Có nên đầu tư đất Việt Yên không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Việt Yên - Bắc Giang là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Việt Yên tháng 02 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Việt Yên và không nên?
- Có nên mua đất Việt Yên không?
- Các khu công nghiệp tại Việt Yên
- Điều kiện kinh tế của Việt Yên - Bắc Giang
- Điều kiện xã hội của Việt Yên - Bắc Giang
- Điều kiện giao thông của Việt Yên - Bắc Giang
- Thông tin về huyện Việt Yên
- Dự báo giá đất Việt Yên
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Việt Yên và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Việt Yên và không nên?
Có nên mua đất Việt Yên không?
Việt Yên là một huyện có mật độ dân số tương đối đông của Bắc Giang [1204 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Việt Yên sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản khá cao, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Việt Yên cũng không phải quá rẻ cho nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Việt Yên cũng tương đối cao, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Việt Yên vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ phát triển mạnh như (sẽ có cơ hội được quy hoạch lên thị xã hoặc thành phố trực thuộc tỉnh) .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Việt Yên. Đối với Việt Yên là một huyện của Bắc Giang nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Việt Yên và khu vực trung tâm của Việt Yên như: Thị trấn Bích Động, Thị trấn Nếnh, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Hồng Thái, Xã Hương Mai, Xã Minh Đức, Xã Nghĩa Trung, Xã Ninh Sơn, Xã Quang Châu, Xã Quảng Minh, Xã Tăng Tiến, Xã Thượng Lan, Xã Tiên Sơn, Xã Trung Sơn, Xã Tự Lạn, Xã Vân Hà, Xã Vân Trung, Xã Việt Tiến. Dù bạn mua đất Việt Yên để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Việt Yên:
- Bảng khung giá đất huyện Việt Yên năm 2025.
- Bảng khung giá đất Bắc Giang năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bắc Giang năm 2025.


bản đồ huyện Việt Yên trong bản đồ Tỉnh Bắc Giang
Phân tích giá bán đất Việt Yên hiện nay
Dự báo giá đất Việt Yên thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là tháng 02, người bán lẫn nhà đầu tư đầu đang rục rịch ăn tết âm lịch nên giao dịch đất đai tại Việt Yên cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm, tuy nhiên, sau tết nguyên đán các nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch xem đất và khả năng sẽ có xu hướng giao dịch đất đai nhiều tại Việt Yên trong thời gian tới. Đầu năm là lúc các chủ nhà đất thường đưa sản phẩm ra thị trường với hàng loạt chính sách khuyến mãi cho khách hàng nhằm kích cầu sức mua như giảm giá, tặng cái này cái kia...
Giá đất Việt Yên sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Việt Yên trong năm sau. Để tăng giá đất Việt Yên thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Việt Yên:
- Bảng khung giá đất huyện Việt Yên năm 2025.
- Bảng khung giá đất Bắc Giang năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bắc Giang năm 2025.
Điều kiện kinh tế của Việt Yên - Bắc Giang
Trên địa bàn huyện có Khu công nghiệp Đình Trám, Vân Trung và Quang Châu, cùng với nhiều Cụm công nghiệp nhỏ và vừa như Tăng Tiến, Việt Tiến, Vân Hà, Hoàng Mai đã được đưa vào sử dụng, thu hút hàng chục nghìn nhân lực lao động trong tỉnh và các tỉnh lân cận. Việt Yên hướng tới trở thành vùng trọng điểm Công nghiệp.
Ngoài ra còn có Quảng Minh với những làng rau xanh lớn vào loại nhất khu vực miền bắc: Đông Long, Mật Ninh, Khả lý Thượng, Hạ... cung cấp ra cho cho hầu hết miền Bắc và xuất khẩu. Nơi phát lưu truyền những làn điệu quan họ của Kinh Bắc xưa ven dòng sông Cầu huyền thoại và lịch sử.
Việt Yên là huyện có nhiều doanh nghiệp của Trung ương, nước ngoài và của tỉnh đóng trên địa bàn như sản xuất vật liệu xây dựng, may, chế biên phân bón, giấy, bia, nước giải khát.., đặc biệt còn có KCN đầu tiên của tỉnh với nhiều dự án đầu tư đang được thực hiện. Ngoài ra huyện còn có 2 làng nghề truyền thống nổi tiếng là mây tre đan Tăng Tiến và chế biến thực phẩm Làng Vân.
Các trường trung học phổ thông trên địa bàn huyện:
- THPT Việt Yên số 1
- THPT Việt Yên số 2
- THPT Lý Thường Kiệt
- THPT Thân Nhân Trung
- Trường TH - THCS - THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm.
