![Có nên đầu tư đất Dầu Tiếng không? Giá giao dịch nhà đất huyện Dầu Tiếng hiện nay [Bình Dương]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-dau-tieng-binh-duong-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Dầu Tiếng không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Dầu Tiếng - Bình Dương là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Dầu Tiếng tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Dầu Tiếng và không nên?
- Có nên mua đất Dầu Tiếng không?
- Các khu công nghiệp tại Dầu Tiếng
- Điều kiện tự nhiên của Dầu Tiếng - Bình Dương
- Điều kiện kinh tế của Dầu Tiếng - Bình Dương
- Điều kiện xã hội của Dầu Tiếng - Bình Dương
- Thông tin về huyện Dầu Tiếng
- Dự báo giá đất Dầu Tiếng
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Dầu Tiếng và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Dầu Tiếng và không nên?
Có nên mua đất Dầu Tiếng không?
Dầu Tiếng là một huyện rất thưa dân [156 người/km2] của Bình Dương vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Dầu Tiếng sẽ có ưu điểm là giá đất Dầu Tiếng rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Dầu Tiếng.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Dầu Tiếng. Đối với Dầu Tiếng là một huyện của Bình Dương nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Dầu Tiếng và khu vực trung tâm của Dầu Tiếng như: Thị trấn Dầu Tiếng, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã An Lập, Xã Định An, Xã Định Hiệp, Xã Định Thành, Xã Long Hoà, Xã Long Tân, Xã Minh Hoà, Xã Minh Tân, Xã Minh Thạnh, Xã Thanh An, Xã Thanh Tuyền. Dù bạn mua đất Dầu Tiếng để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Dầu Tiếng:
- Bảng khung giá đất huyện Dầu Tiếng năm 2024.
- Bảng khung giá đất Bình Dương năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bình Dương năm 2024.
bản đồ huyện Dầu Tiếng trong bản đồ Tỉnh Bình Dương
Phân tích giá bán đất Dầu Tiếng hiện nay
Dự báo giá đất Dầu Tiếng thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Dầu Tiếng.
Giá đất Dầu Tiếng sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Dầu Tiếng trong năm sau. Để tăng giá đất Dầu Tiếng thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Dầu Tiếng:
- Bảng khung giá đất huyện Dầu Tiếng năm 2024.
- Bảng khung giá đất Bình Dương năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bình Dương năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Dầu Tiếng - Bình Dương
Địa hình
Địa hình gò đồi nhấp nhô, lượn thoải dần về phía Nam. Phía Bắc có dãy Núi Cậu, tổ hợp của 02 ngọn Núi Ông và Tha La.
Khí hậu
Nằm trong khu vực nhiệt đới gió mùa vùng Đông Nam Bộ, Dầu Tiếng có chung đặc điểm là nắng nóng và mưa nhiều, khí hậu chia thành 2 mùa rõ rệt gồm mùa mưa (thường bắt đầu từ tháng 5 và kéo dài đến tháng 10) và mùa khô (thường bắt đầu từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau). Tuy nhiên, khí hậu ở đây tương đối ôn hòa, ít thiên tai, bão lụt.
Sông ngòi
Dầu Tiếng có 02 con sông (Sài Gòn và Thị Tính). Sông Sài Gòn chảy qua Dầu Tiếng ở phía Tây và Tây Nam với khoảng chiều dài 50km, tạo thành ranh giới tự nhiên giữa Dầu Tiếng với Tây Ninh, giữa Dầu Tiếng với Củ Chi (Thành phố Hồ Chí Minh) và sau đó đổ vào sông Đồng Nai ở Tân Thuận Đông. Sông Thị Tính nằm ở phía Đông huyện Dầu Tiếng, bắt nguồn từ Căm Xe chảy qua Bến Cát rồi đổ vào sông Sài Gòn ở Cầu Ông Cộ. Hai dòng sông trên cung cấp nguồn nước, mang phù sa bồi đắp cho những cánh đồng ở một số xã và điều tiết khí hậu cho địa phương. Ngoài ra, trên địa bàn huyện còn có hàng chục con suối cùng với một số hồ nước khá lớn như: hồ Cần Nôm, hồ Dầu Tiếng. Đặc biệt hồ Dầu Tiếng là một trong những hồ nước nhân tạo lớn nhất của Việt Nam và Đông Nam Á, với diện tích mặt nước 2.560 ha, dung tích chứa trên 1,5 tỷ m³ nước.
