Có nên đầu tư đất Bến Cát không? Giá giao dịch nhà đất thị xã Bến Cát hiện nay [Bình Dương]

Có nên đầu tư đất Bến Cát không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Bến Cát - Bình Dương là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Bến Cát tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

1. Tại sao nên đầu tư đất Bến Cát và không nên?
2. Có nên mua đất Bến Cát không?
3. Các khu công nghiệp tại Bến Cát
4. Điều kiện tự nhiên của Bến Cát - Bình Dương
5. Điều kiện kinh tế của Bến Cát - Bình Dương
6. Thông tin về thị xã Bến Cát
7. Dự báo giá đất Bến Cát
8. Lời kết
9. Biểu đồ giá đất Bến Cát và xu hướng

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thị xã Bến Cát:

• Bảng khung giá đất thị xã Bến Cát năm 2024.
• Bảng khung giá đất Bình Dương năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Bình Dương năm 2024.

bản đồ thị xã Bến Cát trong bản đồ Tỉnh Bình Dương

Phân tích giá bán đất Bến Cát hiện nay

Dự báo giá đất Bến Cát thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Bến Cát.

Giá đất Bến Cát sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Bến Cát trong năm sau. Để tăng giá đất Bến Cát thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thị xã Bến Cát:

• Bảng khung giá đất thị xã Bến Cát năm 2024.
• Bảng khung giá đất Bình Dương năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Bình Dương năm 2024.

Điều kiện tự nhiên của Bến Cát - Bình Dương

Địa hình thị xã Bến Cát đa dạng, có cao độ thay đổi từ 0,1 - 40,4m. Các khu vực dọc sông Sài Gòn và sông Thị Tính có cao độ dưới 1,3m. Còn lại là đồi thấp, cao độ 2,0 - 38,0m, độ dốc 0,1% - 7%. Trong đó:

- Phường Tân Định: cao độ nền từ 0,5 - 25m. Khu vực thấp trũng có cao độ dưới 2,0m nằm giữa khu phố 3 và khu phố 4 kéo dài ra đến sông Thị Tính chiếm khoảng 10% diện tích phường. Còn lại là các vùng đồi có cao độ từ 3-28m, độ dốc 0,3% - 5%.

- Phường Thới Hòa: cao độ nền từ 0,5 - 33,6m. Khu vực thấp trũng có cao độ dưới 2,0m ở phía Tây nam phường, giáp sông Thị Tính chiếm khoảng 8% diện tích phường. Còn vùng đồi có cao độ 3 - 33,6m, độ dốc 0,3% - 4,0%.

- Phường Mỹ Phước: cao độ nền từ 0,9 - 37m. Khu vực thấp trũng có cao độ dưới 2,0m nằm dọc sông Thị Tính và các sông suối chảy ra sông Thị Tính,chiếm khoảng 11% diện tích phường. Còn lại là các sườn đồi lượn sóng có cao độ 3,0 - 36,9m. Độ dốc 0,3% - 6%.

- Phường Hòa Lợi: gồm nhiều đồi thoải cao độ nền từ 8,7 - 37,0m với độ dốc 0,3% - 6%, địa hình cao không bị ảnh hưởng bởi ngập lụt và thoát nước tốt nên thuận tiện phát triển xây dựng đô thị.

- Phường Chánh Phú Hòa: nằm trên khu vực cao nhất thị xã hướng dốc chính từ phía Đông bắc sang Tây nam khu vực, cao độ nền từ 8,0 - 40,4m, độ dốc 0,1% - 4%. Địa hình khu vực cao và tương đối bằng phẳng không bị ảnh hưởng bởi ngập lụt và hướng thoát nước tốt nên thuận tiện phát triển xây dựng đô thị.

