Có nên đầu tư đất Quế Võ không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Quế Võ - Bắc Ninh là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Quế Võ tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Quế Võ và không nên?
- Có nên mua đất Quế Võ không?
- Các khu công nghiệp tại Quế Võ
- Làng nghề tại Quế Võ
- Điều kiện giao thông của Quế Võ - Bắc Ninh
- Thông tin về huyện Quế Võ
- Dự báo giá đất Quế Võ
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Quế Võ và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Quế Võ và không nên?
Có nên mua đất Quế Võ không?
Quế Võ là một huyện có mật độ dân số tương đối đông của Bắc Ninh [1262 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Quế Võ sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản khá cao, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Quế Võ cũng không phải quá rẻ cho nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Quế Võ cũng tương đối cao, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Quế Võ vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ phát triển mạnh như (sẽ có cơ hội được quy hoạch lên thị xã hoặc thành phố trực thuộc tỉnh) .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Quế Võ. Đối với Quế Võ là một huyện của Bắc Ninh nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Quế Võ và khu vực trung tâm của Quế Võ như: Thị trấn Phố Mới, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bằng An, Xã Bồng Lai, Xã Cách Bi, Xã Châu Phong, Xã Chi Lăng, Xã Đại Xuân, Xã Đào Viên, Xã Đức Long, Xã Hán Quảng, Xã Mộ Đạo, Xã Ngọc Xá, Xã Nhân Hòa, Xã Phù Lãng, Xã Phù Lương, Xã Phương Liễu, Xã Phượng Mao, Xã Quế Tân, Xã Việt Hùng, Xã Việt Thống, Xã Yên Giả. Dù bạn mua đất Quế Võ để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Quế Võ:
- Bảng khung giá đất huyện Quế Võ năm 2024.
- Bảng khung giá đất Bắc Ninh năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bắc Ninh năm 2024.
bản đồ huyện Quế Võ trong bản đồ Tỉnh Bắc Ninh
Phân tích giá bán đất Quế Võ hiện nay
Dự báo giá đất Quế Võ thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Quế Võ.
Giá đất Quế Võ sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Quế Võ trong năm sau. Để tăng giá đất Quế Võ thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Quế Võ:
- Bảng khung giá đất huyện Quế Võ năm 2024.
- Bảng khung giá đất Bắc Ninh năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bắc Ninh năm 2024.
Làng nghề tại Quế Võ - Bắc Ninh
Quế Võ là một huyện khá ít làng nghề truyền thống và làng nghề nếu so các khu vực khác thuộc đồng bằng sông Hồng. Tuy nhiên huyện có khu công nghiệp với sự có mặt của các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư vào. Những doanh nghiệp ngoài nước đầu tiên và sớm nhất đầu tư vào huyện là công ty TNHH YUFON, MS ASIA, TIEEING, YUTO, SCHRAMM SSCP... (là những doanh nghiệp liên doanh với Trung Quốc, Hàn Quốc được thành lập lần lượt từ các năm 2007 - 2010). Khoảng sau 2010 đến nay là hàng trăm doanh nghiệp ngoài và trong nước ồ ạt vào đầu tư, giải quyết việc làm cho hàng chục vạn lao động của huyện và nơi khác. Từ nhiều làng và xã thuần nông không nghề nhưng với sự góp mặt của các công ty xí nghiệp, lao động ngoại tỉnh đến làm công nhân thì từ đây bắt đầu hình thành và phát triển nhiều ngành nghề và nhóm nghề mới như kinh doanh tổng hợp, chế biến thực phẩm, cơ khí, vận tải... nhất là ở khu vực xã Phương Liễu và phụ cận. Phương Liễu cũng là xã có đóng góp phần lớn trong cơ cấu kinh tế của cả huyện Quế Võ. Các làng nghề truyền thống, làng nghề, làng có nghề, nghề phụ tại huyện:
- Nghề gốm làng Phù Lãng
- Nghề thợ mộc ở làng La Miệt
- Mây tre, đan lát ở Quế Ổ (Chi Lăng) và Hán Quảng.
