnh viện Da liễu, Bệnh viện Tai Mũi Họng, Bệnh viện Mắt - Răng Hàm Mặt, Bệnh viện mắt Sài Gòn - Cần Thơ, Bệnh viện Đột quỵ và Tim mạch, Bệnh viện Công An TP. Cần Thơ, Bệnh viện Ung bướu Cần Thơ, Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2, Bệnh viện Huyết học truyền máu, Bệnh viện Đa khoa Hoà Hảo cùng với 3 bệnh viện đang trong giai đoạn triển khai và xây dựng như Bệnh viện Ung bướu, Bệnh viện Chấn thương Chỉnh Hình Trung Ương, Bệnh viện Gan mật Trung Sơn.

Điều kiện y tế của Ninh Kiều - Cần Thơ

Một số cơ quan thuộc chính phủ và thành phố trên địa bàn quận Ninh Kiều

• Viện Nghiên Cứu Phát Triển Đồng bằng sông cửu Long
• Viện Nghiên Cứu biến đổi khí hậu (Dragon - Mekong Institute)
• Viện Nghiên Cứu & Phát triển công nghệ sinh học
• Viện Kinh tế - Xã hội thành phố Cần Thơ
• Viện Quy Hoạch Xây Dựng Thành phố Cần Thơ
• Trung Đoàn Cảnh Sát Cơ Động Tây Nam Bộ
• Trung tâm Pháp y Tâm thần khu vực Tây Nam Bộ
• Trung tâm Tần số vô tuyến điện khu vực IV
• Ban Quản Lý Đầu Tư Và Xây Dựng Thủy Lợi 10
• Bảo Hiểm Tiền Gửi Việt Nam - Chi nhánh Khu Vực Đồng Bằng Sông Cửu Long
• Ngân Hàng Nhà Nước Việt Nam]] chi nhánh Cần Thơ
• Cơ quan thường trú đài tiếng nói Việt Nam (VOV) Cần Thơ
• Cơ quan thường trú Đài Truyền Hình Việt Nam khu vực Đồng bằng sông cửu Long (VTV5)
• Cơ quan thường trú Thông Tấn Xã Việt Nam tại Thành phố Cần Thơ
• Cục Kiểm toán Nhà nước khu vực V
• Chi Cục Đăng Kiểm Số 8
• Trung tâm Thủy văn sông Cửu Long
• Tổng Cục Thủy Sản Kiểm Định Thủy Sản Vùng ĐBSCL
• Uỷ Ban Đoàn Kết Công Giáo Việt Nam, TP Cần Thơ
• Liên Hiệp Các Hội Văn Học Nghệ Thuật Thành phố Cần Thơ