- Các xã An Điền, An Tây và Phú An nằm ở phía Tây của thị xã và nằm giữa hai con sông Thị Tính và sông Sài Gòn. Địa hình đồi thoải với những đỉnh nằm ở giữa, thấp dần về hai phía Tây nam và phía Nam. Vùng đất thấp trũng nằm dọc theo tuyến sông có cao độ từ 0,5 - 2,0m chiếm khoảng 20% diện tích. Còn lại là sườn đồi thoải với cao độ lớn nhất khoảng 24,6m, độ dốc 0,1% - 4%. Quá trình xây dựng các dự án khu đô thị mới đã và đang diễn ra rất nhanh nên các khu dân cư mới đã xây dựng trên khu vực thấp trũng ven sông Thị Tính với cao độ khống chế khoảng 3,2m. Các tuyến đê bao bảo vệ đất sản xuất nông nghiệp ven sông Sài Gòn và sông Thị Tính được xây dựng trên địa bàn các xã Phú An và An Tây.

Địa chất, thủy văn

Thị xã Bến Cát có địa hình thấp dần từ Bắc xuống Nam, nền địa hình chuyển tiếp từ vùng cao phía Đông bắc xuống Tây nam. Vùng đồng bằng hạ lưu hệ thống sông Sài Gòn có cao độ phổ biến từ 5 - 15m so với mực nước biển.

Cao độ địa hình từ 2 m tới 32 - 34m tại các khu vực phường Chánh Phú Hòa, phường Thới Hòa, Hòa Lợi, xã An Điền, xã An Tây... Như vậy, phần lớn diện tích của thị xã Bến Cát có địa hình cao trên 2m, tạo nhiều thuận lợi trong đầu tư phát triển các khu công nghiệp và đô thị, đặc biệt là trong bối cảnh biến đổi khí hậu diễn biến ngày càng phức tạp.

Địa chất công trình thị xã Bến Cát thuận lợi cho đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp. Khu vực đất cao, cường độ chịu nén >2kg/cm2

. Khu vực đất thấp ven sông, cường độ chịu nén dưới 0,5kg/cm2

. Đặc điểm địa chất công trình trên địa bàn thị xã Bến Cát tạo nhiều thuận lợi trong phát triển các công trình xây dựng.

Thủy văn trên địa bàn thị xã Bến Cát chịu ảnh hưởng bởi chế độ bán nhật triều. Thị xã Bến Cát có 2 sông lớn chảy qua là sông Sài Gòn và sông Thị Tính cùng nhiều suối. Sông Sài Gòn bắt nguồn từ khu vực phía Bắc Bình Phước và Tây Ninh dài khoảng 140km tính từ hồ thủy lợi Dầu Tiếng tới cửa sông ra sông Đồng Nai. Trong đó sông chảy qua địa phận tỉnh Bình Dương khoảng 101km và chảy qua địa phận thị xã Bến Cát khoảng 16,8km, rộng từ 70 - 100m và sâu khoảng 7 - 10m.

- Sông Thị Tính là phụ lưu của sông Sài Gòn bắt nguồn từ khu vực phía Nam tỉnh Bình Phước và phía Bắc tỉnh Bình Dương trên địa phận thị xã Bến Cát và huyện Dầu Tiếng. Sông dài khoảng 61km, sau đó đổ vào sông Sài Gòn ở cầu Ông Cộ.

- Sông Sài Gòn bắt nguồn từ vùng núi Lộc Ninh (tỉnh Bình Phước) sau đó đổ vào hồ Dầu Tiếng cho đến khi hợp với lưu vực sông Đồng Nai tại Nhà Bè. Tổng chiều dài là 280km, đoạn chảy qua địa phận tỉnh Bình Dương (sau hồ Dầu Tiếng đến cầu Vĩnh Phú dài 140km). Sông Sài Gòn có nhiều chi lưu, phụ lưu, rạch, ngòi và suối. Sông Sài Gòn có độ dốc nhỏ nên thuận lợi về giao thông vận tải, sản xuất nông nghiệp, cung cấp thủy sản.

Ngoài 2 sông lớn, thị xã Bến Cát còn có các rạch, suối chảy qua, gồm suối Cầu Định, rạch Cây Bần, rạch Bến Trắc, suối Cái và suối Cầu Đơn, suối Bông Trang, suối Tre, suối Bến Xoài, suối Bà Lăng, suối Ông Tề, suối Bưng Đỉa và nhiều suối, kênh, rạch khác.

