![Có nên đầu tư đất Cà Mau không? Giá giao dịch nhà đất thành phố Cà Mau hiện nay [Cà Mau]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-thanh-pho-ca-mau-ca-mau-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Cà Mau không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Cà Mau - Cà Mau là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Cà Mau tháng 03 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Cà Mau và không nên?
- Có nên mua đất Cà Mau không?
- Điều kiện tự nhiên của Cà Mau - Cà Mau
- Điều kiện kinh tế của Cà Mau - Cà Mau
- Điều kiện giao thông của Cà Mau - Cà Mau
- Thông tin về thành phố Cà Mau
- Dự báo giá đất Cà Mau
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Cà Mau và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Cà Mau và không nên?
Có nên mua đất Cà Mau không?
Cà Mau là một thành phố có dân số trung bình của Cà Mau [908 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Cà Mau sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Cà Mau .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Cà Mau. Đối với Cà Mau là một thành phố của Cà Mau nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Cà Mau và khu vực trung tâm của Cà Mau như: Phường 1, Phường 2, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường Tân Thành, Phường Tân Xuyên, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã An Xuyên, Xã Định Bình, Xã Hòa Tân, Xã Hòa Thành, Xã Lý Văn Lâm, Xã Tắc Vân, Xã Tân Thành. Dù bạn mua đất Cà Mau để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Cà Mau:
- Bảng khung giá đất thành phố Cà Mau năm 2025.
- Bảng khung giá đất Cà Mau năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Cà Mau năm 2025.
bản đồ thành phố Cà Mau trong bản đồ Tỉnh Cà Mau
Phân tích giá bán đất Cà Mau hiện nay
Dự báo giá đất Cà Mau thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Cà Mau.
Giá đất Cà Mau sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Cà Mau trong năm sau. Để tăng giá đất Cà Mau thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Cà Mau:
- Bảng khung giá đất thành phố Cà Mau năm 2025.
- Bảng khung giá đất Cà Mau năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Cà Mau năm 2025.
Điều kiện tự nhiên của Cà Mau - Cà Mau
Khí hậu ở Cà Mau mang đặc trưng của khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, chia 2 mùa rõ rệt là mùa mưa và mùa khô. Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau. Nhiệt độ trung bình 26,5 °C. Thời gian nắng trung bình 2.200 giờ/năm. Lượng mưa trung bình khoảng 2.360 mm. Chế độ gió thịnh hành theo mùa. Mùa mưa gió thịnh hành theo hướng Tây – Nam hoặc Tây. Mùa khô gió thịnh hành theo hướng Đông Bắc và Đông. Cà Mau nằm ngoài vùng ảnh hưởng của lũ lụt ở hệ thống sông Cửu Long, đồng thời ít bị ảnh hưởng của bão.
Khí hậu
| Dữ liệu khí hậu của Cà Mau | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tháng | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | Năm |
| Cao kỉ lục °C (°F) | 35.2 | 36.2 | 36.8 | 38.3 | 38.2 | 35.9 | 34.7 | 34.2 | 34.4 | 33.9 | 33.6 | 33.1 | 38,3 |
| Trung bình cao °C (°F) | 30.6 | 31.4 | 32.9 | 34.0 | 33.2 | 31.8 | 31.4 | 31.1 | 31.0 | 30.8 | 30.5 | 29.8 | 31,5 |
