![Có nên đầu tư đất Tân Uyên không? Giá giao dịch nhà đất thị xã Tân Uyên hiện nay [Bình Dương]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-thi-xa-tan-uyen-binh-duong-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Tân Uyên không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Tân Uyên - Bình Dương là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Tân Uyên tháng 03 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Tân Uyên và không nên?
- Có nên mua đất Tân Uyên không?
- Các khu công nghiệp tại Tân Uyên
- Thông tin về thị xã Tân Uyên
- Dự báo giá đất Tân Uyên
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Tân Uyên và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Tân Uyên và không nên?
Có nên mua đất Tân Uyên không?
Tân Uyên là một thị xã có mật độ dân số tương đối đông của Bình Dương [1932 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Tân Uyên sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản khá cao, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Tân Uyên cũng không phải quá rẻ cho nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Tân Uyên cũng tương đối cao, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Tân Uyên vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ phát triển mạnh như .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Tân Uyên. Đối với Tân Uyên là một thị xã của Bình Dương nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Tân Uyên và khu vực trung tâm của Tân Uyên như: Phường Hội Nghĩa, Phường Khánh Bình, Phường Phú Chánh, Phường Tân Hiệp, Phường Tân Phước Khánh, Phường Tân Vĩnh Hiệp, Phường Thái Hòa, Phường Thạnh Phước, Phường Uyên Hưng, Phường Vĩnh Tân, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bạch Đằng, Xã Thạnh Hội. Dù bạn mua đất Tân Uyên để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thị xã Tân Uyên:
- Bảng khung giá đất thị xã Tân Uyên năm 2025.
- Bảng khung giá đất Bình Dương năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bình Dương năm 2025.
bản đồ thị xã Tân Uyên trong bản đồ Tỉnh Bình Dương
Phân tích giá bán đất Tân Uyên hiện nay
Dự báo giá đất Tân Uyên thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Tân Uyên.
Giá đất Tân Uyên sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Tân Uyên trong năm sau. Để tăng giá đất Tân Uyên thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thị xã Tân Uyên:
- Bảng khung giá đất thị xã Tân Uyên năm 2025.
- Bảng khung giá đất Bình Dương năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bình Dương năm 2025.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại thị xã Tân Uyên (Bình Dương)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Tân Uyên là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn thị xã như trong danh sách thống kê dưới đây.
| 1 | KCN Nam Tân Uyên Địa chỉ: P.Khánh Bình – TX.Tân Uyên - Bình Dương Diện tích: 330,51 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 2 | KCN Nam Tân Uyên mở rộng Địa chỉ: P.Uyên Hưng và Xã Hội Nghĩa – TX.Tân Uyên - Bình Dương Diện tích: 288,52 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 3 | Cụm KCN Công ty CP Thành phố Đẹp Địa chỉ: Tổ 1, Khu phố Ông Đông , Phường Tân Hiệp, Thị xã Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương Diện tích: 55,59 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 4 | Cụm KCN Phú Chánh Địa chỉ: Xã Phú Chánh, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương Diện tích: 127,8559 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 5 | Cụm KCN Tân Mỹ Địa chỉ: Xã Tân Mỹ, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương Diện tích: 88,8771 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 6 | Cụm KCN thị trấn Uyên Hưng Địa chỉ: Thị trấn Uyên Hưng, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương Diện tích: 158 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 7 | KCN Việt Nam - Singapore II-A Địa chỉ: Xã Vĩnh Tân – TX.Tân Uyên và xã Tân Bình – Huyện Bắc Tân Uyên – Bình Dương Diện tích: 1000ha Tình trạng: đang hoạt đông |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về thị xã Tân Uyên (Bình Dương)
Thị xã Tân Uyên có 12 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 10 phường: Hội Nghĩa, Khánh Bình, Phú Chánh, Tân Hiệp, Tân Phước Khánh, Tân Vĩnh Hiệp, Thái Hòa, Thạnh Phước, Uyên Hưng, Vĩnh Tân và 2 xã: Bạch Đằng, Thạnh Hội.
Trong đó, 2 xã Bạch Đằng và Thạnh Hội là 2 cù lao nằm trên sông Đồng Nai.
| Danh sách các đơn vị hành chính trực thuộc thị xã Tân Uyên | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nguồn: Dân số cấp xã thuộc thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương năm 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Thị xã Tân Uyên nằm ở phía đông tỉnh Bình Dương, có sông Đồng Nai chảy qua và có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và giáp huyện Bắc Tân Uyên
- Phía tây giáp thành phố Thủ Dầu Một và thị xã Bến Cát
- Phía nam giáp thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai và rạch Ông Tiếp) và giáp các thành phố Dĩ An, Thuận An
- Phía bắc giáp huyện Bắc Tân Uyên.
Thị xã Tân Uyên có diện tích 191,76 km², dân số năm 2021 là 421.694 người, mật độ dân số đạt 2.199 người/km².
Hiện nay, Tân Uyên là thị xã đông dân nhất cả nước và là đơn vị hành chính cấp huyện duy nhất trên cả nước có địa giới hành chính giáp với 4 thành phố trực thuộc tỉnh.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Tân Uyên không?
.Tân Uyên giáp với các địa phương như: huyện vĩnh cửu (đồng nai), huyện bắc tân uyên (bình dương), thành phố thủ dầu một (bình dương), thị xã bến cát (bình dương), thành phố biên hoà (đồng nai), huyện bắc tân uyên (bình dương), thành phố dĩ an (bình dương), thành phố thuận an (bình dương), đặc biêt là Tân Uyên giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố thủ dầu một, thị xã bến cát, thành phố biên hoà, thành phố dĩ an, thành phố thuận an, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Tân Uyên vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thị xã Tân Uyên - Bình Dương cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Tân Uyên có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất thị xã Tân Uyên (Bình Dương) 04/2024 đến 03/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thị xã Tân Uyên (Bình Dương) 04/2024 đến 03/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.