Có nên đầu tư đất Từ Sơn không? Giá giao dịch nhà đất thành phố Từ Sơn hiện nay [Bắc Ninh]

Có nên đầu tư đất Từ Sơn không? Giá giao dịch nhà đất thành phố Từ Sơn hiện nay [Bắc Ninh]

Có nên đầu tư đất Từ Sơn không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Từ Sơn - Bắc Ninh là 1 từ khóa HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Từ Sơn tháng 05 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Từ Sơn và không nên?
  2. Có nên mua đất Từ Sơn không?
  3. Các khu công nghiệp tại Từ Sơn
  4. Điều kiện kinh tế của Từ Sơn - Bắc Ninh
  5. Làng nghề tại Từ Sơn
  6. Điều kiện giao thông của Từ Sơn - Bắc Ninh
  7. Điều kiện giáo dục của Từ Sơn - Bắc Ninh
  8. Thông tin về thành phố Từ Sơn
  9. Dự báo giá đất Từ Sơn
  10. Lời kết
  11. Biểu đồ giá đất Từ Sơn và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Từ Sơn và không nên?

Từ Sơn là một thành phố của Bắc Ninh với diện tích tự nhiên khoảng 61km2 và dân số khoảng 176,410 người, mật độ dân số khoảng 2887 người/km2.. Từ Sơn giáp với các địa phương như: huyện tiên du (bắc ninh), huyện đông anh (bắc ninh), huyện gia lâm (thành phố hà nội), huyện yên phong (bắc ninh), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Từ Sơn. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thành phố Từ Sơn - Bắc Ninh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Từ Sơn có cửa khẩu: . Như chúng ta đã biết, Từ Sơn có các địa điểm du lịch như: Chùa Tam Sơn, Chùa Tiêu - Thiên Tâm, Chùa Đồng Kỵ, Mộc Mỹ Nghệ Phù Khê, Thiên đường cỏ lau, Đình làng Đông Kỵ, Đình Đình Bảng, Đền Đô, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Từ Sơn.

Có nên mua đất Từ Sơn không?

Từ Sơn là một thành phố có mật độ dân số cao của Bắc Ninh [2887 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Từ Sơn sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản rất cao do nhu cầu sử dụng đất lớn mà diện tích đất thì hạn chế, đất Từ Sơn được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Từ Sơn khá cao nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Từ Sơn cũng cao, phù hợp với những người làm việc gần Từ Sơn và có tài chính tốt, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Từ Sơn vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ tiếp tục được phát triển mạnh hơn nữa .

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Từ Sơn. Đối với Từ Sơn là một thành phố của Bắc Ninh nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Từ Sơn và khu vực trung tâm của Từ Sơn như: Phường Châu Khê, Phường Đình Bảng, Phường Đồng Kỵ, Phường Đông Ngàn, Phường Đồng Nguyên, Phường Tân Hồng, Phường Trang Hạ, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Hương Mạc, Xã Phù Chẩn, Xã Phù Khê, Xã Tam Sơn, Xã Tương Giang. Dù bạn mua đất Từ Sơn để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Từ Sơn:

bản đồ Bắc Ninh
bản đồ thành phố Từ Sơn Bắc Ninh

bản đồ thành phố Từ Sơn trong bản đồ Tỉnh Bắc Ninh

Phân tích giá bán đất Từ Sơn hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 05 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Từ Sơn.

Dự báo giá đất Từ Sơn thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 05 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Từ Sơn.

Giá đất Từ Sơn sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Từ Sơn trong năm sau. Để tăng giá đất Từ Sơn thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Từ Sơn:

Điều kiện kinh tế của Từ Sơn - Bắc Ninh

Từ Sơn là thành phố cửa ngõ phía tây của tỉnh Bắc Ninh, là đô thị vệ tinh của thủ đô Hà Nội và là một trong hai trung tâm kinh tế - văn hóa - giáo dục của tỉnh Bắc Ninh (sau thành phố Bắc Ninh). Từ Sơn là một đô thị công nghiệp với nhiều khu công nghiệp, nhiều làng nghề truyền thống nổi tiếng như:

  • KCN Tiên Sơn
  • KCN VSIP (Việt Nam – Singapore)
  • KCN Hanaka Đình Bảng
  • Cụm CN Đình Bảng
  • Cụm CN Tân Hồng
  • Cụm CN Đồng Kỵ (làng nghề gỗ Đồng Kỵ)
  • Cụm CN Châu Khê (làng nghề sắt Đa Hội)
  • Cụm CN Phù Khê (làng nghề gỗ Phù Khê).

