![Có nên đầu tư đất Vĩnh Lợi không? Giá giao dịch nhà đất huyện Vĩnh Lợi hiện nay [Bạc Liêu]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-vinh-loi-bac-lieu-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Vĩnh Lợi không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một số ít nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Vĩnh Lợi - Bạc Liêu là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Vĩnh Lợi tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Vĩnh Lợi và không nên?
- Có nên mua đất Vĩnh Lợi không?
- Các khu công nghiệp tại Vĩnh Lợi
- Điều kiện kinh tế của Vĩnh Lợi - Bạc Liêu
- Điều kiện giao thông của Vĩnh Lợi - Bạc Liêu
- Thông tin về huyện Vĩnh Lợi
- Dự báo giá đất Vĩnh Lợi
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Vĩnh Lợi và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Vĩnh Lợi và không nên?
Có nên mua đất Vĩnh Lợi không?
Vĩnh Lợi là một huyện khá thưa dân [402 người/km2] của Bạc Liêu vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên và các điều kiện kinh xã hội không được thuận tiện cho lắm. Do đó, đầu tư bất động sản tại Vĩnh Lợi sẽ có ưu điểm là giá đất Vĩnh Lợi không cao lắm nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản khá thấp, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Vĩnh Lợi.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Vĩnh Lợi. Đối với Vĩnh Lợi là một huyện của Bạc Liêu nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Vĩnh Lợi và khu vực trung tâm của Vĩnh Lợi như: Thị trấn Châu Hưng, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Châu Hưng A, Xã Châu Thới, Xã Hưng Hội, Xã Hưng Thành, Xã Long Thạnh, Xã Vĩnh Hưng, Xã Vĩnh Hưng A. Dù bạn mua đất Vĩnh Lợi để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Vĩnh Lợi:
- Bảng khung giá đất huyện Vĩnh Lợi năm 2024.
- Bảng khung giá đất Bạc Liêu năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bạc Liêu năm 2024.
bản đồ huyện Vĩnh Lợi trong bản đồ Tỉnh Bạc Liêu
Phân tích giá bán đất Vĩnh Lợi hiện nay
Dự báo giá đất Vĩnh Lợi thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Vĩnh Lợi.
Giá đất Vĩnh Lợi sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Vĩnh Lợi trong năm sau. Để tăng giá đất Vĩnh Lợi thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Vĩnh Lợi:
- Bảng khung giá đất huyện Vĩnh Lợi năm 2024.
- Bảng khung giá đất Bạc Liêu năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bạc Liêu năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Vĩnh Lợi - Bạc Liêu
Kinh tế
Vĩnh Lợi là huyện nông nghiệp, có sản lượng lúa gạo lớn nhất toàn tỉnh, có giống lúa Tài nguyên đặc sản, bên cạnh đó ngành chăn nuôi lợn và gia cầm (đặc biệt là vịt) khá phát triển, nhưng quy mô còn nhỏ lẻ.
Ngoài ra, trên địa bàn huyện cũng có một số xí nghiệp công nghiệp nhẹ, như xí nghiệp may của công ty Pinetree trên địa bàn xã Châu Hưng A và một số khu công nghiệp nhỏ trên địa bàn các xã Hưng Thành, Hưng Hội.
Xã hội
Giáo dục
Đến năm 2020, toàn huyện có 28 trường Mầm non, Tiểu học, Trung học cơ sở và Trung học phổ thông. Tỷ lệ học sinh tốt nghiệp năm học 2010 - 2020 ở các cấp học từ 96% trở lên. Đến nay, huyện có 100% phòng học được xây dựng cơ bản và bán cơ bản, 24/28 trường đạt chuẩn quốc gia với tỉ lệ 85,71%.
Y tế
Huyện Vĩnh Lợi có 1 bệnh viện là bệnh viện đa khoa Vĩnh Lợi với quy mô 100 giường bệnh ở thị trấn Châu Hưng, ngoài ra còn có một số trạm y tế xã.
Điều kiện giao thông của Vĩnh Lợi - Bạc Liêu
Giao thông đường bộ
Huyện nằm ở cửa ngõ đi vào thành phố Bạc Liêu, có Quốc lộ 1 chạy qua khoảng 10 km, trung tâm huyện cách thành phố Bạc Liêu hơn 10 km. Huyện có nhiều kênh rạch chảy ra biển, trong đó, kênh Cà Mau - Bạc Liêu chảy qua huyện lỵ song song với đường ô tô, có đường rẽ đi huyện Hồng Dân. Địa thế này giúp huyện có điều kiện thuận lợi để giao lưu, phát triển kinh tế với các huyện thị lân cận.
