Có nên đầu tư đất Chơn Thành không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Chơn Thành - Bình Phước là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Chơn Thành tháng 11 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Chơn Thành và không nên?
- Có nên mua đất Chơn Thành không?
- Các khu công nghiệp tại Chơn Thành
- Điều kiện tự nhiên của Chơn Thành - Bình Phước
- Điều kiện kinh tế của Chơn Thành - Bình Phước
- Thông tin về huyện Chơn Thành
- Dự báo giá đất Chơn Thành
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Chơn Thành và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Chơn Thành và không nên?
Có nên mua đất Chơn Thành không?
Chơn Thành là một huyện rất thưa dân [234 người/km2] của Bình Phước vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Chơn Thành sẽ có ưu điểm là giá đất Chơn Thành rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Chơn Thành.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Chơn Thành. Đối với Chơn Thành là một huyện của Bình Phước nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Chơn Thành và khu vực trung tâm của Chơn Thành như: Thị trấn Chơn Thành, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Minh Hưng, Xã Minh Lập, Xã Minh Long, Xã Minh Thắng, Xã Minh Thành, Xã Nha Bích, Xã Quang Minh, Xã Thành Tâm. Dù bạn mua đất Chơn Thành để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Chơn Thành:
- Bảng khung giá đất huyện Chơn Thành năm 2024.
- Bảng khung giá đất Bình Phước năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bình Phước năm 2024.
bản đồ huyện Chơn Thành trong bản đồ Tỉnh Bình Phước
Phân tích giá bán đất Chơn Thành hiện nay
Dự báo giá đất Chơn Thành thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 11 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Chơn Thành.
Giá đất Chơn Thành sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Chơn Thành trong năm sau. Để tăng giá đất Chơn Thành thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Chơn Thành:
- Bảng khung giá đất huyện Chơn Thành năm 2024.
- Bảng khung giá đất Bình Phước năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bình Phước năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Chơn Thành - Bình Phước
Chơn Thành có địa hình chuyển tiếp giữa bán bình nguyên, trung du sang đồng bằng, một số nơi có đất gợn sóng nhẹ, địa hình khá bằng phẳng, cao ở phía bắc, thấp thoải dần về nam và đông nam,trung bình toàn thị xã từ 50 m đến 55 m.
Chơn Thành có diện tích 38.357,8 ha. Phần lớn diện tích là đất xám trên phù sa cổ có địa hình thấp, chiếm hơn 87% tổng diện tích thị xã. Đất đỏ Bazan, đất dốc tụ và đất sông suối, ao hồ chiếm phần diện tích còn lại.
Điều kiện kinh tế của Chơn Thành - Bình Phước
Kinh tế
Chơn Thành có nhiều yếu tố thuận lợi nhất trong tỉnh để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước để phát triển mạnh công nghiệp - dịch vụ. Địa hình tương đối bằng phẳng với vị trí địa lý rất thuận lợi gần các trung tâm công nghiệp lớn có 2 tuyến đường huyết mạch là QL13 và QL14 rất thuận tiện cho việc giao thương vận chuyển hàng hóa, sắp tới khi thông tuyến đường Hồ Chí Minh sẽ kết nối các tỉnh khu vực miền Đông Nam Bộ, Tây Nguyên, vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và Tây Nam Bộ rất nhanh chóng. Trong tương lại Chơn Thành còn có tuyến đường sắt Thành phố Hồ Chí Minh - cửa khẩu Hoa Lư chạy ngang địa bàn.
Xã hội
Giáo dục
Các trường trung học phổ thông:
TT | Tên trường | Năm thành lập | Địa chỉ | Website |
---|---|---|---|---|
1 | Trường THPT Chơn Thành | Phường Hưng Long | ||
2 | Trường THPT Chu Văn An | Phường Hưng Long | ||
3 | Trường THCS và THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm | Nha Bích |
Các trường trung học cơ sở:
TT | Tên trường | Năm thành lập | Địa chỉ | Website |
---|---|---|---|---|
1 | Trường TH & THCS Lương Thế Vinh | Phường Hưng Long |
Các trường tiểu học:
TT | Tên trường | Năm thành lập | Địa chỉ | Website |
---|---|---|---|---|
1 | Trường Tiểu học Chơn Thành A | Phường Hưng Long |
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Chơn Thành (Bình Phước)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Chơn Thành là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
1 | KCN Becamex Bình Phước Địa chỉ: Xã Thành Tâm – Huyện Chơn Thành – Bình Phước Diện tích: 1.993 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
2 | KCN Minh Hưng - Hàn Quốc Địa chỉ: Xã Minh Hưng – Huyện Chơn Thành – Bình Phước Diện tích: 392,28 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
3 | KCN Minh Hưng III Địa chỉ: Huyện Chơn Thành – Bình Phước Diện tích: 291,52 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
4 | KCN Chơn Thành I Địa chỉ: Huyện Chơn Thành – Bình Phước Diện tích: 120 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
5 | KCN Chơn Thành II Địa chỉ: Huyện Chơn Thành – Bình Phước Diện tích: 76 ha Tình trạng: hạ tầng chưa rõ |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Chơn Thành (Bình Phước)
Huyện Chơn Thành có 9 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Chơn Thành (huyện lỵ) và 8 xã: Minh Hưng, Minh Lập, Minh Long, Minh Thắng, Minh Thành, Nha Bích, Quang Minh, Thành Tâm.
Huyện Chơn Thành nằm ở phía tây nam của tỉnh Bình Phước, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Đồng Xoài và huyện Đồng Phú
- Phía tây giáp huyện Dầu Tiếng, phía nam giáp huyện Bàu Bàng và huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương
- Phía bắc giáp huyện Hớn Quản.
Huyện cách trung tâm thành phố Đồng Xoài khoảng 35 km, cách thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương khoảng 55 km và cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 80 km.
Dân cư
Chơn Thành có tổng số dân hơn 75.047 nhân khẩu (năm 2017) mật độ khoảng 193 người/km².
Theo thống kê năm 2019, huyện Chơn Thành có dân số là 91.026 người, trong đó thành thị là 19.560 người và nông thôn là 71.466 người.
Địa hình
Huyện Chơn Thành có địa hình chuyển tiếp giữa bán bình nguyên, trung du sang đồng bằng, một số nơi có đất gợn sóng nhẹ, địa hình khá bằng phẳng, cao ở phía bắc, thấp thoải dần về nam và đông nam,trung bình toàn huyện từ 50m đến 55m.
Huyện Chơn Thành có diện tích 38.357,8 ha. Phần lớn diện tích là đất xám trên phù sa cổ có địa hình thấp, chiếm hơn 87% tổng diện tích huyện. Đất đỏ Bazan, đất dốc tụ và đất sông suối, ao hồ chiếm phần diện tích còn lại.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Chơn Thành không?
.Chơn Thành giáp với các địa phương như: thành phố đồng xoài (bình phước), huyện đồng phú (bình phước), huyện dầu tiếng (bình phước), huyện bàu bàng (bình phước), huyện phú giáo (bình dương), huyện hớn quản (bình phước), đặc biêt là Chơn Thành giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố đồng xoài, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Chơn Thành vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Chơn Thành - Bình Phước cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Chơn Thành có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Chơn Thành (Bình Phước) 12/2023 đến 11/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Chơn Thành (Bình Phước) 12/2023 đến 11/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.