Điều kiện giao thông của Ninh Kiều - Cần Thơ

Các đường phố

Các con đường bị đổi tên

• Đường Trần Phú nay là đường Sông Hậu
• Đường Phạm Ngũ Lão nay là đường Trần Việt Châu
• Đường Nguyễn Viết Thanh nay là đường 3 tháng 2
• Đường Lý Thái Tổ nay là một phần đường 30 tháng 4 (đoạn từ vòng xoay công viên Lưu Hữu Phước ngày nay tới cầu Tham Tướng)
• Đường Mạc Tử Sanh nay là một phần đường 30 tháng 4 (đoạn từ cầu Tham Tướng tới cầu Đầu Sấu)
• Đường Hai Bà Trưng nay là một phần đường Nguyễn Trãi (có thời gian gọi là đường Nguyễn Trãi nối dài, đoạn từ cầu Cái Khế tới Ngã Tư Bến Xe; riêng đoạn còn lại của đường Nguyễn Trãi từ cầu Cái Khế tới vòng xoay đại lộ Hòa Bình thì vẫn mang tên đường cũ)
• Đường Hai Bà Trưng nối dài nay là một phần đường Cách mạng Tháng 8 (đoạn từ Ngã Tư Bến Xe tới đường Nguyễn Văn Cừ ngày nay)
• Đường Võ Duy Tập nay là một phần đường Cách mạng Tháng 8 (đoạn từ đường Nguyễn Văn Cừ ngày nay tới cầu Bình Thủy)
• Đường Bến Ninh Kiều (trước đó tên là đường Lê Lợi) nay là một phần đường Hai Bà Trưng (đoạn từ cầu đi bộ hiện nay tới đường Nguyễn An Ninh)
• Đường Lê Văn Duyệt nay là một phần đường Hai Bà Trưng (đoạn từ đường Nguyễn An Ninh tới cuối đường tại ngã ba giao với đường Phan Đình Phùng)
• Đường Nguyễn Công Trứ nay là đường Nguyễn Thị Minh Khai
• Đường Kiến Quốc nay là một phần đường Nguyễn Văn Cừ (chỉ gồm đoạn từ đường Cách mạng Tháng Tám ngày nay đến đường Mậu Thân ngày nay)
• Đường Trạng Trình nay là đường Nguyễn Bỉnh Khiêm
• Đường Trần Quý Cáp nay là đường Đinh Tiên Hoàng
• Công Trường Tự Do (một phần) nay là đường Phan Đăng Lưu
• Đường Duy Tân nay là đường Hoàng Văn Thụ
• Đường Cống Quỳnh nay là đường Huỳnh Thúc Kháng
• Đường Phan Thanh Giản nay là đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Đường Võ Trường Toản nay là một phần đường Lý Tự Trọng (đoạn lưu thông một chiều dọc theo công viên Lưu Hữu Phước ngày nay)
• Đường Tự Đức nay là một phần đường Lý Tự Trọng (đoạn lưu thông hai chiều, bốn làn xe kéo dài tới ngã ba giao với đường Trần Hưng Đạo)
• Đường Võ Tánh nay là đường Trương Định
• Đường Pasteur nay là đường Võ Thị Sáu
• Đường Nguyễn Tri Phương nay là đường Ngô Gia Tự
• Đường Nguyễn Thần Hiến nay là đường Nguyễn Đình Chiểu
• Đường Trịnh Tấn Truyện nay là đường Ngô Hữu Hạnh
• Đường Đào Duy Từ nay là đường Bà Triệu
• Đường Triệu Ẩu nay đã không còn nữa, vốn nằm tại khu vực gần cầu đi bộ hiện nay
• Đường Hàm Nghi nay là đường Phạm Hồng Thái
• Đường Gia Long nay là đường Tân Trào
• Đường Minh Mạng nay là đường Đồng Khởi
• Đường Petrus Ký nay là đường Ngô Văn Sở
• Đường Nguyễn Trường Tộ nay là đường Điện Biên Phủ
• Đường Nguyễn Huỳnh Đức nay là đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa
• Đường Nguyễn Thái Học sau năm 1975 chia thành hai bên hai tên đường khác nhau là Nguyễn Thái Học và Võ Văn Tần
• Đường Nguyễn An Ninh sau năm 1975 chia thành hai bên hai tên đường khác nhau là Nguyễn An Ninh và Châu Văn Liêm
• Đường Lữ Gia nay là đường Hải Thượng Lãn Ông
• Đường Thành Thái nay là đường Cao Bá Quát
• Đường Trần Thanh Cần nay là đường Ngô Đức Kế
• Đường Ngô Tùng Châu nay là một phần đường Lê Lai (phần còn lại vẫn mang tên cũ là đường Lê Lai)
• Đường Hậu Mậu Thân nay là đường Mậu Thân
• Đường Nguyễn Thành Trung nay là một phần đường Mậu Thân (đoạn dọc theo chợ Xuân Khánh, từ đường Nguyễn Thị Minh Khai tới đường 30 tháng 4 ngày nay)
• Đường Tạ Thu Thâu nay là một phần đường Mậu Thân (đoạn từ đường 30 tháng 4 tới đường 3 tháng 2 ngày nay)
• Đường Nguyễn Trung Trực nay là một phần đường Mậu Thân (đoạn từ đường 3 tháng 2 tới cầu Rạch Ngỗng ngày nay)
• Đường Thoại Ngọc Hầu nay là một phần đường Mậu Thân (đoạn từ cầu Rạch Ngỗng tới cuối đường thuộc khu vực giáp ranh quận Bình Thủy ngày nay).

Cơ sở hạ tầng của Ninh Kiều - Cần Thơ

Hiện nay trên địa bàn quận Ninh Kiều đã và đang hình thành một số khu đô thị, trung tâm thương mại cao cấp như:

• Khu đô thị An Bình

• Bệnh viện Ung bướu

• Dự án toà tháp đôi Căn hộ Chung cư cao cấp Thiên Quân – Marina Plaza cao 23 tầng

• Chung cư Rivera Park Cần Thơ cao 27 tầng

• Trung tâm hội nghị quốc tế 35 tầng

• Tổ hợp văn phòng TD Plaza cao 24 tầng

• Chung cư Ngô Hữu Hạnh được dự kiến xây dựng mới khoảng 18 tầng

• Wink Hotel Can Tho 19 tầng

• Tổ hợp toà nhà ĐH FPT Cần Thơ cao 19 tầng

• Tháp đôi bệnh viện gan mật Trung Sơn cao 14 tầng

• Dự án mở rộng bệnh viện đại học Y Dược cao 15 tầng

• Dự án tổ hợp khách sạn thương mại Sense City giai đoạn II cao 19 tầng

• Dự án toà nhà ngân hàng SHB cao 17 tầng

• Dự án trung tâm thương mại Aeon Mall

Thông tin về quận Ninh Kiều (Cần Thơ)

Quận Ninh Kiều được chia thành 11 phường: An Bình, An Cư, An Hoà, An Khánh, An Nghiệp, An Phú, Cái Khế, Hưng Lợi, Tân An, Thới Bình, Xuân Khánh.

Quận Ninh Kiều nằm ở trung tâm thành phố Cần Thơ, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp thị xã Bình Minh và huyện Bình Tân thuộc tỉnh Vĩnh Long qua sông Hậu
• Phía tây giáp huyện Phong Điền
• Phía nam giáp quận Cái Răng
• Phía bắc giáp quận Bình Thủy.

Quận Ninh Kiều có diện tích 29,22 km², dân số năm 2019 là 280.494 người, mật độ dân số đạt 9.599 người/km².

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Ninh Kiều không?

Biểu đồ giá đất quận Ninh Kiều (Cần Thơ) 01/2024 đến 12/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Ninh Kiều (Cần Thơ) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.