Phía thượng nguồn sông Sài Gòn đã xây dựng đập thủy lợi hồ Dầu Tiếng với dung tích 1,5 tỷ m3. Chế độ thủy văn cùng với việc xả lũ hàng năm của hồ Dầu Tiếng luôn có ảnh hưởng nhất định đến vùng hạ lưu nhất là lúa, hoa màu, cây ăn trái và nhà cửa.

Khí hậu

Thị xã Bến Cát nằm trong vùng nhiệt đới cận xích đạo, khí hậu có đặc điểm chính là nắng nhiều, lượng mưa lớn và ít thiên tai. Thị xã Bến Cát có hai mùa mưa và khô; mùa mưa từ tháng 5 - tháng 10; mùa khô từ tháng 11 - tháng 4 năm sau. Số giờ nắng trong năm là 2.221 giờ. Năng lượng bức xạ dồi dào, bình quân (75 - 80 Kcal/cm/năm); nhiệt độ cao đều quanh năm, bình quân các tháng trong năm từ 26,9oC - 27,6oC, nhiệt độ thấp nhất vào tháng 12 từ 18 - 20oC kèm sương mù. Lượng mưa khá cao, bình quân 2.003mm/năm, chủ yếu vào mùa mưa, tập trung vào tháng 6 - tháng 10 gây nên tình trạng ngập úng cục bộ ở một số khu vực trũng thấp.

Điều kiện kinh tế của Bến Cát - Bình Dương

Dân số và mật độ

- Theo số liệu Niên giám thống kê của tỉnh, dân số của thị xã Bến Cát tính đến ngày 31/12/2021 là 355.663 người; trong đó: dân số thường trú là 118.443 người, dân số tạm trú là 237.220 người. Tỷ lệ tăng dân số 7,49%, trong đó tăng tự nhiên là 0,68%, tăng cơ học là 6,52%.

Toàn thị xã có hơn 2/3 số dân lao động từ nơi khác đến sinh sống; có 16 dân tộc thiểu số với 515 hộ và 1.681 nhân khẩu, chiếm gần 0,68% dân số toàn thị xã (gồm các dân tộc: Hoa, Khmer, Nùng, Tày, Thái, Mường, Stiêng, Châu Ro, Sán Dìu, Ba Hi, Gia rai, Ấn Độ, Mán, Chăm, Dao,...).

Dân số khu vực nội thị (gồm các phường Chánh Phú Hòa, Hòa Lợi, Mỹ Phước, Tân Định, Thới Hòa các xã An Điền, An Tây) là 339.558 người, dân số ngoại thị (xã Phú An) là 16.105 người. Mật độ dân số của thị xã là 1.518 người/km2, mật độ dân số khu vực nội thị là 1.582 người/km2. Mật độ dân số thị xã Bến Cát tương đối cao so với mật độ dân số chung của tỉnh. Nhìn chung, trên địa bàn thị xã, dân cư phân bố không đồng đều. Dân cư tập trung đông tại khu vực trung tâm các phường, các khu, cụm công nghiệp như: phường Mỹ Phước (mật độ 4.005 người/km2), phường Hòa Lợi (mật độ 2.312 người/km2). Các khu vực có mật độ dân số thấp nhất là phường Chánh Phú Hòa (mật độ 604 người/km2), xã An Điền (mật độ 775 người/km2).

Thị xã Bến Cát phát triển theo hướng đô thị công nghiệp nên có tốc độ đô thị hóa nhanh và ổn định dẫn đến tỷ lệ tăng dân số tương đối cao so với các huyện, thị khác trong tỉnh. Biến động về dân số chủ yếu do lao động nhập cư về các khu, cụm công nghiệp,… trên địa bàn thị xã và các khu vực lân cận. Giai đoạn 2019 - 2021 là giai đoạn phát triển ổn định của các khu, cụm công nghiệp khi các nhà máy được xây dựng và lấp đầy các khu công nghiệp. Do đó tốc độ tăng dân số cơ học ở giai đoạn này không bùng nổ như giai đoạn 2007 - 2018 mà đã trở nên ổn định hơn.