Ngoài ra còn có trường Đại học Nông Lâm.
Điều kiện xã hội của Việt Yên - Bắc Giang
Văn hoá nổi bật
Làng nghề
Các làng nghề cổ xưa và làng nghề thủ công truyền thống, nghề mới như:
- Làng gốm Thổ Hà
- Bánh đa nem Thổ Hà
- Mỳ gạo, mì bánh đa Thổ Hà
- Rượu làng Vân
- Giết mổ gia súc ở Phúc Lâm
- Vận tải đường sông Nguyệt Đức
- Mây tre đan Tăng Tiến.
Di tích
Việt Yên có nhiều ngôi đình không những mang giá trị lịch sử, văn hoá tiêu biểu mà còn trở thành biểu trưng văn hóa của làng xã Việt Nam như đình Thổ Hà (Vân Hà - Việt Yên) xây dựng năm 1686; đình Đông (Bích Động - Việt Yên), đình Mật Ninh. Nhiều ngôi chùa ở Việt Yên cũng đã được ghi nhận trong lịch sử Phật giáo Việt Nam như: chùa Bổ Đà (xã Tiên Sơn).chùa Vĩnh Hưng (thôn Khả Lý thượng, xã Quảng Minh), chùa Sùng Nghiêm và đình làng Vân Cốc (thôn Vân Cốc, xã Vân Trung) được xếp hạng di tích lịch sử quốc gia. Đặc biệt vào ngày 16 17 18 tháng 2 âm lịch tại 2 chùa Bổ Đà (xã Tiên Sơn) và Sùng Nghiêm (thôn Vân Cốc, xã Vân Trung) có ngày hội lớn, tại thôn Vân Cốc, xã Vân Trung có lễ rước thánh rất trang nghiêm. Tại làng Đồng, xã Trung Sơn, các nhà nghiên cứu đã phát hiện ra di tích cổ là Miếu cổ bên trong Cây Xanh.
Các làng quan họ Bắc Giang
Việt Yên là huyện có nhiều làng quan họ nhất ở vùng văn hóa Kinh Bắc. Hiện nay, tỉnh Bắc Giang có 23 làng quan họ, thì Việt Yên có tới 19 làng quan họ cổ (Toàn vùng Kinh Bắc hiện có 68 làng, trong đó: Yên Phong có 16 làng, Từ Sơn có 3 làng, Tiên Du có 11 làng, thành phố Bắc Ninh có 14 làng, Yên Dũng có 2 làng, Hiệp Hòa có 2 làng).
19 làng quan họBắc Giang ở Việt Yên gồm: Hữu Nghi, Giá Sơn, Mai Vũ, Nội Ninh, Sen Hồ, Mật Ninh, Quang Biểu, Núi Hiểu, Tam Tầng, Thổ Hà, Tiên Lát Thượng, Tiên Lát Hạ, Thần Chúc, Yên Ninh, Trung Đồng, Vân Cốc, Đình Cả, Đông Long, Khả Lý Thượng. Điều đặc biệt là phần lớn các làng quan họ thờ thánh Tam Giang, vị thánh gắn với dòng sông Cầu. Khi hát quan họ thường hát trong các lễ hội, các cửa đình, cửa chùa. Đó là nơi sinh hoạt văn hóa, các di tích quen thuộc với dân làng cho nên các làng quan họ cũng thường có các di tích đi kèm:
STT | Tên làng quan họ | Di tích | Xã | Ghi chú |
---|---|---|---|---|
1 | Hữu Nghi | Đình Hữu Nghi | Ninh Sơn | Đình được Bộ VHTT xếp hạng di tích quốc gia theo Quyết định số 1568/VH-QĐ, ngày 20/4/1995. Đình thờ Thánh Tam Giang. |
2 | Giá Sơn | Đình Giá Sơn | Ninh Sơn | Đình thờ 4 vị Đại tướng: Trương Hống, Trương Hát, Trương Lừng, Trương Lẫy (Di tích Lịch sử-Văn hóa cấp tỉnh) |
3 | Mai Vũ | Đình Mai Vũ | Ninh Sơn | Thờ Thánh Tam Giang (Trương Hống,Trương Hát,Trương Thị Đạm Nương), Trịnh Trương Kiều, Trịnh Tương Nương (Di tích Lịch sử-Văn hóa cấp tỉnh) |
4 | Nội Ninh | Đình Nội Ninh | Ninh Sơn | Đình làng Nội Ninh thờ Trương Hống. Đình xưa còn được gọi là Đình Má, được đặt nóc vào ngày 12 tháng Chạp năm Nhâm Thân, niên hiệu Chính Hoà thứ 13 (1692), cách đây trên 300 năm. Đình Nội Ninh được công nhận là Di tích lịch sử - Văn hoá cấp tỉnh theo Quyết định số 2402/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2007 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang. |
5 | Sen Hồ | Đình Sen Hồ | Thị trấn Nếnh | Đình Sen Hồ là nơi thờ Đức Thánh Tam Giang, Diên Bình Công chúa (con gái vua Lý Thánh Tông) và Thân Công Tài. Đình được khởi dựng vào thời Lê Trung Hưng (thế kỷ XVII-XVIII), khi đó được Tả đô đốc, Hán Quận công Thân Công Tài (sau này cũng là một vị Thành hoàng làng) công đức làm đình. |