Trên địa bàn thành phố Từ Sơn đã và đang hình thành một số khu đô thị mới:

  • Khu đô thị Phố Chợ Kinh Bắc
  • Tổ hợp đô thị Centa City, phường Phù Chẩn
  • Khu đô thị cao cấp Belhomes, VSIP (Việt Nam – Singapore)
  • Khu đô thị Dabaco, phường Đình Bảng
  • Khu đô thị Đền Đô, phường Đình Bảng
  • Khu đô thị cao cấp Singland, VSIP, phường Phù Chẩn
  • Khu đô thị Mạnh Đức Residence Park
  • Khu đô thị Kinh Bắc Golden Gate
  • Khu đô thị Từ Sơn Garden City
  • Khu đô thị Kinh Bắc Golden Lotus
  • Khu đô thị Vườn Sen, phường Đồng Kỵ
  • Khu đô thị Aroma, phường Đồng Kỵ
  • Khu đô thị Trang Hạ Long Phương
  • Khu đô thị Phù Khê
  • Khu đô thị Hanaka Paris Ocean Park
  • Khu biệt thự Đình Bảng, phường Đình Bảng
  • Khu đô thị Đồng Nguyên, phường Đồng Nguyên
  • Khu đô thị Tân Hồng - Đông Ngàn, phường Tân Hồng và phường Đông Ngàn
  • Khu đô thị Nam Từ Sơn, phường Phù Chẩn
  • Khu biệt thự liền kề Đồng Kỵ, phường Đồng Kỵ.

Làng nghề tại Từ Sơn - Bắc Ninh

Là một đơn vị hành chính có diện tích hơn 60 km² với vị trí giáp ranh Thủ đô Hà Nội, thành phố Từ Sơn có rất nhiều làng nghề khác nhau. Chính vì vậy mà Từ Sơn là nơi phát triển sớm và giàu mạnh bậc nhất tỉnh Bắc Ninh. Làng nghề truyền thống và làng nghề mới nổi tiếng vùng Kinh Bắc như:

  • Mộc, đồ gỗ mỹ nghệ, khảm trai (Đồng Kỵ)
  • Làng nghề mộc mỹ nghệ Phù Khê Đông (Phù Khê)
  • Dệt lụa thôn Hồi Quan (Tương Giang)
  • Bánh xu xê ở Đình Bảng
  • Làng nghề rèn, sắt thép Đa Hội (Châu Khê)
  • Nghề xây dựng, buôn bán đường dài ở Tân Hồng
  • Làng nghề xây dựng làng Viềng (Đồng Nguyên)
  • Nghề chạm khắc gỗ, đồ gỗ mỹ nghệ thôn Hương Mạc (Hương Mạc)
  • Đồ gỗ mỹ nghệ thôn Kim Thiều (Hương Mạc)
  • Đồ gỗ mỹ nghệ Đường Sơn (Tam Sơn)
  • Làng nghề mộc Phù Khê Thượng (Phù Khê)
  • Nghề sắt thép thôn Đa Vạn (Châu Khê)
  • Nghề nấu rượu ở Cẩm Giang (Đồng Nguyên)
  • Đồ gỗ mỹ nghệ Kim Bảng (Hương Mạc)
  • Làng nghề mộc mĩ nghệ Tiến Bào (Phù Khê)
  • Nghề sơn mài ở Đình Bảng
  • Làng nghề sắt thép Song Tháp (Châu Khê)
  • Làng mộc mĩ nghệ Đồng Hương (Hương Mạc)
  • Thương mại, buôn bán đường dài ở Phù Lưu (Đông Ngàn)
  • Trồng hoa đào tết ở Đình Bảng
  • Nghề mộc mĩ nghệ Nghĩa Lập (Phù Khê)
  • Đồ gỗ mỹ nghệ Mai Động (Hương Mạc)
  • Rèn tái chế sắt thép Trịnh Xá (Châu Khê)
  • Nghề xây dựng ở Tương Giang
  • Dịch vụ tổng hợp, đa ngành ở nhiều phường.

Điều kiện giao thông của Từ Sơn - Bắc Ninh

Có Quốc lộ 1, đường sắt Hà Nội - Đồng Đăng, đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang chạy qua.

Ngoài ra còn có hệ thống Vận tải hành khách bằng phương tiện công cộng:

  • Tuyến BN04: Từ Sơn - Lim - Hiệp Hòa.
  • Tuyến buýt kết nối Hà Nội 10A: Từ Sơn - Long Biên.
  • Tuyến 54: Thành phố Bắc Ninh - Từ Sơn - Long Biên
  • Tuyến 203: Giáp Bát - Long Biên - Gia Lâm - Từ Sơn - Thành phố Bắc Ninh - Thành phố Bắc Giang.
  • Tuyến 210: Hiệp Hòa (Bắc Giang) - Từ Sơn - Gia Lâm - Long Biên.