Tôn giáo - Tín ngưỡng

Địa bàn thị xã Bến Cát có 5 tôn giáo chính, gồm: Phật giáo: có 13 cơ sở với 12 chức sắc, số lượng phật tử hơn 10.000 người. Công giáo: có 02 cơ sở với 04 chức sắc (02 Linh mục Chánh xứ, 02 Linh mục Phó xứ). Số lượng giáo dân khoảng 15.000 người (trong đó có khoảng 10.000 giáo dân là công nhân ở các khu công nghiệp trên địa bàn xã). Tin lành: có 01 cơ sở và 05 điểm nhóm. Số lượng tín hữu khoảng 260 người. Ngoài ra, tại Chi hội Tin lành Bến Cát còn là điểm sinh hoạt của 01 nhóm Tin lành Hàn Quốc với số lượng 20 tín hữu đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Tịnh độ cư sĩ Phật hội: có 02 cơ sở với 04 chức sắc, số lượng phật tử là 456 người. Cao đài (Hệ phái Tây Ninh): có 01 Văn phòng Ban nghi lễ Cao đài liên xã, số lượng đạo hữu là 473 người.

Hiện trạng lao động

Dân số của thị xã Bến Cát là 355.633 người, dân số trong độ tuổi lao động là 292.763 người (chiếm 82,31% dân số của thị xã). Trong đó, lao động đang làm việc trong các ngành kinh tế là 211.279 người, gồm: lao động phi nông nghiệp là 203.225 người, chiếm tỷ lệ 96,19%; lao động nông nghiệp toàn thị xã là 8.054 người, chiếm tỷ lệ 3,81%.

- Dân số khu vực nội thị của thị xã Bến Cát là 339.558 người, dân số trong độ tuổi lao động là 280.475 người. Trong đó, lao động đang làm việc trong các ngành kinh tế là 198.991 người, gồm: lao động phi nông nghiệp khu vực nội thị là 192.554 người, chiếm tỷ lệ 96,77%; lao động nông nghiệp là 6.437 người, chiếm tỷ lệ 3,23%.

- Dân số khu vực ngoại thị của thị xã Bến Cát là 16.105 người, dân số trong độ tuổi lao động là 12.288 người. Trong đó, lao động đang làm việc trong các ngành kinh tế là 12.288 người, gồm: lao động phi nông nghiệp khu vực ngoại thị là 10.671 người, chiếm tỷ lệ 86,84%; lao động nông nghiệp là 1.617 người, chiếm tỷ lệ 13,16%.

Thành tựu Kinh tế

Bến Cát (bao gồm toàn bộ thị xã Bến Cát và huyện Bàu Bàng) trước đây là một huyện thuần nông, quy mô nền kinh tế nhỏ lẻ, cơ sở vật chất nghèo nàn, kết cấu hạ tầng lạc hậu, đời sống của nhân dân gặp nhiều khó khăn, đến nay đã vươn lên mạnh mẽ và khẳng định vị thế mới trong công cuộc phát triển của tỉnh Bình Dương; trở thành một trong những đầu tàu kinh tế với nhiều chỉ tiêu kinh tế, xã hội đứng trong tốp dẫn đầu của cả tỉnh. Vùng đất thuần nông ngày nào giờ đã thay đổi với hàng loạt khu, cụm công nghiệp thu hút hàng ngàn doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư sản xuất, kinh doanh. Kinh tế công nghiệp đã trở thành trụ cột trong cơ cấu kinh tế của thị xã. Kéo theo đó là đô thị phát triển, dịch vụ tăng tốc, an sinh xã hội bảo đảm, an ninh, trật tự được giữ vững, đời sống người dân ngày nột tăng cao.

Những năm gần đây kinh tế thị xã phát triển tốc độ khá, đã định hình cơ cấu kinh tế rõ rệt, cơ cấu kinh tế thị xã đã chuyển dịch theo hướng hợp lý, hiện đại, chủ yếu tăng tỷ trọng ngành công nghiệp, dịch vụ, giảm mạnh tỷ trọng ngành nông nghiệp. Vào những năm đầu khi trở thành đô thị loại IV và đến nay là đô thị loại III, ngành công nghiệp vẫn tiếp tục phát triển nhanh, đem lại giá trị rất lớn; bên cạnh đó ngành dịch vụ, thương mại cũng phát triển tương xứng đáp ứng nhu cầu sản xuất và đời sống nhân dân.