6 | Mật Ninh | Đình Mật Ninh (đình Cả) | Quảng Minh | Thờ Cao Sơn Đại vương |
7 | Quang Biểu | Đình Quang Biểu | Quang Châu | Đình thờ Thánh Tam Giang (Di tích Lịch sử-Văn hóa cấp tỉnh) |
8 | Núi Hiểu | Đình Núi Hiểu | Quang Châu | |
9 | Tam Tầng | Đình Tam Tầng | Quang Châu | |
10 | Thổ Hà | Đình Thổ Hà | Vân Hà | Đình thờ Thân Cảnh Phúc |
11 | Thượng Lát | Đình Thượng Lát | Tiên Sơn | Thờ Thánh Tam Giang và Tiến sĩ Vũ Cẩn (Di tích Kiến trúc nghệ thuật cấp tỉnh) |
12 | Hạ Lát | Đình Hạ Lát | Tiên Sơn | Đình thờ Thánh Tam Giang |
13 | Thần Chúc | Đình Thần Chúc | Tiên Sơn | Đình thờ Thánh Tam Giang |
14 | Yên Ninh | Đình Yên Ninh | Thị Trấn Nếnh | Đình thờ Thánh Tam Giang và Cao Sơn - Quý Minh (Di tích Kiến trúc nghệ thuật cấp tỉnh) |
15 | Trung Đồng | Đền Trung Đồng | Vân Trung | Đền thờ Bà Chúa. Di tích Lịch sử-Văn hóa cấp tỉnh. |
16 | Vân Cốc | Đình Vân Cốc | Vân Trung | |
17 | Đình Cả | Đình Mật Ninh (đình Cả) và đình Mang | Quảng Minh | Thờ Cao Sơn Đại vương |
18 | Đông Long | Đình Mật Ninh (đình Cả) | Quảng Minh | Thờ Cao Sơn Đại vương |
19 | Khả Lý Thượng | Đình Khả Lý Thượng | Quảng Minh | Đình thờ Thánh Tam Giang (Di tích Lịch sử-Văn hóa cấp tỉnh) |
Điều kiện giao thông của Việt Yên - Bắc Giang
Có Quốc lộ 1 (đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang), Quốc lộ 37, Sông Cầu chạy qua, tỉnh lộ 295B, tuyến đường sắt xuyên việt chạy qua huyện, nối liền Việt Yên với thủ đô Hà Nội và biên giới Việt Nam - Trung Quốc. Tỉnh lộ 172, 289, 398 cùng mạng lưới đường liên xã, liên thôn nối liền các thôn xã với nhau và các vùng xung quanh.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Việt Yên (Bắc Giang)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Việt Yên là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
1 | Khu công nghiệp Đình Trám Địa chỉ: xã Hồng Thái và xã Hoàng Ninh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang Diện tích: 127ha Tình trạng: đang hoạt đông Khu Công nghiệp Đình Trám được thành lập sớm nhất trên địa bàn tỉnh Bắc Giang (năm 2003), với tổng diện tích ban đầu là 158 ha. Ngày 15/10/2020, Thủ tướng chính phủ đã có công văn số1830/TTg-KTN về việc điều chỉnh quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang đến năm 2020. Theo đó, tổng diện tích quy hoạch của khu công nghiệp Đình Trám được điều chỉnh từ 158 ha theo Quyết định 1107/QĐ-TTg xuống còn 127 ha. |
2 | Khu công nghiệp Quang Châu Địa chỉ: xã Vân Trung, Quang Châu và thị trấn Nếnh (Việt Yên) Diện tích: 426ha Tình trạng: đang hoạt đông Khu công nghiệp Quang Châu được thành lập theo quyết định số 637/QDTTg ngày 25/04/2006 của Thủ tướng Chính phủ, tổng diện tích 426 ha được xây dựng theo mô hình quần thể kiến trúc hiện đại gồm: KCN – Khu đô thị – Khu vui chơi giải trí và dịch vụ; Đây là một trong những KCN lớn nhất miền Bắc thu hút đầu tư đa ngành công nghệ cao, công nghệ sạch, cơ khí chính xác, điện tử, điện lạnh, tự động hoá, lắp ráp ô tô… có khả năng tiếp nhận 200 nhà máy với lượng lao động khoảng 4 vạn người. |
