Có nên đầu tư đất Cái Răng không? Giá giao dịch nhà đất quận Cái Răng hiện nay [Cần Thơ]

Có nên đầu tư đất Cái Răng không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Cái Răng - Cần Thơ là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Cái Răng tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

1. Tại sao nên đầu tư đất Cái Răng và không nên?
2. Có nên mua đất Cái Răng không?
3. Các khu công nghiệp tại Cái Răng
4. Điều kiện kinh tế của Cái Răng - Cần Thơ
5. Điều kiện y tế của Cái Răng - Cần Thơ
6. Điều kiện giao thông của Cái Răng - Cần Thơ
7. Cơ sở hạ tầng tại Cái Răng
8. Thông tin về quận Cái Răng
9. Dự báo giá đất Cái Răng
10. Lời kết
11. Biểu đồ giá đất Cái Răng và xu hướng

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Cái Răng:

• Bảng khung giá đất quận Cái Răng năm 2024.
• Bảng khung giá đất Cần Thơ năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Cần Thơ năm 2024.

bản đồ quận Cái Răng trong bản đồ Thành phố Cần Thơ

Phân tích giá bán đất Cái Răng hiện nay

Dự báo giá đất Cái Răng thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Cái Răng.

Giá đất Cái Răng sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Cái Răng trong năm sau. Để tăng giá đất Cái Răng thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Cái Răng:

• Bảng khung giá đất quận Cái Răng năm 2024.
• Bảng khung giá đất Cần Thơ năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Cần Thơ năm 2024.

Điều kiện kinh tế của Cái Răng - Cần Thơ

Trong năm 2020 kinh tế quận phát triển ổn định, tỷ trọng khu vực nông nghiệp, thủy sản của quận chiếm 1,10%; khu vực công nghiệp, xây dựng chiếm 60,41%; khu vực thương mại - dịch vụ chiếm 38,49%. Giá trị sản xuất nông nghiệp, thủy sản (theo giá hiện hành) ước thực hiện 300 tỉ đồng, đạt 100% chỉ tiêu đề ra; công nghiệp, xây dựng 16.480 tỉ đồng, đạt 99,69%; thương mại - dịch vụ 10.500 tỉ đồng đạt 93,89%. Tổng vốn đầu tư phát triển toàn quận được 12.891 tỉ đồng, đạt 126,2%. Giá trị sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp ước thực hiện được 16.530 tỉ đồng (theo giá hiện hành), đạt 107,9% so cùng kỳ, đạt 100 % so kế hoạch năm. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ ước đạt 8.540 tỉ đồng.

Hiện nay trên địa bàn quận Cái Răng có 3 KCN và 1 Cụm CN và cảng Logistics Cái Cui đang hoạt động đã giúp quận trở thành 1 trong những quận phát triển quan trọng của thành phố như: KCN Hưng Phú 2A, KCN Hưng Phú 2B, KCN Hưng Phú I, Cụm CN Cái Răng.

Giáo dục

Một số trường đại học, cao đẳng đóng trên địa bàn quận Cái Răng:

• Đại học Tây Đô toạ lạc số 68, Trần Chiên, P. Lê Bình.
• Đại học Kiến trúc HCM cơ sở 1(Cơ sở Cần Thơ) toạ lạc tại Khu đô thị và đại học ĐBSCL.
• Đại học Kiến trúc HCM cơ sở 2(cơ sở Cần Thơ) toạ lạc tại KDT Hưng Phú,P.Hưng Thạnh.
• Đại học Cần Thơ (Trung tâm nghiên cứu thủy sản cơ sở quận Cái Răng) toạ lạc tại P. Tân Phú.
• Cao đẳng Tây Đô toạ lạc tại số 90, QL.1, P.Ba Láng cùng với các trường bậc phổ thông các phường khắp quận.

Y tế

Một số bệnh viện đóng trên địa bàn quận Cái Răng: Bệnh viện Nam Cần Thơ, Bệnh viện Hoàn Mỹ Cửu Long, Bệnh viện Đa khoa quận, Trung tâm Y tế quận, Trung tâm Y Tế dự phòng.

Điều kiện y tế của Cái Răng - Cần Thơ

Một số cơ quan thuộc chính phủ và thành phố trên địa bàn quận Cái Răng

• Phòng Giáo Dục & Đào Tạo Thành phố Cần Thơ

• Phòng Cảnh Sát Giao Thông Đường Bộ - Đường Sắt Thành phố Cần Thơ

• Cơ Quan Điều Tra Viện Kiểm Sát Nhân Dân Tối Cao Thành phố Cần Thơ

• Quỹ Đầu Tư & Phát Triển Thành phố Cần Thơ

• Chi Cục Quản Lí Đường Bộ IV.5 (số 79, QL1, Hưng Phú)