Hiện trạng kinh tế

Năm 2021, mặc dù bị ảnh hưởng nặng nề của dịch bệnh Covid-19, các hoạt động sản xuất, kinh doanh ở địa phương tạm ngừng trong một thời gian, nhưng kinh tế - xã hội của thị xã Bến Cát trong năm 2021 vẫn tiếp tục phát triển, cơ bản hoàn thành các mục tiêu, nhiệm vụ quan trọng, chủ yếu đã đề ra, trong đó có nhiều chỉ tiêu tăng so với năm 2020. Hiện tại, thị xã Bến Cát có 8 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.030ha, 1 khu sản xuất tập trung với quy mô 47,7ha (tại phường Tân Định), giải quyết việc làm cho khoảng 180.000 lao động. Năm 2021, thị xã tiếp tục thu hút được 610 dự án đầu tư, tăng 6,5% so với năm 2020; trong đó vốn đầu tư trong nước có 557 dự án với tổng vốn là 4.588 tỷ đồng, vốn đầu tư nước ngoài 53 dự án với tổng vốn đăng ký hơn 156 triệu USD. Toàn thị xã có 5.254 dự án đầu tư, gồm 4.473 dự án đầu tư trong nước với tổng số vốn trên 45.000 tỷ đồng và 781 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn gần 8 tỷ USD.

Tổng giá trị sản xuất đạt 192.910 tỷ đồng, tăng 17,15% so với năm 2020 và đạt 97,2% so với nghị quyết HĐND thị xã giao. Trong đó, giá trị sản xuất công nghiệp - xây dựng đạt 143.450 tỷ đồng, tăng 15,3%; thương mại - dịch vụ đạt 48.858 tỷ đồng, tăng 53,1%; nông nghiệp đạt 602 tỷ đồng, tăng 4,6% so với năm 2020.

Giai đoạn 2019 - 2021 kinh tế của thị xã Bến Cát tăng trưởng bình quân đạt 19,32% (năm 2019 đạt 23,5%; năm 2020 đạt 17,3% và năm 2021 đạt 17,15%).

Chỉ tiêu/năm 2021 Tổng số 192.910 nghìn tỷ đồng Thương mại - Dịch vụ (tỷ đồng) 48.858, Công nghiệp - TTCN và XD (tỷ đồng) 143.450, Nông nghiệp (tỷ đồng) 602.

Tỷ trọng công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp và xây dựng chiếm 74,36%; thương mại - dịch vụ chiếm 25,33%; nông - lâm nghiệp - thủy sản chiếm 0,31% trong cơ cấu kinh tế năm 2021 của thị xã Bến Cát.

Những năm qua, do tốc độ đô thị hóa, công nghiệp hóa, hiện đại hóa trên địa bàn thị xã diễn ra nhanh, cơ sở hạ tầng kỹ thuật được đầu tư hoàn thiện đã góp phần thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư, thành lập mới và mở rộng sản xuất, kinh doanh. Các doanh nghiệp trên địa bàn thích nghi tốt với cơ chế thị trường, nhanh nhạy trong điều hành sản xuất, kinh doanh, mở rộng thị trường, linh hoạt tiếp cận các nguồn vốn đầu tư sản xuất, kinh doanh.

Giá trị sản xuất công nghiệp (giá thực tế) đạt 143.450 tỷ đồng, tăng 15,3% so năm 2020, đạt 98,1% Nghị quyết HĐND thị xã giao. Trong năm thị xã đã thu hút được 610 dự án đến đầu tư, tăng 6,5% so với năm 2020. Trong đó: dự án có vốn đầu tư trong nước là 557 dự án, với tổng số vốn 4.588,41 tỷ đồng, tăng 36,2% so với năm 2020; dự án có vốn đầu tư nước ngoài là 53 dự án, với tổng vốn đăng ký 156,79 triệu USD. Ngoài ra, có 30 dự án điều chỉnh tăng vốn, 06 dự án điều chỉnh giảm vốn, 39 dự án chấm dứt hoạt động.

