Có nên đầu tư đất Yên Dũng không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Yên Dũng - Bắc Giang là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Yên Dũng tháng 02 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Yên Dũng và không nên?
- Có nên mua đất Yên Dũng không?
- Các khu công nghiệp tại Yên Dũng
- Điều kiện xã hội của Yên Dũng - Bắc Giang
- Làng nghề tại Yên Dũng
- Điều kiện giáo dục của Yên Dũng - Bắc Giang
- Thông tin về huyện Yên Dũng
- Dự báo giá đất Yên Dũng
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Yên Dũng và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Yên Dũng và không nên?
Có nên mua đất Yên Dũng không?
Yên Dũng là một huyện có dân số trung bình của Bắc Giang [793 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Yên Dũng sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Yên Dũng .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Yên Dũng. Đối với Yên Dũng là một huyện của Bắc Giang nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Yên Dũng và khu vực trung tâm của Yên Dũng như: Thị trấn Nham Biền, Thị trấn Tân An, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Cảnh Thụy, Xã Đồng Phúc, Xã Đồng Việt, Xã Đức Giang, Xã Hương Gián, Xã Lãng Sơn, Xã Lão Hộ, Xã Nội Hoàng, Xã Quỳnh Sơn, Xã Tân Liễu, Xã Tiến Dũng, Xã Tiền Phong, Xã Trí Yên, Xã Tư Mại, Xã Xuân Phú, Xã Yên Lư. Dù bạn mua đất Yên Dũng để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Yên Dũng:
- Bảng khung giá đất huyện Yên Dũng năm 2025.
- Bảng khung giá đất Bắc Giang năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bắc Giang năm 2025.


bản đồ huyện Yên Dũng trong bản đồ Tỉnh Bắc Giang
Phân tích giá bán đất Yên Dũng hiện nay
Dự báo giá đất Yên Dũng thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là tháng 02, người bán lẫn nhà đầu tư đầu đang rục rịch ăn tết âm lịch nên giao dịch đất đai tại Yên Dũng cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm, tuy nhiên, sau tết nguyên đán các nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch xem đất và khả năng sẽ có xu hướng giao dịch đất đai nhiều tại Yên Dũng trong thời gian tới. Đầu năm là lúc các chủ nhà đất thường đưa sản phẩm ra thị trường với hàng loạt chính sách khuyến mãi cho khách hàng nhằm kích cầu sức mua như giảm giá, tặng cái này cái kia...
Giá đất Yên Dũng sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Yên Dũng trong năm sau. Để tăng giá đất Yên Dũng thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Yên Dũng:
- Bảng khung giá đất huyện Yên Dũng năm 2025.
- Bảng khung giá đất Bắc Giang năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bắc Giang năm 2025.
Điều kiện xã hội của Yên Dũng - Bắc Giang
Văn hoá nổi bật
Đây là một vùng đất cổ có bề dày về lịch sử văn hoá và truyền thống khoa bảng. Yên Dũng là một vùng đất thiêng với huyền thoại 99 con chim phượng hoàng hốt cấu tạo nên dãy Nham Biền; có Chùa Vĩnh Nghiêm (xã Trí Yên) gắn liền với thiền phái Trúc lâm do vua Trần Nhân Tông sáng lập từ thế kỷ XIII, chùa được coi là trường đại học Phật giáo đầu tiên ở Việt Nam. Yên Dũng cũng nơi sinh ra hai cha con tiến sĩ Đào Toàn Mân và Trạng nguyên Đào Sư Tích (xã Song Khê).
Làng nghề tại Yên Dũng - Bắc Giang
Các làng nghề xưa, nghề phụ trong huyện:
- Nghề mộc, đồ gỗ mỹ nghệ Đông Thượng
- Đan rọ tôm Song Khê
- Gốm làng Ngòi (để nhớ lại nét đẹp xưa)
- Nông sản các địa phương.
Điều kiện giáo dục của Yên Dũng - Bắc Giang
Các trường trung học phổ thông trên địa bàn huyện:
- THPT Yên Dũng 1 (thị trấn Nham Biền)
- THPT Yên Dũng 2 (thị trấn Tân An)
- THPT Yên Dũng 3 (xã Cảnh Thụy)
- Trung tâm giáo dục thường xuyên (thị trấn Nham Biền)
- THPT dân lập Quang Trung (xã Cảnh Thụy).
