![Có nên đầu tư đất Yên Phong không? Giá giao dịch nhà đất huyện Yên Phong hiện nay [Bắc Ninh]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-yen-phong-bac-ninh-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Yên Phong không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Yên Phong - Bắc Ninh là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Yên Phong tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Yên Phong và không nên?
- Có nên mua đất Yên Phong không?
- Các khu công nghiệp tại Yên Phong
- Điều kiện kinh tế của Yên Phong - Bắc Ninh
- Làng nghề tại Yên Phong
- Điều kiện giao thông của Yên Phong - Bắc Ninh
- Thông tin về huyện Yên Phong
- Dự báo giá đất Yên Phong
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Yên Phong và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Yên Phong và không nên?
Có nên mua đất Yên Phong không?
Yên Phong là một huyện có mật độ dân số tương đối đông của Bắc Ninh [1988 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Yên Phong sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản khá cao, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Yên Phong cũng không phải quá rẻ cho nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Yên Phong cũng tương đối cao, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Yên Phong vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ phát triển mạnh như (sẽ có cơ hội được quy hoạch lên thị xã hoặc thành phố trực thuộc tỉnh) .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Yên Phong. Đối với Yên Phong là một huyện của Bắc Ninh nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Yên Phong và khu vực trung tâm của Yên Phong như: Thị trấn Chờ, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Đông Phong, Xã Đông Thọ, Xã Đông Tiến, Xã Dũng Liệt, Xã Hòa Tiến, Xã Long Châu, Xã Tam Đa, Xã Tam Giang, Xã Thụy Hòa, Xã Trung Nghĩa, Xã Văn Môn, Xã Yên Phụ, Xã Yên Trung. Dù bạn mua đất Yên Phong để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Yên Phong:
- Bảng khung giá đất huyện Yên Phong năm 2024.
- Bảng khung giá đất Bắc Ninh năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bắc Ninh năm 2024.
bản đồ huyện Yên Phong trong bản đồ Tỉnh Bắc Ninh
Phân tích giá bán đất Yên Phong hiện nay
Dự báo giá đất Yên Phong thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Yên Phong.
Giá đất Yên Phong sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Yên Phong trong năm sau. Để tăng giá đất Yên Phong thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Yên Phong:
- Bảng khung giá đất huyện Yên Phong năm 2024.
- Bảng khung giá đất Bắc Ninh năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bắc Ninh năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Yên Phong - Bắc Ninh
Ngày nay kinh tế Yên Phong đang phát triển mạnh với nhiều khu công nghiệp. Thực trạng phát triển các khu công nghiệp như vậy ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của nông dân. Vì họ khó mà có thể bắt nhịp được với tiến trình CNH, ĐTH. Trên địa bàn huyện Yên Phong đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như: khu đô thị Yên Phong, khu đô thị thị trấn Chờ, khu đô thị Kim Đô Green Valley City, khu đô thị Long Châu Riverside, khu đô thị Đông Thọ, khu đô thị Yên Trung, khu đô thị Susan...
Các trường THPT
Trên địa bàn huyện có một số trường cấp 3 như:
- Trường THPT Yên Phong số 1
- Trường THPT Yên Phong số 2
- Trường THPT Dân Lập Nguyễn Trãi
- Trung tâm GDTX.