Tổng số dự án trên địa bàn thị xã đến nay là 5.254 dự án; trong đó: dự án có vốn đầu tư trong nước là 4.473 dự án với tổng số vốn 45.202,68 tỷ đồng; dự án có vốn đầu tư nước ngoài là 781 dự án, tổng vốn đăng ký gần 8 tỷ USD.

Trên địa bàn thị xã hiện có 08 khu công nghiệp (KCN) với tổng diện tích là 4.030 ha, 01 khu sản xuất tập trung diện tích 47,7 ha đã giải quyết việc làm cho khoảng 160 ngàn lao động. Đến nay, hầu hết các khu công nghiệp đều được triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng theo đúng quy hoạch được duyệt và theo tiến độ đã đề ra với các tiện ích như: hệ thống giao thông nội bộ khu công nghiệp kết nối với trục đường giao thông của tỉnh; hệ thống cung cấp nước sạch và thoát nước, hệ thống điện, bưu chính viễn thông, nhà máy xử lý nước thải tập trung, khu dịch vụ,… đã đáp ứng tốt yêu cầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Thu nhập bình quân đầu người trên địa bàn thị xã năm 2021 đạt 138 triệu, năm 2020 đạt 135 triệu, năm 2019 đạt 127 triệu đồng/người/năm.

Năm 2021, người lao động chịu ảnh hưởng của dịch bệnh nên thu nhập bình quân đầu người cũng bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, do địa bàn tỉnh Bình Dương

Thương mại - dịch vụ

Thị xã Bến Cát tiếp tục khuyến khích, tạo điều kiện để các thành phần kinh tế đầu tư vào lĩnh vực thương mại - dịch vụ; chú trọng phát triển các ngành dịch vụ chất lượng và giá trị tăng cao gắn với phát triển công nghiệp, đô thị theo hướng văn minh, hiện đại.

Tổng mức bán lẻ hàng hoá và dịch vụ năm 2021 đạt 48.858 tỷ đồng, tăng 23,1% so với năm 2020 và đạt 94,7% Nghị quyết Hội đồng nhân dân thị xã giao; cấp chứng nhận đăng ký kinh doanh cho 1.841 hộ, với tổng số vốn 696,06 tỷ đồng hộ, nâng tổng số hộ kinh doanh cá thể trên địa bàn thị xã đến nay là 34.254 hộ, với tổng số vốn đăng ký là 7.647,43 tỷ đồng.

Thu, chi ngân sách

Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn đạt 3.867,66 tỷ đồng, bằng khoảng 58% so với năm 2020, tăng 25% kế hoạch của tỉnh và Nghị quyết HĐND thị xã giao. Trong đó, thu ngân sách nhà nước từ sản xuất kinh doanh là 2.136,76 tỷ đồng, bằng 65% so với năm 2020, đạt 100% kế hoạch tỉnh và Nghị quyết HĐND thị xã giao; tổng thu ngân sách địa phương 1.730,9 tỷ đồng, tăng 7% so với năm 2020, tăng 57% kế hoạch tỉnh và Nghị quyết HĐND thị xã giao. Tổng chi ngân sách địa phương 1.405,28 tỷ đồng, tăng 14% so với năm 2020, tăng 57% kế hoạch tỉnh và Nghị quyết HĐND thị xã giao.

Phát triển hạ tầng cơ sở

Song song với phát triển kinh tế, thị xã Bến Cát cũng quan tâm đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội, góp phần phát triển bền vững. Một số công trình tiêu biểu như xây dựng tượng đài Bến Cát, Trung tâm Văn hóa thanh niên công nhân, nhà truyền thống và Thư viện, Nhà Thiếu nhi thị xã, các công viên cây xanh,... Bên cạnh đó, nhiều công trình trường học, y tế được xây dựng mới hoặc cải tạo nâng cấp từ nguồn ngân sách Nhà nước và nguồn xã hội hóa để bảo đảm nhu cầu giảng dạy, học tập và khám chữa bệnh của người dân.

