Có nên đầu tư đất Yên Dũng không? Giá giao dịch nhà đất huyện Yên Dũng hiện nay [Bắc Giang]

Có nên đầu tư đất Yên Dũng không? Giá giao dịch nhà đất huyện Yên Dũng hiện nay [Bắc Giang]

Có nên đầu tư đất Yên Dũng không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Yên Dũng - Bắc Giang là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Yên Dũng tháng 03 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Yên Dũng và không nên?
  2. Có nên mua đất Yên Dũng không?
  3. Các khu công nghiệp tại Yên Dũng
  4. Điều kiện xã hội của Yên Dũng - Bắc Giang
  5. Làng nghề tại Yên Dũng
  6. Điều kiện giáo dục của Yên Dũng - Bắc Giang
  7. Thông tin về huyện Yên Dũng
  8. Dự báo giá đất Yên Dũng
  9. Lời kết
  10. Biểu đồ giá đất Yên Dũng và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Yên Dũng và không nên?

Yên Dũng là một huyện của Bắc Giang với diện tích tự nhiên khoảng 192km2 và dân số khoảng 152,125 người, mật độ dân số khoảng 793 người/km2.. Yên Dũng giáp với các địa phương như: huyện lục nam (bắc giang), thành phố chí linh (hải dương), huyện việt yên (bắc giang), huyện quế võ (bắc ninh), huyện lạng giang (bắc giang), thành phố bắc giang (bắc giang), đặc biêt là Yên Dũng giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố chí linh, thành phố bắc giang, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Yên Dũng vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Yên Dũng - Bắc Giang cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Yên Dũng có cửa khẩu: . Yên Dũng là một huyện của Bắc Giang theo quyết định: QĐ số 68/UBQĐ ngày 09/8/1997 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Yên Dũng hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan. Như chúng ta đã biết, Yên Dũng có các địa điểm du lịch như: Chùa Vĩnh Nghiêm, Chùa Đức La, Thiền Viện Trúc Lâm Phượng Hoàng, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Yên Dũng.

Có nên mua đất Yên Dũng không?

Yên Dũng là một huyện có dân số trung bình của Bắc Giang [793 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Yên Dũng sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Yên Dũng .

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Yên Dũng. Đối với Yên Dũng là một huyện của Bắc Giang nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Yên Dũng và khu vực trung tâm của Yên Dũng như: Thị trấn Nham Biền, Thị trấn Tân An, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Cảnh Thụy, Xã Đồng Phúc, Xã Đồng Việt, Xã Đức Giang, Xã Hương Gián, Xã Lãng Sơn, Xã Lão Hộ, Xã Nội Hoàng, Xã Quỳnh Sơn, Xã Tân Liễu, Xã Tiến Dũng, Xã Tiền Phong, Xã Trí Yên, Xã Tư Mại, Xã Xuân Phú, Xã Yên Lư. Dù bạn mua đất Yên Dũng để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Yên Dũng:

bản đồ Bắc Giang
bản đồ huyện Yên Dũng Bắc Giang

bản đồ huyện Yên Dũng trong bản đồ Tỉnh Bắc Giang

Phân tích giá bán đất Yên Dũng hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Yên Dũng.

Dự báo giá đất Yên Dũng thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Yên Dũng.

Giá đất Yên Dũng sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Yên Dũng trong năm sau. Để tăng giá đất Yên Dũng thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Yên Dũng:

Điều kiện xã hội của Yên Dũng - Bắc Giang

Văn hoá nổi bật

Đây là một vùng đất cổ có bề dày về lịch sử văn hoá và truyền thống khoa bảng. Yên Dũng là một vùng đất thiêng với huyền thoại 99 con chim phượng hoàng hốt cấu tạo nên dãy Nham Biền; có Chùa Vĩnh Nghiêm (xã Trí Yên) gắn liền với thiền phái Trúc lâm do vua Trần Nhân Tông sáng lập từ thế kỷ XIII, chùa được coi là trường đại học Phật giáo đầu tiên ở Việt Nam. Yên Dũng cũng nơi sinh ra hai cha con tiến sĩ Đào Toàn Mân và Trạng nguyên Đào Sư Tích (xã Song Khê).

Làng nghề tại Yên Dũng - Bắc Giang

Các làng nghề xưa, nghề phụ trong huyện:

  • Nghề mộc, đồ gỗ mỹ nghệ Đông Thượng
  • Đan rọ tôm Song Khê
  • Gốm làng Ngòi (để nhớ lại nét đẹp xưa)
  • Nông sản các địa phương.

Điều kiện giáo dục của Yên Dũng - Bắc Giang

Các trường trung học phổ thông trên địa bàn huyện:

  1. THPT Yên Dũng 1 (thị trấn Nham Biền)
  2. THPT Yên Dũng 2 (thị trấn Tân An)
  3. THPT Yên Dũng 3 (xã Cảnh Thụy)
  4. Trung tâm giáo dục thường xuyên (thị trấn Nham Biền)
  5. THPT dân lập Quang Trung (xã Cảnh Thụy).

Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Yên Dũng (Bắc Giang)

Thêm một điểm cộng cho giá đất Yên Dũng là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.

1Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng
Địa chỉ: KCN Song Khê – Nội Hoàng, Yên Dũng, Bắc Giang
Diện tích: 154.6 ha
Tình trạng: đang hoạt đông

Khu công nghiệp Song Khê- Nội Hoàng được thành lập năm 2007 thuộc xã Song Khê (thành phố Bắc Giang) và xã Nội Hoàng (huyện Yên Dũng) với tổng diện tích là 154.6 ha (năm 2019) và có thể lên đến 300 ha. Lĩnh vực đầu tư của KCN là: đa ngành nhưng ưu tiên đầu tư ngành nghề công nghệ cao, chế biến thực phẩm…

2Khu công nghiệp Yên Lư
Địa chỉ: Xã Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang
Diện tích: 377 ha
Tình trạng: quy hoạch

Ngày 31/12/2021, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký Quyết định số 2242/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Yên Lư, tỉnh Bắc Giang. Căn cứ Quyết định số 2242/QĐ-TTg ngày 31/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ về chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Yên Lư, tỉnh Bắc Giang. Theo đề nghị của Trưởng ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh tại Tờ trình số 02/TTr-KCN ngày 10/01/2022. Ngày 12/1/2021, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 29/QĐ-UBND, Về việc thành lập khu công nghiệp Yên Lư, huyện Yên Dũng, quy mô diện tích 377ha.

3Cụm CN Tân Dân
Địa chỉ: Thị trấn Tân Dân – Huyện Yên Dũng
Diện tích:  5.04 ha
Tình trạng: đang hoạt đông

4Cụm CN làng nghề Đông Thượn
Địa chỉ: Xã Lãng Sơn
Diện tích: 1.45 ha
Tình trạng: đang hoạt đông

5Cụm CN Nội Hoàng
Địa chỉ: Xã Nội Hoàng
Diện tích:  57.60 ha
Tình trạng: đang hoạt đông

6Cụm CN Nham Sơn – Yên Lư
Địa chỉ: Xã Nham Sơn và Yên Lư
Diện tích:  50.00 ha
Tình trạng: đang hoạt đông

7Khu công nghiệp Vân Trung
Địa chỉ: xã Vân Trung, Tăng Tiến, Hoàng Ninh (huyện Việt Yên) và xã Nội Hoàng (huyện Yên Dũng)
Diện tích: 433,28 ha
Tình trạng: đang hoạt đông

Khu công nghiệp Vân Trung được thành lập theo Quyết định số 223/QĐ-UBND ngày 18/02/2008 về việc thành lập Khu công nghiệp Vân Trung, tỉnh Bắc Giang.

Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!

Thông tin về huyện Yên Dũng (Bắc Giang)

Huyện Yên Dũng có 18 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Nham Biền (huyện lỵ), Tân An và 16 xã: Cảnh Thụy, Đồng Phúc, Đồng Việt, Đức Giang, Hương Gián, Lãng Sơn, Lão Hộ, Nội Hoàng, Quỳnh Sơn, Tân Liễu, Tiến Dũng, Tiền Phong, Trí Yên, Tư Mại, Xuân Phú, Yên Lư.

Huyện Yên Dũng nằm ở phía nam tỉnh Bắc Giang, có núi Nham Biền chạy theo hướng đông - tây. Huyện có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp huyện Lục Nam và thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương
  • Phía tây giáp huyện Việt Yên
  • Phía nam giáp huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh với ranh giới là sông Cầu
  • Phía bắc giáp huyện Lạng Giang và thành phố Bắc Giang.

Huyện Yên Dũng có diện tích 185,9 km², dân số năm 2010 là 135.075 người. Huyện ly là thị trấn Nham Biền cách thành phố Bắc Giang khoảng 15 km về hướng đông nam. Sông Thương uốn lượn chảy qua địa bàn huyện cung cấp phù sa cho các xã Xuân Phú, Tân Liễu, Tiến Dũng, Trí Yên, Lão Hộ...

Tỉnh Bắc Giang nổi tiếng với ba con sông lớn chạy xuyên qua tỉnh là sông Lục Nam, sông Thương, và sông Cầu. Cả ba con sông này đều chảy qua huyện Yên Dũng và hội tụ tại Kiếp Bạc, Hải Dương.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Yên Dũng không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Yên Dũng không? Có nên đầu tư đất Yên Dũng không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại huyện Yên Dũng - Bắc Giang, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Yên Dũng thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Yên Dũng, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Yên Dũng giáp với các địa phương như: huyện lục nam (bắc giang), thành phố chí linh (hải dương), huyện việt yên (bắc giang), huyện quế võ (bắc ninh), huyện lạng giang (bắc giang), thành phố bắc giang (bắc giang), đặc biêt là Yên Dũng giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố chí linh, thành phố bắc giang, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Yên Dũng vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Yên Dũng - Bắc Giang cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Yên Dũng có cửa khẩu: ..Yên Dũng là một huyện của Bắc Giang theo quyết định: QĐ số 68/UBQĐ ngày 09/8/1997 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Yên Dũng hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.

Biểu đồ giá đất huyện Yên Dũng (Bắc Giang) 04/2023 đến 03/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Yên Dũng (Bắc Giang) 04/2023 đến 03/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.