![Có nên đầu tư đất Đồng Phú không? Giá giao dịch nhà đất huyện Đồng Phú hiện nay [Bình Phước]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-dong-phu-binh-phuoc-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Đồng Phú không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Đồng Phú - Bình Phước là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Đồng Phú tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Đồng Phú và không nên?
- Có nên mua đất Đồng Phú không?
- Các khu công nghiệp tại Đồng Phú
- Điều kiện tự nhiên của Đồng Phú - Bình Phước
- Điều kiện xã hội của Đồng Phú - Bình Phước
- Điều kiện giao thông của Đồng Phú - Bình Phước
- Thông tin về huyện Đồng Phú
- Dự báo giá đất Đồng Phú
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Đồng Phú và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Đồng Phú và không nên?
Có nên mua đất Đồng Phú không?
Đồng Phú là một huyện rất thưa dân [103 người/km2] của Bình Phước vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Đồng Phú sẽ có ưu điểm là giá đất Đồng Phú rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Đồng Phú.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Đồng Phú. Đối với Đồng Phú là một huyện của Bình Phước nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Đồng Phú và khu vực trung tâm của Đồng Phú như: Thị trấn Tân Phú, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Đồng Tâm, Xã Đồng Tiến, Xã Tân Hòa, Xã Tân Hưng, Xã Tân Lập, Xã Tân Lợi, Xã Tân Phước, Xã Tân Tiến, Xã Thuận Lợi, Xã Thuận Phú. Dù bạn mua đất Đồng Phú để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Đồng Phú:
- Bảng khung giá đất huyện Đồng Phú năm 2024.
- Bảng khung giá đất Bình Phước năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bình Phước năm 2024.
bản đồ huyện Đồng Phú trong bản đồ Tỉnh Bình Phước
Phân tích giá bán đất Đồng Phú hiện nay
Dự báo giá đất Đồng Phú thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Đồng Phú.
Giá đất Đồng Phú sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Đồng Phú trong năm sau. Để tăng giá đất Đồng Phú thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Đồng Phú:
- Bảng khung giá đất huyện Đồng Phú năm 2024.
- Bảng khung giá đất Bình Phước năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bình Phước năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Đồng Phú - Bình Phước
Địa hình
Nằm ở độ cao trung bình so với mặt nước biển khoảng 70 đến 120 mét, nơi cao nhất đạt hơn 330m. Đất đai chủ yếu là đất đỏ bazan, feralit nâu đỏ và một ít đất xám trên phù sa cổ, rất phù hợp với các loại cây công nghiệp dài ngày như cao su, hồ tiêu, điều, cà phê, mía…
Khí hậu
Khí hậu điều hòa, mỗi năm có 2 mùa rõ rệt, thời tiết nóng ấm quanh năm với nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 27,8 °C; độ ẩm không khí cao và đều, rất ít khi chịu ảnh hưởng của gió bão thích hợp cho cây trồng và vật nuôi phát triển.
Sông ngòi
Địa bàn Đồng Phú được bao quanh bởi hai con sông lớn là Sông Bé và sông Đồng Nai, cùng với nhiều suối chảy qua như: suối Rạt, suối Nước Trong, suối Giai, suối Lam, suối Mã Đà và nhiều suối nhỏ với lưu lượng ít, rải rác ở khắp vùng trong huyện, đây là nguồn cung cấp nước rất quan trọng cho nhân dân sản xuất và sinh hoạt.
Tài nguyên thiên nhiên
Rừng đồng phú có nhiều loại gỗ quý hiếm như Sao, Gõ đỏ, Giáng hương, Bằng lăng, Cẩm lai, và các loại lâm sản khác như lồ ô, tre, nứa, song, mây, các loại dược liệu. Nguồn: Tiên Sinh
Điều kiện xã hội của Đồng Phú - Bình Phước
Văn hoá nổi bật
Đồng Phú có nhiều thành phần dân tộc cùng sinh sống (bao gồm 14 dân tộc anh em), dân cư tập trung từ mọi miền đất nước nên bản sắc văn hoá rất phong phú, đa dạng với nhiều loại hình văn hoá đặc sắc như: múa cồng chiêng, đi cà kheo (của người Xtiêng), lễ hội té nước (của người Khmer), hát quan họ, hát chèo, đờn ca tài tử (của người Kinh)… Nhưng truyền thống văn hoá lâu đời nhất ở Đồng Phú thuộc về người Xtiêng. Về tín ngưỡng, Đồng Phú có 6 tôn giáo lớn với 16.778 chức sắc, tín đồ, phật tử, chiếm 21,44% dân số của huyện.