Trên địa bàn thị xã có 34 trường công lập (trong đó có 25 trường đạt chuẩn quốc gia), 34 trường ngoài công lập, 1 trung tâm y tế quy mô 100 giường, 1 bệnh viện đa khoa quy mô 500 giường (do doanh nghiệp đầu tư), 3 phòng khám đa khoa khu vực, 6 phòng khám đa khoa tư nhân, 8 trạm y tế xã, phường. Bên cạnh đó, Bến Cát là một trong những địa phương có hạ tầng giao thông phát triển mạnh, kết nối thông suốt, đồng bộ với các tuyến đường trọng điểm đi qua như đại lộ Bình Dương, ĐT.741, ĐT.744, Mỹ Phước - Tân Vạn, Vành đai 4,… Các tuyến đường nội ô thị xã cũng được đầu tư mở rộng như 30/4, Hùng Vương, Ngô Quyền, 7A, 7B, tạo điều kiện để thị xã Bến Cát dễ dàng kết nối các khu công nghiệp, đô thị phía Nam của tỉnh, kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Phước, các tỉnh Tây Nguyên. Ngoài ra, các tuyến đường này có vai trò hết sức quan trọng đối với quá trình phát triển kinh tế, xã hội, thu hút đầu tư, công nghiệp hóa, đô thị hóa, bảo đảm quốc phòng an ninh.

Trong giai đoạn 2016 - 2020, Bến Cát đầu tư hoàn thành 98/138 công trình, dự án trọng điểm về hạ tầng kỹ thuật, giao thông, xã hội. Ngoài ra, thị xã còn duy tu sửa chữa, đầu tư nâng cấp 306 tuyến đường với tổng chiều dài khoảng 251 km, tổng vốn đầu tư khoảng 341 tỷ đồng. Hệ thống chiếu sáng được đầu tư cho 499 tuyến, tổng kinh phí khoảng 100 tỷ đồng, nâng tổng chiều dài tuyến đường được chiếu sáng khoảng 408 km. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông tại các khu công nghiệp, khu dân cư, khu nhà ở cơ bản được các chủ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ với chiều dài khoảng 381 km, tổng mức đầu tư khoảng 7.400 tỷ đồng.

Hiện nay trên địa bàn thị xã Bến Cát đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị Mỹ Phước 1, 2, 3, 4, khu đô thị EcoLakes Mỹ Phước, khu đô thị Bến Cát Golden Land, khu đô thị Golden Center City 1, khu đô thị Golden Center City 2, khu đô thị Happy Home, khu đô thị Rich Home 1, khu đô thị Rich Home 2, khu đô thị Spring City,khu đô thị Phương Trường An,...

Y tế

Y tế tuyến huyện: 01 trung tâm y tế thị xã.

- Y tế tuyến phường, xã: 08 trạm y tế của phường Tân Định, Hòa Lợi, Mỹ Phước, Thới Hòa, Chánh Phú Hòa và xã An Điền, An Tây, Phú An; 03 phòng khám đa khoa khu vực của phường Mỹ Phước, Thới Hòa, An Tây.

- Y tế ngoài công lập: Bệnh viện Mỹ Phước và 08 phòng khám đa khoa tư nhân là Đại Minh Phước, Nhân Nghĩa, Minh Phúc, PF4, Tín Đức, Thuận Thảo, Sài Gòn - An Tây cùng với các cơ sở hành nghề y dược tư nhân.

- Tổng cộng, các cơ sở điều trị khám chữa bệnh có 712 giường, đạt chỉ tiêu 2,59 giường bệnh/1.000 dân (không tính giường trạm y tế và phòng khám đa khoa khu vực).

- Hiện tại có 01 trung tâm y tế quy mô 100 giường, bệnh viện đa khoa Mỹ Phước quy mô 489 giường.

- Mạng lưới y tế các phường xã đã được xây dựng hoàn chỉnh, trang thiết bị được đầu tư đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh, thực hiện các chương trình y tế cộng đồng, chăm sóc sức khỏe cho nhân dân. Nhìn chung số lượng các cơ sở y tế thị xã Bến Cát đã đáp ứng tương đối nhu cầu của người dân đô thị. Tuy nhiên vẫn cần có bệnh viện được đầu tư đạt chuẩn để đảm bảo đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.