Trên địa bàn huyện có Quốc lộ 1 chạy qua xã Châu Hưng A và thị trấn Châu Hưng cùng với nhiều đường nông thôn. Trên đoạn quốc lộ qua xã Châu Hưng A có trạm thu phí BOT Bạc Liêu.
Quốc lộ 1 là trục giao thông huyết mạch đi qua địa phận tỉnh Bạc Liêu. Quốc lộ 1 qua huyện Vĩnh Lợi với tổng chiều dài là 12,53 km đã được mở rộng mặt đường 20,5 m.
Đường tỉnh: Tổng chiều dài các tuyến đường tỉnh đi qua địa phận của huyện là 24,28 km:
- Đường tỉnh ĐT.976 (Bạc Liêu - Hưng Thành): Tuyến bắt đầu tại cầu Xáng (Phường 1, TP. Bạc Liêu) đi qua xã Hưng Hội và kết thúc tại xã Hưng Thành, huyện Vĩnh Lợi với tổng chiều dài qua địa bàn huyện là 13 km với quy mô cấp V đường đồng bằng, mặt đường láng nhựa 5,5m nền đường rộng 7,5m và nối vào Quốc lộ 1 tại xã Thạnh Quới, huyện Mỹ Xuyên, tỉnh Sóc Trăng.
- Đường tỉnh ĐT.978 (Cầu Sập - Ninh Quới): Tuyến bắt đầu từ Quốc lộ 1 tại xã Long Thạnh, huyện Vĩnh Lợi đi qua xã Minh Diệu, huyện Hòa Bình, xã Vĩnh Hưng và kết thúc tại xã Vĩnh Hưng A, huyện Vĩnh Lợi với tổng chiều dài qua địa bàn huyện là 11,28 km với quy mô cấp IV đường đồng bằng, mặt đường láng nhựa 7,0m nền đường rộng 9,0m và nối vào Quốc lộ Quản Lộ - Phụng Hiệp thuộc xã Ninh Quới, huyện Hồng Dân.
Đường huyện: Tổng chiều dài các tuyến đường huyện đi qua địa phận của huyện là 44,94 km:
- Đường huyện ĐH.16 (Quốc lộ 1 - Châu Thới - Đền thờ Bác Hồ - Vĩnh Hưng): Mặt đường nhựa rộng 3,5÷6,0m, đường cấp IV đồng bằng, chiều dài là 14,8 km.
- Đường huyện ĐH.28 (Châu Hưng A - Hưng Thành): Mặt đường nhựa rộng 3,5m, đường cấp V đồng bằng, chiều dài là 13 km.
- Đường huyện ĐH.29 (Hưng Thành - Châu Hưng): Mặt đường nhựa rộng 3,5m, đường cấp V đồng bằng, chiều dài là 4,8 km.
- Đường huyện ĐH.29B (Cái Dầy - Nhà Thờ): Mặt đường nhựa rộng 3,5÷6,0m, nền đường rộng 9,0m, đường cấp V đồng bằng, chiều dài là 9,0 km.
- Đường huyện ĐH.30 (đường vào Chùa Hưng Thiện): Mặt đường nhựa rộng 3,5m, đường nông thôn cấp A, chiều dài là 3,34 km.
Đường xã (GTNT): Tổng chiều dài các tuyến đường GTNT đi qua địa phận của huyện là 370,0 km là các tuyến chủ yếu nằm theo cặp kênh rạch thủy lợi, phần lớn là đường đất đen mặt đường từ 1,0÷3,0m, nền đường không ổn định. Một số tuyến được bê tông hoặc nhựa hóa đạt khoảng 67%, nhưng do nằm sát bờ kênh nên thường xuyên xảy ra sạt lở và còn nhiều cây cầu gỗ tạm chỉ phụ vụ cho người đi bộ và xe hai bánh.
Bến bãi: Trên địa bàn huyện có 1 bến xe Châu Thới với diện tích là 774 m². Tuy nhiên, đây chỉ là bến tạm, huyện đã quy hoạch nhưng chưa xây dựng chỉ đáp ứng một phần nhu cầu đi lại của người dân.
Giao thông đường thủy
Tuyến kênh Vàm Lẽo - Bạc Liêu - Cà Mau chạy qua các xã Hưng Thành, Hưng Hội, Long Thạnh với tổng chiều dài là 18,1 km: Đây là tuyến vận tải thủy cấp III - quốc gia nối Thành phố Hồ Chí Minh - Cà Mau rất thuận lợi vận chuyển hàng hóa của huyện.