• Chi Cục Cửa Khẩu Cảng Thành phố Cần Thơ

• Bộ Chỉ Huy Quân Sự Thành phố Cần Thơ

• Ban Quản Lý Dự Án Khí Tây Nam Bộ

• Đội Thanh Tra An Toàn Số 6

• Đội Xử Lý Vi Phạm Giao Thông - CA Thành phố Cần Thơ

• Viện Nghiên Cứu & Phát Triển Công Nghệ Giáo Dục Thành phố Cần Thơ

• Viện Nghiên Cứu Nông Nghiệp Công Nghệ Cao ĐBSCL

Điều kiện giao thông của Cái Răng - Cần Thơ

Các tuyến đường chính

• Quốc lộ 1 (đi qua các phường Hưng Phú, Hưng Thạnh, Thường Thạnh và Ba Láng)
• Phạm Hùng (đoạn quốc lộ 1 cũ đi qua các phường Ba Láng và Lê Bình)
• Quang Trung (đi qua phường Hưng Phú)
• Võ Nguyên Giáp (Đường Nam Sông Hậu đi qua các phường Hưng Thạnh , Phú Thứ và Tân Phú)
• Quốc lộ 61C (đường nối Cần Thơ - Vị Thanh đi qua phường Ba Láng)
• Tỉnh lộ 925 (ranh giới thành phố Cần Thơ và tỉnh Hậu Giang đi qua phường Thường Thạnh)

Đường địa phương

• Phường Lê Bình: Duy Tân, Đinh Tiên Hoàng, Hàm Nghi, Hàng Gòn, Hàng Xoài, Lê Bình, Lê Hồng Nhi, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Ngô Quyền, Nguyễn Trãi, Nguyễn Việt Dũng, Nhật Tảo, Trần Chiên, Trần Hưng Đạo, Trưng Nữ Vương, Võ Tánh
• Phường Thường Thạnh: Hàng Gòn, Huỳnh Thị Nở, Nguyễn Thị Trâm, Trương Vĩnh Nguyên
• Phường Ba Láng: Lê Hồng Nhi, Nguyên Hồng
• Phường Hưng Phú: Hoàng Văn Thái, Hoàng Thế Hiện, Lý Thái Tổ, Nguyễn Ngọc Bích, Trần Văn Trà
• Phường Hưng Thạnh: Nguyễn Văn Quang, Phạm Văn Nhờ, Phan Trọng Tuệ, Trần Văn Việt, Vũ Đình Liệu
• Phường Phú Thứ: Bùi Quang Trinh, Cao Minh Lộc, Lâm Văn Phận, Lê Nhựt Tảo, Lê Tấn Quốc, Lê Văn Tưởng, Mai Chí Thọ, Nguyễn Chánh, Nguyễn Văn Quy, Nguyễn Thị Sáu, Trần Văn Sắc, Trần Văn Việt, Trương Vĩnh Nguyên
• Phường Tân Phú: Chí Sinh, Nguyễn Văn Quy

Các đường phố

Cơ sở hạ tầng của Cái Răng - Cần Thơ

Hiện nay, trên địa bàn quận Cái Răng đã và đang hình thành một số khu đô thị cao cấp:

• Khu đô thị Hưng Phú nằm trên địa bàn phường Hưng Phú

• Chung cư Broland Tower cao 25 tầng

• Chung cư cao cấp Hưng Phú cao 22 tầng

• Khách sạn Mường Thanh cao 18 tầng

•Chung cư Nhịp Điệu Xanh Dream House cao 13 tầng

• Bảo hiểm tiền gửi Việt Nam khu vực ĐBSCL cao 12 tầng

• Nam Á Bank cao 12 tầng

• Chung cư thu nhập thấp lô 6A cao 9 tầng

• Bệnh viện Nam Cần Thơ

• Trung tâm thương mại Co.op Mart

• Khu tái định cư phường Thường Thạnh

• Trung tâm văn hoá Tây Đô

• Trung tâm hành chính mới TP.Cần Thơ

• Khu đô thị & khu công nghệ thông tin tập trung thành phố Cần Thơ (phường Hưng Thạnh)

Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại quận Cái Răng (Cần Thơ)

Thêm một điểm cộng cho giá đất Cái Răng là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn quận như trong danh sách thống kê dưới đây.

Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!

Thông tin về quận Cái Răng (Cần Thơ)

Quận Cái Răng có 7 phường bao gồm: Ba Láng, Hưng Phú, Hưng Thạnh, Lê Bình, Phú Thứ, Tân Phú và Thường Thạnh.

Đây là quận có ít dân số nhất trong các đơn vị hành chính quận của thành phố.

Quận Cái Răng nằm ở phía nam thành phố Cần Thơ, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp thị xã Bình Minh và huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long qua sông Hậu
• Phía tây giáp huyện Phong Điền
• Phía nam giáp huyện Châu Thành và huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang
• Phía bắc giáp quận Ninh Kiều với ranh giới tự nhiên là sông Cần Thơ.

Quận Cái Răng có diện tích 62,53 km², dân số năm 2019 là 105.393 người, mật độ dân số đạt 1.685 người/km².. Đây là quận có dân số ít nhất thành phố.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Cái Răng không?

Biểu đồ giá đất quận Cái Răng (Cần Thơ) 01/2024 đến 12/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Cái Răng (Cần Thơ) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.