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Yên Dũng (Bắc Giang)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Yên Dũng là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
1 | Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng Địa chỉ: KCN Song Khê – Nội Hoàng, Yên Dũng, Bắc Giang Diện tích: 154.6 ha Tình trạng: đang hoạt đông Khu công nghiệp Song Khê- Nội Hoàng được thành lập năm 2007 thuộc xã Song Khê (thành phố Bắc Giang) và xã Nội Hoàng (huyện Yên Dũng) với tổng diện tích là 154.6 ha (năm 2019) và có thể lên đến 300 ha. Lĩnh vực đầu tư của KCN là: đa ngành nhưng ưu tiên đầu tư ngành nghề công nghệ cao, chế biến thực phẩm… |
2 | Khu công nghiệp Yên Lư Địa chỉ: Xã Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang Diện tích: 377 ha Tình trạng: quy hoạch Ngày 31/12/2021, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký Quyết định số 2242/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Yên Lư, tỉnh Bắc Giang. Căn cứ Quyết định số 2242/QĐ-TTg ngày 31/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ về chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Yên Lư, tỉnh Bắc Giang. Theo đề nghị của Trưởng ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh tại Tờ trình số 02/TTr-KCN ngày 10/01/2022. Ngày 12/1/2021, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 29/QĐ-UBND, Về việc thành lập khu công nghiệp Yên Lư, huyện Yên Dũng, quy mô diện tích 377ha. |
3 | Cụm CN Tân Dân Địa chỉ: Thị trấn Tân Dân – Huyện Yên Dũng Diện tích: 5.04 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
4 | Cụm CN làng nghề Đông Thượn Địa chỉ: Xã Lãng Sơn Diện tích: 1.45 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
5 | Cụm CN Nội Hoàng Địa chỉ: Xã Nội Hoàng Diện tích: 57.60 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
6 | Cụm CN Nham Sơn – Yên Lư Địa chỉ: Xã Nham Sơn và Yên Lư Diện tích: 50.00 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
7 | Khu công nghiệp Vân Trung Địa chỉ: xã Vân Trung, Tăng Tiến, Hoàng Ninh (huyện Việt Yên) và xã Nội Hoàng (huyện Yên Dũng) Diện tích: 433,28 ha Tình trạng: đang hoạt đông Khu công nghiệp Vân Trung được thành lập theo Quyết định số 223/QĐ-UBND ngày 18/02/2008 về việc thành lập Khu công nghiệp Vân Trung, tỉnh Bắc Giang. |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Yên Dũng (Bắc Giang)
Huyện Yên Dũng có 18 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Nham Biền (huyện lỵ), Tân An và 16 xã: Cảnh Thụy, Đồng Phúc, Đồng Việt, Đức Giang, Hương Gián, Lãng Sơn, Lão Hộ, Nội Hoàng, Quỳnh Sơn, Tân Liễu, Tiến Dũng, Tiền Phong, Trí Yên, Tư Mại, Xuân Phú, Yên Lư.
Huyện Yên Dũng nằm ở phía nam tỉnh Bắc Giang, có núi Nham Biền chạy theo hướng đông - tây. Huyện có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Lục Nam và thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương
- Phía tây giáp huyện Việt Yên
- Phía nam giáp huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh với ranh giới là sông Cầu
- Phía bắc giáp huyện Lạng Giang và thành phố Bắc Giang.
Huyện Yên Dũng có diện tích 185,9 km², dân số năm 2010 là 135.075 người. Huyện ly là thị trấn Nham Biền cách thành phố Bắc Giang khoảng 15 km về hướng đông nam. Sông Thương uốn lượn chảy qua địa bàn huyện cung cấp phù sa cho các xã Xuân Phú, Tân Liễu, Tiến Dũng, Trí Yên, Lão Hộ...
Tỉnh Bắc Giang nổi tiếng với ba con sông lớn chạy xuyên qua tỉnh là sông Lục Nam, sông Thương, và sông Cầu. Cả ba con sông này đều chảy qua huyện Yên Dũng và hội tụ tại Kiếp Bạc, Hải Dương.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Yên Dũng không?
.Yên Dũng giáp với các địa phương như: huyện lục nam (bắc giang), thành phố chí linh (hải dương), huyện việt yên (bắc giang), huyện quế võ (bắc ninh), huyện lạng giang (bắc giang), thành phố bắc giang (bắc giang), đặc biêt là Yên Dũng giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố chí linh, thành phố bắc giang, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Yên Dũng vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Yên Dũng - Bắc Giang cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Yên Dũng có cửa khẩu: ..Yên Dũng là một huyện của Bắc Giang theo quyết định: QĐ số 68/UBQĐ ngày 09/8/1997 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Yên Dũng hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Yên Dũng (Bắc Giang) 03/2024 đến 02/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Yên Dũng (Bắc Giang) 03/2024 đến 02/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.