Điều kiện giáo dục của Từ Sơn - Bắc Ninh

Các trường THPT:

  • Trường THPT Lý Thái Tổ
  • Trường THPT Từ Sơn
  • Trường THPT Ngô Gia Tự
  • Trường THPT Nguyễn Văn Cừ

Các trường Đại học - Cao đẳng:

  • Đại học Thể dục thể thao TW1
  • Đại học Kinh doanh và công nghệ (cơ sở 2 tại phường Đình Bảng).
  • Đại học Luật Hà Nội (đang xây dựng cơ sở 2 tại phường Đồng Nguyên).
  • Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội - Cơ sở 2 (tại phường Đồng Nguyên, thành phố Từ Sơn)
  • Cao đẳng Công nghệ Bắc Hà.
  • Cao đẳng Kinh tế, Kỹ thuật và Thủy sản, Bộ NN & PTNT, phường Đình Bảng.
  • Cao đẳng Công nghiệp Hưng Yên ( thuộc Bộ Công thương ), cơ sở 2 tại: Phường Đồng Kỵ
  • Cao đẳng Đại Việt.

Các viện nghiên cứu:

  • Viện Nghiên cứu Da giày - Bộ Công thương, Cơ sở 2: phường Đồng Nguyên
  • Viện Nghiên cứu Nuôi trồng Thủy sản I - Bộ NN & PTNT, phường Đình Bảng.

Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại thành phố Từ Sơn (Bắc Ninh)

Thêm một điểm cộng cho giá đất Từ Sơn là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn thành phố như trong danh sách thống kê dưới đây.

1Khu công nghiệp Tiên Sơn
Địa chỉ: Nằm ngay nút giao giữa quốc lộ 1 và tỉnh lộ 295B, thuộc địa phận 2 huyện Tiên Du và Từ Sơn, Bắc Ninh
Diện tích: 449 ha
Tình trạng: đang hoạt đông

2Khu công nghiệp HANAKA
Địa chỉ: Nằm sát quốc lộ 1A, phường Đồng Nguyên, thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh
Diện tích: 74ha
Tình trạng: đang hoạt đông

3Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore Bắc Ninh
Địa chỉ: Đại lộ Hữu Nghị, xã Phù Chẩn, huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
Diện tích: 500ha
Tình trạng: đang hoạt đông

4Cụm công nghiệp Đình Bảng
Địa chỉ:
Diện tích:
Tình trạng: đang hoạt đông

5Cụm công nghiệp Tân Hồng
Địa chỉ:
Diện tích:
Tình trạng: đang hoạt đông

6Cụm công nghiệp Đồng Quang
Địa chỉ:
Diện tích:
Tình trạng: đang hoạt đông

Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!

Thông tin về thành phố Từ Sơn (Bắc Ninh)

Thành phố Từ Sơn có 12 phường trực thuộc, bao gồm các phường: Châu Khê, Đình Bảng, Đông Ngàn, Đồng Kỵ, Đồng Nguyên, Hương Mạc, Phù Chẩn, Phù Khê, Tam Sơn, Tân Hồng, Trang Hạ, Tương Giang.

Hiện nay, Từ Sơn là 1 trong 7 thành phố trực thuộc tỉnh chỉ có phường, không có xã trực thuộc (cùng với Bắc Ninh, Dĩ An, Đông Hà, Sóc Trăng, Thủ Dầu Một và Vĩnh Long).

Thành phố Từ Sơn nằm ở phía tây tỉnh Bắc Ninh, cách thành phố Bắc Ninh 12 km về phía tây nam, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 18 km về phía đông bắc, có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp huyện Tiên Du
  • Phía tây giáp huyện Đông Anh, phía nam giáp huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội
  • Phía bắc giáp huyện Yên Phong.

Thành phố có diện tích 61,08 km², dân số năm 2020 là 202.874 người, mật độ dân số đạt 3.321 người/km². Từ Sơn là địa phương có mật độ dân số cao nhất tỉnh Bắc Ninh, gấp 2 lần mật độ dân số trung bình của vùng đồng bằng sông Hồng, gấp 1,8 lần mật độ dân số của thành phố Hải Phòng và gấp 1,2 lần mật độ dân số của thành phố Hà Nội.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Từ Sơn không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Từ Sơn không? Có nên đầu tư đất Từ Sơn không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại thành phố Từ Sơn - Bắc Ninh, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Từ Sơn thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Từ Sơn, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Từ Sơn giáp với các địa phương như: huyện tiên du (bắc ninh), huyện đông anh (bắc ninh), huyện gia lâm (thành phố hà nội), huyện yên phong (bắc ninh), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Từ Sơn. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thành phố Từ Sơn - Bắc Ninh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Từ Sơn có cửa khẩu: ..

Biểu đồ giá đất thành phố Từ Sơn (Bắc Ninh) 06/2023 đến 05/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thành phố Từ Sơn (Bắc Ninh) 06/2023 đến 05/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.