| Trung bình ngày, °C (°F) | 25.3 | 25.9 | 27.1 | 28.1 | 28.0 | 27.4 | 27.3 | 27.1 | 27.0 | 26.8 | 26.5 | 25.6 | 26,8 |
| Trung bình thấp, °C (°F) | 22.5 | 22.6 | 23.5 | 24.5 | 25.2 | 24.9 | 24.7 | 24.6 | 24.7 | 24.6 | 24.2 | 23.0 | 24,1 |
| Thấp kỉ lục, °C (°F) | 15.3 | 16.9 | 18.1 | 19.0 | 21.9 | 21.1 | 21.2 | 21.3 | 21.7 | 21.4 | 19.7 | 16.8 | 15,3 |
| Giáng thủy mm (inch) | 18 (0.71) | 12 (0.47) | 33 (1.3) | 111 (4.37) | 262 (10.31) | 343 (13.5) | 331 (13.03) | 366 (14.41) | 344 (13.54) | 357 (14.06) | 189 (7.44) | 62 (2.44) | 2.427 (95,55) |
| % độ ẩm | 80.9 | 79.7 | 78.4 | 79.1 | 84.3 | 86.6 | 86.7 | 87.4 | 87.7 | 88.2 | 86.2 | 82.8 | 84,0 |
| Số ngày giáng thủy TB | 3.5 | 1.6 | 3.3 | 8.3 | 17.8 | 21.7 | 22.2 | 22.6 | 22.8 | 23.1 | 16.0 | 9.0 | 171,9 |
| Số giờ nắng trung bình hàng tháng | 241 | 240 | 267 | 233 | 177 | 145 | 160 | 149 | 146 | 153 | 183 | 206 | 2.300 |
| Nguồn: Vietnam Institute for Building Science and Technology | |||||||||||||
Điều kiện kinh tế của Cà Mau - Cà Mau
Kinh tế
Thành phố có các hoạt động kinh tế trong nuôi trồng, chế biến và xuất khẩu thủy sản, đặc biệt mặt hàng tôm sú, trong dầu khí, như Dự án Khí - Điện - Đạm Cà Mau, và trong du lịch tham quan rừng ngập mặn (tràm, đước, sú, vẹt, mắm) sinh thái U Minh. Kinh tế thành phố Cà Mau phát triển theo hướng tăng dần tỉ trọng đóng góp của khu vực III, khu vực I chỉ còn chiếm trên 5% tổng sản phẩm trên địa bàn, nhưng vẫn đạt giá trị đáng kể. Thành phố Cà Mau là trung tâm công nghiệp lớn thứ hai vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long (năm 2008), chủ yếu là sản xuất, chế biến nông- thủy sản- thực phẩm. Thu nhập bình quân đầu người của thành phố năm 2015 đạt hơn 77 triệu đồng (tương đương hơn 3.650 USD).
Điều kiện giao thông của Cà Mau - Cà Mau
Các tuyến đường chính trên địa bàn
- Lý Thường Kiệt (Quốc lộ 1)
- Hùng Vương (Quốc lộ 1)
- Nguyễn Tất Thành (Quốc lộ 1)
- Nguyễn Trãi (Quốc lộ 63)
- Trần Hưng Đạo (Quốc lộ Quản Lộ - Phụng Hiệp)
- Ngô Quyền
- Mậu Thân
- Phan Ngọc Hiển
- Lý Văn Lâm
- Quang Trung
- Huỳnh Thúc Kháng
- Nguyễn Công Trứ
- Nguyễn Đình Chiểu
- 3 tháng 2
- Lê Khắc Xương
- Trần Văn Thời
- Bùi Thị Trường
- Hoa Lư
- Lê Duẩn
- Trần Văn Bỉnh
- Phan Bội Châu
- Phan Chu Trinh
- Cao Thắng
- Trưng Nhị
- Lý Bôn
- Lý Thái Tôn
- Bùi Thị Xuân
- Phan Đình Phùng
- Đinh Tiên Hoàng
- Nguyễn Du
- 1 Tháng 5
- Tôn Đức Thắng
- Huyền Trân Công Chúa
- Lê Thị Riêng
- Ngô Gia Tự
- Chung Thành Châu
- Nguyễn Thái Bình
- Huỳnh Ngọc Điệp
- Bông Văn Dĩa
- Trần Quang Khải
- Hùng Vương
- Lê Hồng Phong
- Sư Vạn Hạnh
- Văn Cao
- Nguyễn Đình Thi
- Tô Hiến Thành
- Lê Công Nhân
- Lý Văn Lâm
- Lê Đại Hành
- Lưu Tấn Tài
- Nguyễn Ngọc Sanh
- 30 tháng 4
- Đại Đức Hữu Nhem
- Trần Bình Trọng
- Mạc Đĩnh Chi
- Hải Thượng Lãn Ông
- Hoàng Văn Thụ
- Nguyễn Văn Trỗi
- Lưu Hữu Phước
- Nguyễn Mai
- Nguyễn Bỉnh Khiêm
- Trần Văn Ơn
- Đỗ Thừa Tự
- Đỗ Thừa Luông
- Tạ Uyên
- Trưng Trắc
- Lê Lợi
- Trương Phùng Xuân.
Tên đường của Cà Mau trước năm 1975
Đường Lê Phủ Nhung nay là đường Nguyễn Trãi.
Đường Võ Tánh nay là đường Lý Văn Lâm.
Đường Gia Long nay là đường Phạm Văn Ký.