- Thương mại, dịch vụ tổng hợp đa ngành ở Phương Liễu
- Trồng khoai tây làng xã phía Bắc huyện.
Điều kiện giao thông của Quế Võ - Bắc Ninh
Huyện Quế Võ có quốc lộ 18 và các tỉnh lộ 279, 278, 287, 285B. chạy qua. Ngoài ra còn có dự án đường cao tốc Nội Bài – Bắc Ninh – Hạ Long, đường sắt Yên Viên - Cái Lân đi qua hiện đang được đầu tư.
Cầu Yên Lư kết nối huyện Quế Võ với huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang. Cầu Chì (đang xây dựng) và cầu Bình Than kết nối với huyện Gia Bình. Cầu Phả Lại kết nối với thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Quế Võ (Bắc Ninh)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Quế Võ là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
1 | Khu công nghiệp Quế Võ 1 Địa chỉ: Xã Nam Sơn, huyện Quế Võ, Bắc Ninh Diện tích: 640 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
2 | Khu công nghiệp Quế Võ 2 Địa chỉ: Đường quốc lộ 18, xã Ngọc Xá, huyện Quế Võ, Bắc Ninh Diện tích: 270ha Tình trạng: đang hoạt đông |
3 | Khu công nghiệp Quế Võ 3 Địa chỉ: Đường quốc lộ 18, xã Ngọc Xá, huyện Quế Võ, Bắc Ninh Diện tích: 530ha Tình trạng: đang hoạt đông |
4 | Khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh Địa chỉ: Phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh và xã Yên Giả, huyện Quế Võ, Bắc Ninh Diện tích: 1000 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Quế Võ (Bắc Ninh)
Huyện Quế Võ có 21 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Phố Mới (huyện lỵ) và 20 xã: Bằng An, Bồng Lai, Cách Bi, Châu Phong, Chi Lăng, Đại Xuân, Đào Viên, Đức Long, Hán Quảng, Mộ Đạo, Ngọc Xá, Nhân Hòa, Phù Lãng, Phù Lương, Phương Liễu, Phượng Mao, Quế Tân, Việt Hùng, Việt Thống, Yên Giả.
Huyện Quế Võ nằm ở phía đông tỉnh Bắc Ninh, huyện lỵ của huyện là thị trấn Phố Mới, cách thành phố Bắc Ninh 12 km về phía đông, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 50 km về phía đông bắc, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương
- Phía tây giáp huyện Tiên Du và thành phố Bắc Ninh
- Phía nam giáp huyện Thuận Thành và huyện Gia Bình
- Phía bắc giáp huyện Việt Yên và huyện Yên Dũng thuộc tỉnh Bắc Giang.
Địa hình cơ bản của Quế Võ là đồng bằng. Có một số đồi xót. Huyện có một diện tích nhỏ rừng trồng. Khí hậu (cận) nhiệt đới gió mùa chia làm hai mùa cơ bản: mùa đông lạnh khô vào nửa đầu (tháng 11 đến đầu tháng 2) và ẩm ướt (tháng 2 đến tháng 4), mùa hạ (tháng 5 đến tháng 9) nóng ẩm mưa nhiều. Nhiệt độ trung bình năm 23,2 °C. Lượng mưa trung bình năm 1527mm (thấp hơn các khu vực khác cùng vĩ độ ở vùng đồng bằng sông Hồng). Tuy nhiên mùa xuân lại có lượng mưa phùn cao hơn trung bình khu vực đồng bằng sông Hồng.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Quế Võ không?
.Quế Võ giáp với các địa phương như: thành phố chí linh (hải dương), huyện tiên du (bắc ninh), thành phố bắc ninh (bắc ninh), huyện thuận thành (bắc ninh), huyện gia bình (bắc ninh), huyện việt yên (bắc ninh), huyện yên dũng (bắc giang), đặc biêt là Quế Võ giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố chí linh, thành phố bắc ninh, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Quế Võ vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Quế Võ - Bắc Ninh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quế Võ có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Quế Võ (Bắc Ninh) 11/2023 đến 10/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Quế Võ (Bắc Ninh) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.