![Có nên đầu tư đất Tây Sơn không? Giá giao dịch nhà đất huyện Tây Sơn hiện nay [Bình Định]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-tay-son-binh-dinh-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Tây Sơn không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Tây Sơn - Bình Định là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Tây Sơn tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Tây Sơn và không nên?
- Có nên mua đất Tây Sơn không?
- Điều kiện kinh tế của Tây Sơn - Bình Định
- Điều kiện giao thông của Tây Sơn - Bình Định
- Thông tin về huyện Tây Sơn
- Dự báo giá đất Tây Sơn
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Tây Sơn và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Tây Sơn và không nên?
Có nên mua đất Tây Sơn không?
Tây Sơn là một huyện rất thưa dân [168 người/km2] của Bình Định vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Tây Sơn sẽ có ưu điểm là giá đất Tây Sơn rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Tây Sơn.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Tây Sơn. Đối với Tây Sơn là một huyện của Bình Định nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Tây Sơn và khu vực trung tâm của Tây Sơn như: Thị trấn Phú Phong, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bình Hòa, Xã Bình Nghi, Xã Bình Tân, Xã Bình Thành, Xã Bình Thuận, Xã Bình Tường, Xã Tây An, Xã Tây Bình, Xã Tây Giang, Xã Tây Phú, Xã Tây Thuận, Xã Tây Vinh, Xã Tây Xuân, Xã Vĩnh An. Dù bạn mua đất Tây Sơn để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Tây Sơn:
- Bảng khung giá đất huyện Tây Sơn năm 2024.
- Bảng khung giá đất Bình Định năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bình Định năm 2024.
bản đồ huyện Tây Sơn trong bản đồ Tỉnh Bình Định
Phân tích giá bán đất Tây Sơn hiện nay
Dự báo giá đất Tây Sơn thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Tây Sơn.
Giá đất Tây Sơn sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Tây Sơn trong năm sau. Để tăng giá đất Tây Sơn thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Tây Sơn:
- Bảng khung giá đất huyện Tây Sơn năm 2024.
- Bảng khung giá đất Bình Định năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bình Định năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Tây Sơn - Bình Định
- Kinh tế huyện Tây Sơn phát triển đa dạng gồm Nông Lâm nghiệp, Công nghiệp, Dịch vụ, Thương mại, Giao thông vận tải ...
- Tây Sơn cùng với An Nhơn, Tuy Phước nằm trong vùng đồng bằng hạ lưu sông Kôn, là đồng bằng trù phú của tỉnh Bình Định. Canh tác được lúa nước và nhiều loại hoa màu khác. Sông Kôn qua địa bàn huyện có đập dâng Văn Phong và đập Phú Phong (đang xây dựng), là 2 công trình thủy lợi lớn của tỉnh Bình Định, phục vụ cho tưới tiêu nông nghiệp không chỉ của huyện Tây Sơn mà còn cho các huyện ở phía Đông Bắc tỉnh.
- Về công nghiệp, đến nay Tây Sơn có các cụm công nghiệp thuộc loại vừa và nhỏ đang hoạt động là: Cụm Công nghiệp Gò Gầy (diện tích 45ha ở xã Bình Thành), Cụm Công nghiệp Bình Nghi (diện tích 50ha - xã Bình Nghi), Cụm Công nghiệp Gò Đá (xã Bình Tường), Cụm Công nghiệp Trường Định (xã Bình Hòa), Cụm Công nghiệp Tây Xuân, Cụm Công nghiệp Phú An (xã Tây Xuân) đang cho quy hoạch Cụm Công nghiệp Bình Tân (xã Bình Tân) và đề xuất đưa vào quy hoạch Khu Công nghiệp phía Nam tuyến đường tránh thị trấn Phú Phong với diện tích khoảng 200ha. Ngoài ra trên địa bàn huyện còn có nhà máy đường Bình Định, nhà máy may Tây Sơn, và các nhà máy sản xuất gạch, ngói theo cả phương thức truyền thống lẫn hiện đại.