Giáo dục

Thị xã Bến Cát cũng được chú trọng đầu tư. Với tinh thần tập trung xây dựng, nâng cao chất lượng giáo dục đào tạo trên địa bàn thị xã, trong những năm qua, thị xã đã luôn tạo mọi điều kiện để đầu tư phát triển giáo dục. Số trường lớp đạt chuẩn Quốc gia ngày một tăng lên, cơ bản đáp ứng nhu cầu học tập, nâng cao tri thức trên địa bàn. Số lượng các trường, lớp thể hiện cụ thể như sau:

- Đào tạo: trường Đại họcViệt Đức, Đại học Bình Dương (cơ sở Bến Cát), trường Trung cấp kinh tế Bình Dương, ngoài ra còn có các trường nghề, trung tâm giáo dục thường xuyên, trường nghiệp vụ, trung tâm bồi dưỡng chính trị đáp ứng nhu cầu dạy, học và lao động của người dân.

- Công trình giáo dục công lập: toàn thị xã có 37 trường học các cấp thuộc hệ công lập, trong đó:

+ Trường mầm non - mẫu giáo: có 09 trường công lập (6 trường đạt chuẩn quốc gia) với diện tích 5,62 ha, 117 lớp học và 4.107 học sinh.

+ Tiểu học có 17 trường công lập (7 trường đạt chuẩn quốc gia) với diện tích 14,45 ha, 485 lớp học và 23.698 học sinh.

+ Trung học cơ sở: có 9 trường công lập (6 trường đạt chuẩn quốc gia) với diện tích 11,87 ha, 277 lớp học và 11.822 học sinh.

+ Trung học phổ thông: có 2 trường trung học phổ thông công lập đạt chuẩn quốc gia với diện tích 2,57 ha, 99 lớp học và 3.626 học sinh.

+ Công trình giáo dục tư thục: Toàn thị xã có 34 trường mầm non tư thục và 107 nhà trẻ - lớp mẫu giáo với 447 nhóm - lớp, 12.743 học sinh.

Hiện nay, cơ sở trường lớp công lập ở các cấp học hầu hết đạt chuẩn quốc gia, bảo đảm về cơ sở vật chất và trang thiết bị. Tuy nhiên có thể thấy ở cấp mầm non - mẫu giáo vẫn thiếu rất nhiều trường công lập đạt chuẩn, thể hiện rõ qua số trẻ mầm non ở các trường tư thục cao gấp 03 lần số trẻ ở các trường công lập. Dù các trường mầm non tư thục và các nhà trẻ - lớp mẫu giáo đã đóng góp rất nhiều cho số lượng lớp mầm non nhưng cơ sở vật chất của nhiều nhà trẻ - lớp mẫu giáo tư thục chưa đảm bảo cho việc dạy và học. Có thể nói là không đáp ứng được nhu cầu cho các gia đình, đặc biệt là trong bối cảnh thị xã Bến Cát có rất nhiều lao động nhập cư, công nhân làm việc trong các nhà máy.

Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại thị xã Bến Cát (Bình Dương)

Thêm một điểm cộng cho giá đất Bến Cát là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn thị xã như trong danh sách thống kê dưới đây.

Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!

Thông tin về thị xã Bến Cát (Bình Dương)

Thị xã Bến Cát có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 5 phường: Chánh Phú Hòa, Hòa Lợi, Mỹ Phước, Tân Định, Thới Hòa và 3 xã: An Điền, An Tây, Phú An.

Thị xã Bến Cát nằm ở trung tâm tỉnh Bình Dương, nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, trung tâm thị xã cách thành phố Thủ Dầu Một 20 km, cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 50 km theo Quốc lộ 13, có sông Sài Gòn và sông Thị Tính chảy qua, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp thị xã Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên
• Phía tây và tây nam giáp Thành phố Hồ Chí Minh
• Phía tây bắc giáp huyện Dầu Tiếng
• Phía nam giáp thành phố Thủ Dầu Một
• Phía bắc giáp huyện Bàu Bàng.

Thị xã Bến Cát có diện tích 234,35 km², dân số năm 2021 là 328.777 người, mật độ dân số đạt 1.403 người/km².

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Bến Cát không?

Biểu đồ giá đất thị xã Bến Cát (Bình Dương) 05/2023 đến 04/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thị xã Bến Cát (Bình Dương) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.