3 | Khu công nghiệp Vân Trung Địa chỉ: xã Vân Trung, Tăng Tiến, Hoàng Ninh (huyện Việt Yên) và xã Nội Hoàng (huyện Yên Dũng) Diện tích: 433,28 ha Tình trạng: đang hoạt đông Khu công nghiệp Vân Trung được thành lập theo Quyết định số 223/QĐ-UBND ngày 18/02/2008 về việc thành lập Khu công nghiệp Vân Trung, tỉnh Bắc Giang. |
4 | Khu công nghiệp Việt Hàn Địa chỉ: xã Hồng Thái, Hoàng Ninh và Tăng Tiến của huyện Việt Yên Diện tích: 238ha Tình trạng: đang hoạt đông Khu Công nghiệp Việt Hàn được thành lập theo Quyết định 285/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang ngày 27/2/2009 và được điều chỉnh theo Quyết Định số 337/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang ngày 20/6/2018 về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng KCN Việt Hàn. |
5 | Cụm CN Hoàng Mai Địa chỉ: Xã Hoàng Ninh – Huyện Việt Yên Diện tích: 17.44 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
6 | Cụm CN Việt Tiến Địa chỉ: Xã Việt Tiến Diện tích: 17.26 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
7 | Cụm CN làng nghề Vân Hà Địa chỉ: Xã Vân Hà Diện tích: 2.26 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Việt Yên (Bắc Giang)
Huyện Việt Yên có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Bích Động (huyện lỵ), Nếnh và 15 xã: Hồng Thái, Hương Mai, Minh Đức, Nghĩa Trung, Ninh Sơn, Quang Châu, Quảng Minh, Tăng Tiến, Thượng Lan, Tiên Sơn, Trung Sơn, Tự Lạn, Vân Hà, Vân Trung, Việt Tiến.
Huyện Việt Yên nằm ở phía tây nam tỉnh Bắc Giang, nằm ven sông Cầu, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Yên Dũng và thành phố Bắc Giang
- Phía tây giáp huyện Hiệp Hòa và huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
- Phía nam giáp thành phố Bắc Ninh và huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh
- Phía bắc giáp huyện Tân Yên.
Huyện Việt Yên có diện tích 171,01 km², dân số năm 2020 là 219.089 người, mật độ dân số đạt 1.281 người/km².
Việt Yên là huyện trung du và miền núi, nằm giữa lưu vực sông Cầu và Sông Thương, ở khoảng 20°16'B - 21°17'B, 106°1'Đ - 107°7'Đ, có diện tích 171,4 km² (chiếm 4,5% diện tích tỉnh Bắc Giang).
Hiện nay, Việt Yên đang trên đà phát triển. Điển hình là các khu công nghiệp: Đình Trám, Vân Trung, Quang Châu đã đang hoạt động. Ngoài ra còn có Quảng Minh với những làng rau xanh lớn vào loại nhất khu vực miền Bắc: Đông Long, Mật Ninh, Khả lý Thượng, Hạ,... cung cấp ra cho cho hầu hết miền bắc và xuất khẩu. Nơi phát lưu truyền những làn điệu quan họ của Kinh Bắc xưa ven dòng sông Cầu huyền thoại và lịch sử.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Việt Yên không?
.Việt Yên giáp với các địa phương như: huyện yên dũng (bắc giang), thành phố bắc giang (bắc giang), huyện hiệp hoà (bắc giang), huyện yên phong (bắc ninh), thành phố bắc ninh (bắc giang), huyện quế võ (bắc ninh), huyện tân yên (bắc giang), đặc biêt là Việt Yên giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố bắc giang, thành phố bắc ninh, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Việt Yên vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Việt Yên - Bắc Giang cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Việt Yên có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Việt Yên (Bắc Giang) 03/2024 đến 02/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Việt Yên (Bắc Giang) 03/2024 đến 02/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.