- Thị trấn Phú Phong, khu vực Đồng Phó (thuộc xã Tây Giang), khu vực Phú An (xã Tây Xuân) và Mỹ Yên (xã Tây Bình) là những nơi phát triển mạnh về thương mại và dịch vụ, đặc biệt là về giao thông vận tải và logistics ở phía Tây của tỉnh Bình Định.
Điều kiện giao thông của Tây Sơn - Bình Định
- Đường bộ có Quốc lộ 19 nối Quy Nhơn (Bình Định) với Pleiku (Gia Lai), mối giao lưu hàng hóa đối với khu vực Tây Nguyên. Quốc lộ 19B từ khu kinh tế Nhơn Hội, đi qua sân bay Phù Cát và kết thúc tại nút giao với quốc lộ 19 ở thị trấn Phú Phong. Đường bộ cao tốc Bắc - Nam có khoảng 10km đoạn qua Tây Sơn sẽ khởi công trong năm 2023. Tình Bình Định và Gia Lai đang lên kế hoạch đầu tư tuyến cao tốc Gia Lai - cảng Quy Nhơn, và cũng sẽ đi qua địa phận huyện Tây Sơn.
- Đường thủy trên sông Kôn là một phương thức giao thông, vận chuyển hàng hóa của cư dân địa phương từ xưa đến nay.
- Đường Hàng không thông qua sân bay Phù Cát, nằm giáp ranh giữa 2 huyện Tây Sơn và Phù Cát, cách thị trấn Phú Phong khoảng 20km về phía Đông Bắc.
Thông tin về huyện Tây Sơn (Bình Định)
Huyện Tây Sơn có 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Phú Phong (huyện lỵ) và 14 xã: Bình Hòa, Bình Nghi, Bình Thành, Bình Tường, Bình Tân, Bình Thuận, Tây An, Tây Bình, Tây Giang, Tây Phú, Tây Thuận, Tây Vinh, Tây Xuân, Vĩnh An.
Tây Sơn là một huyện trung du nằm ở phía tây tỉnh Bình Định, là nơi bắt đầu của một khu vực đồng bằng rộng lớn trên lưu vực sông Kôn và sông Hà Thanh, không giáp biển, có vị trí địa lý:
- Phía tây bắc giáp huyện Vĩnh Thạnh
- Phía đông bắc giáp huyện Phù Cát
- Phía đông nam giáp thị xã An Nhơn
- Phía nam giáp huyện Vân Canh
- Phía tây giáp thị xã An Khê và các huyện Đak Pơ, Kông Chro, tỉnh Gia Lai.
Huyện Tây Sơn có diện tích tự nhiên là 692,96 km², dân số 176.600 người.
Khí hậu của huyện thuộc kiểu nhiệt đới gió mùa, với 2 mùa chủ đạo là mùa khô từ tháng 3 đến tháng 10 và mùa mưa từ tháng 11 đến tháng 2. Mùa mưa ở đây thường kèm theo thời tiết lạnh và độ ẩm cao, ngược lại mùa khô thường có nắng nóng gay gắt. Nhiệt độ thấp kỷ lục ở đây từng được ghi nhận là 13 °C và cao nhất là 39 °C.
Sông Côn chảy qua địa bàn huyện theo hướng Đông Nam, từ huyện Vĩnh Thạnh tới thị xã An Nhơn. Huyện lỵ là thị trấn Phú Phong, nằm trên bờ sông Kôn, cách thành phố Quy Nhơn 40 km, cách sân bay Phù Cát 20 km, và có quốc lộ 19 chạy qua. Đèo An Khê, trên quốc lộ 19 cũng là ranh giới giữa Tây Sơn với thị xã An Khê, tỉnh Gia Lai.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Tây Sơn không?
.Tây Sơn giáp với các địa phương như: huyện vĩnh thạnh (bình định), huyện phù cát (bình định), thị xã an nhơn (bình định), huyện vân canh (bình định), thị xã an khê (bình định), huyện kông chro (gia lai), huyện đăk pơ (gia lai), đặc biêt là Tây Sơn giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thị xã an nhơn, thị xã an khê, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Tây Sơn vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Tây Sơn - Bình Định cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Tây Sơn có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Tây Sơn (Bình Định) 01/2024 đến 12/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Tây Sơn (Bình Định) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.