Đường Nguyễn Thái Học nay là đường Nguyễn Hữu Lễ.
Đường Hoàng Diệu và Cô Giang nay là đường Hoàng Diệu.
Đường Cô Giang, Lý Bôn và Tự Do nay là đường Lý Bôn.
Đường Nhân Vị và Cộng Hòa nay là đường Phan Ngọc Hiển.
Đường Nguyễn Hiền Năng nay là đường Phạm Hồng Thắm.
Đường Trần Hưng Đạo nay là đường Lê Lai.
Đường Duy Tân và Hùng Vương nay là đường Hùng Vương
Đường Thống Nhất nay là đường Lý Thường Kiệt.
Đường Hàm Nghi nay là đường Quản Lộ - Phụng Hiệp.
Đường Phan Thanh Giản nay là đường Lê Đại Hành.
Thông tin về thành phố Cà Mau (Cà Mau)
Thành phố Cà Mau có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 10 phường: 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, Tân Thành, Tân Xuyên và 7 xã: An Xuyên, Định Bình, Hòa Tân, Hòa Thành, Lý Văn Lâm, Tắc Vân, Tân Thành với 52 khóm và 63 ấp.
Thành phố Cà Mau nằm phía đông bắc tỉnh Cà Mau, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thị xã Giá Rai và huyện Đông Hải, tỉnh Bạc Liêu
- Phía tây nam giáp huyện Cái Nước
- Phía tây giáp huyện Trần Văn Thời
- Phía nam giáp huyện Đầm Dơi
- Phía bắc và tây bắc giáp huyện Thới Bình.
Thành phố có diện tích 249,23 km², dân số năm 2019 là 226.372 người, mật độ dân số đạt 908 người/km².
Thành phố cách thủ đôHà Nội 2.017 km về phía nam, cách thành phố Hồ Chí Minh 305 km về phía nam và cách thành phố Cần Thơ 149 km về phía nam.
Khái quát chung
Trước năm 1975, thị xã có tên là Quản Long, tỉnh An Xuyên. Năm 1999, thị xã Cà Mau được Thủ tướng Chính phủ Việt Nam công nhận là đô thị loại III. Đây là quê hương của nguyên thủ tướngNguyễn Tấn Dũng. Thành phố là nơi hội tụ của cư dân người Việt, người Hoa, người Khmer, buôn bán sầm uất. Trong lòng thành phố có Công viên văn hóa 19/5 với hàng ngàn con chim đến đi mỗi ngày. Vào ngày 7 tháng 8 năm 2010Thủ tướngChính phủ Việt Nam đã có quyết định xếp thành phố Cà Mau là đô thị loại II. Dân số thành phố Cà Mau tại thời điểm năm 2017 là 224.414 người, diện tích là 249,29 km². Đa số dân cư là người Việt, người Hoa, người Khmer. Thành phố kết nối giao thông với quốc lộ 1A (khoảng cách đường bộ vào khoảng 360 km so với Thành phố Hồ Chí Minh, 180 km so với Cần Thơ), sân bay Cà Mau.
Điều kiện tự nhiên
Khí hậu ở Cà Mau mang đặc trưng của khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, chia 2 mùa rõ rệt là mùa mưa và mùa khô. Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau. Nhiệt độ trung bình 26,5 °C. Thời gian nắng trung bình 2.200 giờ/năm. Lượng mưa trung bình khoảng 2.360 mm. Chế độ gió thịnh hành theo mùa. Mùa mưa gió thịnh hành theo hướng Tây – Nam hoặc Tây. Mùa khô gió thịnh hành theo hướng Đông Bắc và Đông. Cà Mau nằm ngoài vùng ảnh hưởng của lũ lụt ở hệ thống sông Cửu Long, đồng thời ít bị ảnh hưởng của bão.
Khí hậu
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Cà Mau không?
.Cà Mau giáp với các địa phương như: thị xã giá rai (cà mau), huyện đông hải (bạc liêu), huyện cái nước (cà mau), huyện trần văn thời (cà mau), huyện đầm dơi (cà mau), huyện thới bình (cà mau), đặc biêt là Cà Mau giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thị xã giá rai, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Cà Mau vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thành phố Cà Mau - Cà Mau cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Cà Mau có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất thành phố Cà Mau (Cà Mau) 04/2024 đến 03/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thành phố Cà Mau (Cà Mau) 04/2024 đến 03/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.