Thổ nhưỡng
Chủ yếu là đất xám nâu và đất xám phù hợp trồng các loại cây công nghiệp như cao su, điều và cây công nghiệp ngắn ngày.
Điều kiện kinh tế của Dầu Tiếng - Bình Dương
Nơi đây chủ yếu sống bằng nghề trồng cao su, số buôn bán ở các vùng thị trấn...v.v
Hiện nay, trên địa bàn huyện Dầu Tiếng đang hình thành khu đô thị The Garden Houses nằm trên địa bàn xã Định An.
Điều kiện xã hội của Dầu Tiếng - Bình Dương
Văn hoá nổi bật
Di tích và danh thắng
Đình thần Dầu Tiếng
Di tích lịch sử chùa Hoa Nghiêm
Di tích chiến thắng Suối Dứa
Sở chỉ huy tiền phương chiến dịch Hồ Chí Minh
Núi Cậu
Di tích rừng Kiến An
Suối Trúc
Chùa Thái Sơn - Núi Cậu
Khu di tích cách mạng Vườn Trầu
Lòng hồ Dầu Tiếng
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Dầu Tiếng (Bình Dương)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Dầu Tiếng là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
| 1 | Cụm KCN Thanh An Địa chỉ: Xã Thanh An, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương Diện tích: 49,1686 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Dầu Tiếng (Bình Dương)
Huyện Dầu Tiếng có 12 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Dầu Tiếng (huyện lỵ) và 11 xã: An Lập, Định An, Định Hiệp, Định Thành, Long Hòa, Long Tân, Minh Hòa, Minh Tân, Minh Thạnh, Thanh An, Thanh Tuyền.
Huyện nằm ở phía tây bắc tỉnh Bình Dương, cách thành phố Thủ Dầu Một 50 km về hướng tây bắc, cách Hồ Dầu Tiếng 7 km về hướng nam và có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước và giáp huyện Bàu Bàng
- Phía tây giáp thị xã Trảng Bàng và huyện Dương Minh Châu thuộc tỉnh Tây Ninh với ranh giới là sông Sài Gòn và hồ Dầu Tiếng
- Phía nam giáp huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh qua sông Sài Gòn và giáp thị xã Bến Cát
- Phía bắc giáp huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước và huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
Huyện Dầu Tiếng có diện tích 721,10 km², dân số năm 2021 là 118.057 người, mật độ dân số đạt 164 người/km².
Huyện ly là thị trấn Dầu Tiếng nằm trên đường tỉnh lộ 744. Tỉnh lộ 240 theo hướng đông nam đi thị xã Bến Cát, tỉnh lộ 239 theo hướng đông bắc đi huyện Chơn Thành (Bình Phước).
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Dầu Tiếng không?
.Dầu Tiếng giáp với các địa phương như: huyện chơn thành (bình phước), huyện bàu bàng (bình dương), thị xã trảng bàng (bình dương), huyện dương minh châu (tây ninh), huyện củ chi (thành phố hồ chí minh), thị xã bến cát (bình dương), huyện hớn quản (bình phước), huyện tân châu (tây ninh), đặc biêt là Dầu Tiếng giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thị xã trảng bàng, thị xã bến cát, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Dầu Tiếng vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Dầu Tiếng - Bình Dương cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Dầu Tiếng có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Dầu Tiếng (Bình Dương) 01/2024 đến 12/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Dầu Tiếng (Bình Dương) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.