Làng nghề tại Yên Phong - Bắc Ninh
Yên Phong và Từ Sơn là hai huyện có nhiều làng nghề ở Bắc Ninh. Có một số làng nghề ở Yên Phong là những làng nghề mới nổi trong ít năm gần đây thuộc nhóm mộc, phế liệu và thương mại dịch vụ. Nhóm nghề dâu tơ tằm, làm hương, làm cày bừa số hộ tham gia hầu như còn rất ít và có khả năng bị mai một. Các làng nghề nhóm mộc và phế liệu phát triển tốt (trừ làng Ô Cách chuyển dần sang nghề thương mại, dịch vụ). Nhóm làng nghề chế biến lương thực, thực phẩm và nông sản (nấu rượu, bánh đa nem, làm bánh...) tuy có giảm, không tiếp tục phát triển thêm về quy mô số hộ tham gia nhưng vẫn được duy trì. Các làng nghề, làng nghề truyền thống, làng có nghề, nghề truyền thống, nghề phụ tại các địa phương trong huyện:
- Làng nghề đúc nhôm Mẫn Xá (Văn Môn)
- Làng nghề mộc Ngô Nội (Trung Nghĩa)
- Làng nghề bánh tẻ Chờ (thị trấn Chờ)
- Làng buôn tóc Đông Bích (Đông Thọ)
- Có nghề làm cày bừa, mộc Trung Bạn (Đông Thọ)
- Nghề nấu rượu, mạch nha Quan Đình (Văn Môn)
- Có nghề mộc, chăn nuôi gia cầm Hòa Tiến
- Làng nghề làm bánh đa nem Yên Phụ
- Làng có nghề mộc Phù Lưu (Trung Nghĩa)
- Mộc mỹ nghệ, phế liệu Đông Thọ
- Nghề làm hương làng Chóa (Dũng Liệt)
- Làng nghề mộc Ô Cách (Đông Tiến)
- Làng nghề tơ tằm Vọng Nguyệt (Tam Giang)
- Làng có nghề mộc Tiên Trà (Trung Nghĩa)
- Làm cày bừa, thợ mộc Đông Xuất (Đông Thọ)
- Làng nghề bánh đa thôn Đoài (Tam Giang)
- Làng nghề nấu rượu Đại Lâm (Tam Đa)
- Thu mua sắt vụn phế liệu Quan Độ (Văn Môn)
- Làng có nghề mộc Đông Mai (Trung Nghĩa).
Điều kiện giao thông của Yên Phong - Bắc Ninh
Quốc lộ 18 đi qua huyện, còn được gọi là đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long, giao với quốc lộ 1 ở phường Võ Cường thuộc thành phố Bắc Ninh.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Yên Phong (Bắc Ninh)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Yên Phong là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
| 1 | Khu công nghiệp Yên Phong 1 Địa chỉ: Xã Long Châu, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh Diện tích: 658 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 2 | Khu công nghiệp Yên Phong 2 Địa chỉ: Đường quốc lộ 18, thuộc địa phận các xã Hòa Tiến, Tam Giang, Đông Tiến và thị trấn Chờ, huyện Yên Phong, Bắc Ninh Diện tích: 1200 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 3 | Cụm công nghiệp Đông Thọ Địa chỉ: Diện tích: Tình trạng: đang hoạt đông |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Yên Phong (Bắc Ninh)
Huyện Yên Phong có 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Chờ (huyện lỵ) và 13 xã: Dũng Liệt, Đông Phong, Đông Thọ, Đông Tiến, Hòa Tiến, Long Châu, Tam Đa, Tam Giang, Thụy Hòa, Trung Nghĩa, Văn Môn, Yên Phụ, Yên Trung.
Huyện Yên Phong nằm ở phía tây tỉnh Bắc Ninh, huyện lỵ của huyện là thị trấn Chờ, cách thành phố Bắc Ninh 15 km về phía tây, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 29 km về phía tây nam, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Bắc Ninh
- Phía tây giáp huyện Đông Anh và huyện Sóc Sơn thuộc thành phố Hà Nội
- Phía nam giáp thành phố Từ Sơn và huyện Tiên Du
- Phía bắc giáp huyện Hiệp Hòa và huyện Việt Yên thuộc tỉnh Bắc Giang với ranh giới tự nhiên là sông Cầu.
Huyện Yên Phong có diện tích tự nhiên là 96,93 km², dân số là 171.592 người, chiếm 14,08% dân số toàn tỉnh, (trong đó nam: 79.786 người và nữ: 91.806 người) người (năm 2017).
Theo thống kê năm 2019, huyện Yên Phong có diện tích 96,93 km², dân số là 191.064 người, mật độ dân số đạt 1.971 người/km².
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Yên Phong không?
.Yên Phong giáp với các địa phương như: thành phố bắc ninh (bắc ninh), huyện đông anh (bắc ninh), huyện sóc sơn (hà nội), thành phố từ sơn (bắc ninh), huyện tiên du (bắc ninh), huyện hiệp hoà (bắc ninh), huyện việt yên (bắc giang), đặc biêt là Yên Phong giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố bắc ninh, thành phố từ sơn, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Yên Phong vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Yên Phong - Bắc Ninh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Yên Phong có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Yên Phong (Bắc Ninh) 01/2024 đến 12/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Yên Phong (Bắc Ninh) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.