Điều kiện giao thông của Đồng Phú - Bình Phước
Là địa bàn có vị trí chiến lược hết sức quan trọng, có đường Quốc lộ 14, đường tỉnh 741 đi qua, đây là những con đường giao thông huyết mạch nối liền Đồng Phú với Tây Nguyên, Thành phố Hồ Chí Minh và nước bạn Campuchia. Bên cạnh đó còn có hàng trăm kilômét đường liên xã và đường tỉnh 753 nối liền với các xã trong huyện với nhau, rất thuận tiện cho việc giao thương, đi lại.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Đồng Phú (Bình Phước)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Đồng Phú là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
| 1 | KCN Bắc Đồng Phú Địa chỉ: Xã Thuận Phú – Huyện Đồng Phú – Bình Phước Diện tích: 184 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 2 | KCN Nam Đồng Phú Địa chỉ: Xã Tân Lập – Huyện Đồng Phú – Bình Phước Diện tích: 2 ha Tình trạng: hạ tầng chưa rõ |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Đồng Phú (Bình Phước)
Huyện Đồng Phú có 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Tân Phú (huyện lỵ) và 10 xã gồm: Đồng Tâm, Đồng Tiến, Tân Hòa, Tân Hưng, Tân Lập, Tân Lợi, Tân Phước, Tân Tiến, Thuận Lợi, Thuận Phú.
Huyện Đồng Phú nằm ở phía đông nam tỉnh Bình Phước, có vị trí địa lý:
- Phía tây giáp huyện Chơn Thành và thành phố Đồng Xoài
- Phía bắc giáp huyện Phú Riềng
- Phía tây bắc giáp huyện Hớn Quản
- Phía đông giáp huyện Bù Đăng và huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai.
- Phía nam giáp tỉnh huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương.
Điều kiện tự nhiên
Địa hình
Nằm ở độ cao trung bình so với mặt nước biển khoảng 70 đến 120 mét, nơi cao nhất đạt hơn 330m. Đất đai chủ yếu là đất đỏ bazan, feralit nâu đỏ và một ít đất xám trên phù sa cổ, rất phù hợp với các loại cây công nghiệp dài ngày như cao su, hồ tiêu, điều, cà phê, mía…
Khí hậu
Khí hậu điều hòa, mỗi năm có 2 mùa rõ rệt, thời tiết nóng ấm quanh năm với nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 27,8 °C; độ ẩm không khí cao và đều, rất ít khi chịu ảnh hưởng của gió bão thích hợp cho cây trồng và vật nuôi phát triển.
Sông ngòi
Địa bàn Đồng Phú được bao quanh bởi hai con sông lớn là Sông Bé và sông Đồng Nai, cùng với nhiều suối chảy qua như: suối Rạt, suối Nước Trong, suối Giai, suối Lam, suối Mã Đà và nhiều suối nhỏ với lưu lượng ít, rải rác ở khắp vùng trong huyện, đây là nguồn cung cấp nước rất quan trọng cho nhân dân sản xuất và sinh hoạt.
Tài nguyên thiên nhiên
Rừng đồng phú có nhiều loại gỗ quý hiếm như Sao, Gõ đỏ, Giáng hương, Bằng lăng, Cẩm lai, và các loại lâm sản khác như lồ ô, tre, nứa, song, mây, các loại dược liệu.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Đồng Phú không?
.Đồng Phú giáp với các địa phương như: huyện chơn thành (bình phước), thành phố đồng xoài (bình phước), huyện phú riềng (bình phước), huyện hớn quản (bình phước), huyện bù đăng (bình phước), huyện vĩnh cửu (đồng nai), đặc biêt là Đồng Phú giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố đồng xoài, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Đồng Phú vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Đồng Phú - Bình Phước cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Đồng Phú có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Đồng Phú (Bình Phước) 05/2023 đến 04/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Đồng Phú (Bình Phước) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.