Tuyến kênh Ngan Dừa - Cầu Sập là kênh vận tải thủy cấp IV chạy song song với ĐT.978, đoạn chạy qua huyện có tổng chiều dài 17,5 km.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Vĩnh Lợi (Bạc Liêu)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Vĩnh Lợi là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
| 1 | Cụm công nghiệp Vĩnh Lợi Địa chỉ: Xã Hưng Hội và Hưng Thành, huyện Vĩnh Lợi, tỉnh Bạc Liêu Diện tích: 56,1 ha Tình trạng: quy hoạch |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Vĩnh Lợi (Bạc Liêu)
Huyện Vĩnh Lợi có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Châu Hưng (huyện lỵ) và 7 xã: Châu Hưng A, Châu Thới, Hưng Hội, Hưng Thành, Long Thạnh, Vĩnh Hưng, Vĩnh Hưng A.
| Ðơn vị hành chính cấp xã | Thị trấn Châu Hưng | Xã Châu Hưng A | Xã Châu Thới | Xã Hưng Hội | Xã Hưng Thành | Xã Long Thạnh | Xã Vĩnh Hưng | Xã Vĩnh Hưng A | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Diện tích năm 2020 (km²) | 32,88 | 29,82 | 46,11 | 27,49 | 33,98 | 36,70 | 23,02 | 22,79 | |||||
| Dân số năm 2020 (người) | 15.052 | 10.183 | 13.924 | 12.989 | 12.189 | 16.931 | 10.224 | 10.225 | |||||
| Mật độ dân số (người/km²) | 458 | 341 | 302 | 472 | 359 | 461 | 444 | 449 | |||||
| Số đơn vị hành chính | 8 ấp | 8 ấp | 14 ấp | 8 ấp | 10 ấp | 11 ấp | 8 ấp | 8 ấp | |||||
| Năm thành lập | 2007 | 2002 | 1979 | 1979 | 1979 | 1979 | 1987 | 2002 | |||||
| Loại đô thị | V | ||||||||||||
| Nguồn: Phương án số 48/PA-UBND về việc phát triển kinh tế - xã hội huyện Vĩnh Lợi thời kỳ 2021 - 2025, tầm nhìn đến năm 2050 | |||||||||||||
Huyện Vĩnh Lợi nằm ở phía đông tỉnh Bạc Liêu, huyện nằm ở cửa ngõ đi vào thành phố Bạc Liêu, có Quốc lộ 1A chạy qua khoảng 10 km, trung tâm huyện cách thành phố Bạc Liêu hơn 10 km, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Mỹ Xuyên và thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng
- Phía tây giáp huyện Phước Long và huyện Hòa Bình
- Phía nam giáp thành phố Bạc Liêu và huyện Hòa Bình
- Phía bắc giáp huyện Thạnh Trị và thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng.
Huyện Vĩnh Lợi là huyện cửa ngõ phía Đông của tỉnh Bạc Liêu, kết nối với tỉnh Sóc Trăng qua tuyến hành lang kinh tế quốc gia là Quốc lộ 1A. Là vùng huyện thuộc vùng kinh tế trung tâm của tỉnh gắn với không gian kinh tế của thành phố Bạc Liêu, huyện Hòa Bình và huyện Phước Long. Là vùng phát triển về nông nghiệp hướng tới phát triển nông nghiệp công nghệ cao kết hợp với công nghiệp chế biến, thương mại dịch vụ và du lịch của tỉnh. Là vùng phát triển các loại hình năng lượng tái tạo, trong đó ưu tiên phát triển năng lượng gió.
Huyện có nhiều kênh rạch chảy ra biển, trong đó, kênh Cà Mau - Bạc Liêu chảy qua huyện lỵ song song với đường ô tô, có đường rẽ đi huyện Hồng Dân. Địa thế này giúp huyện có điều kiện thuận lợi để giao lưu, phát triển kinh tế với các huyện, thị xã, thành phố lân cận.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Vĩnh Lợi không?
.Vĩnh Lợi giáp với các địa phương như: huyện mỹ xuyên (bạc liêu), thị xã vĩnh châu (sóc trăng), huyện phước long (bạc liêu), huyện hoà bình (bạc liêu), thành phố bạc liêu (bạc liêu), huyện hoà bình (bạc liêu), huyện thạnh trị (bạc liêu), thị xã ngã năm (sóc trăng), đặc biêt là Vĩnh Lợi giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thị xã vĩnh châu, thành phố bạc liêu, thị xã ngã năm, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Vĩnh Lợi vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Vĩnh Lợi - Bạc Liêu cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Vĩnh Lợi có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Vĩnh Lợi (Bạc Liêu) 05/2023 đến 04/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Vĩnh Lợi (Bạc Liêu) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.