Có nên đầu tư đất Lục Ngạn không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Lục Ngạn - Bắc Giang là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Lục Ngạn tháng 02 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Lục Ngạn và không nên?
- Có nên mua đất Lục Ngạn không?
- Các khu công nghiệp tại Lục Ngạn
- Điều kiện kinh tế của Lục Ngạn - Bắc Giang
- Thông tin về huyện Lục Ngạn
- Dự báo giá đất Lục Ngạn
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Lục Ngạn và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Lục Ngạn và không nên?
Có nên mua đất Lục Ngạn không?
Lục Ngạn là một huyện rất thưa dân [219 người/km2] của Bắc Giang vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Lục Ngạn sẽ có ưu điểm là giá đất Lục Ngạn rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Lục Ngạn.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Lục Ngạn. Đối với Lục Ngạn là một huyện của Bắc Giang nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Lục Ngạn và khu vực trung tâm của Lục Ngạn như: Thị trấn Chũ, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Biển Động, Xã Biên Sơn, Xã Cấm Sơn, Xã Đèo Gia, Xã Đồng Cốc, Xã Giáp Sơn, Xã Hộ Đáp, Xã Hồng Giang, Xã Kiên Lao, Xã Kiên Thành, Xã Kim Sơn, Xã Mỹ An, Xã Nam Dương, Xã Phì Điền, Xã Phong Minh, Xã Phong Vân, Xã Phú Nhuận, Xã Phượng Sơn, Xã Quý Sơn, Xã Sơn Hải, Xã Tân Hoa, Xã Tân Lập, Xã Tân Mộc, Xã Tân Quang, Xã Tân Sơn, Xã Thanh Hải, Xã Trù Hựu, Xã Xa Lý. Dù bạn mua đất Lục Ngạn để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Lục Ngạn:
- Bảng khung giá đất huyện Lục Ngạn năm 2025.
- Bảng khung giá đất Bắc Giang năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bắc Giang năm 2025.


bản đồ huyện Lục Ngạn trong bản đồ Tỉnh Bắc Giang
Phân tích giá bán đất Lục Ngạn hiện nay
Dự báo giá đất Lục Ngạn thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là tháng 02, người bán lẫn nhà đầu tư đầu đang rục rịch ăn tết âm lịch nên giao dịch đất đai tại Lục Ngạn cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm, tuy nhiên, sau tết nguyên đán các nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch xem đất và khả năng sẽ có xu hướng giao dịch đất đai nhiều tại Lục Ngạn trong thời gian tới. Đầu năm là lúc các chủ nhà đất thường đưa sản phẩm ra thị trường với hàng loạt chính sách khuyến mãi cho khách hàng nhằm kích cầu sức mua như giảm giá, tặng cái này cái kia...
Giá đất Lục Ngạn sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Lục Ngạn trong năm sau. Để tăng giá đất Lục Ngạn thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Lục Ngạn:
- Bảng khung giá đất huyện Lục Ngạn năm 2025.
- Bảng khung giá đất Bắc Giang năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bắc Giang năm 2025.
Điều kiện kinh tế của Lục Ngạn - Bắc Giang
Nền kinh tế của huyện tập trung vào ngành nông nghiệp với thế mạnh là trồng trọtcây ăn quả, điển hình là vải thiều, nhãn, hồng, na... Có nhà máy chế biến hoa quả trên địa bàn đã xuất khẩu rau quả tươi và đóng hộp sang các nước.
Huyện cũng có tiềm năng du lịch sinh thái: miệt vườn, khu sinh thái hồ Cấm Sơn, Khuôn Thần... Ngoài ra, có danh lam thắng cảnh như đền Hả, chùa Khánh Vân, chùa Am Vãi (Biềng, xã Nam Dương).
Làng nghề
Lục Ngạn là một huyện phía Đông của tỉnh Bắc Giang. Địa hình phần lớn là đồi thấp lô nhô và thoải rất thích hợp với trồng trọt nhiều loại cây ăn quả đặc biệt là cây vải. Hiện nay Lục Ngạn là huyện có sản lượng vải thiều lớn nhất cả nước. Vào mùa vải trục đường quốc lộ 31 qua phố Kim, phố Chũ, đến Hồng Giang, Giáp Sơn... tấp nập người đến thu mua từ nhiều tỉnh thành, người bán từng đoàn xe máy, xe cơ giới chở vải tấp nập cả đoạn quốc lộ 31 qua huyện. Ngoài thế mạnh về cây vải thiều thì huyện cũng nhiều địa phương có nghề, một số sản phẩm của làng nghề nơi đây còn là đặc sản của huyện thậm chí còn nổi tiếng cả vùng và các tỉnh lân cận được nhiều người biết đến và thích thú:
- Làng nghề làm mì gạo Thủ Dương (Nam Dương)
- Có nghề nấu rượu Gai Đông (Kiên Thành)
- Nghề làm mì gạo thôn Cảnh (Nam Dương)
- Nghề thu gom, làm mì gạo Chũ (thị trấn Chũ)
- Xôi dẻo, xôi màu Phì Điền
- Làng nghề sinh vật cảnh thôn Bồng (Thanh Hải)
- Nghề làm mì gạo Bến Huyện (Nam Dương)
- Ong, mật ong hoa vải Nghĩa Hồ (thị trấn Chũ)
- Nghề nấu rượu men lá Gai Tây (Kiên Thành)
- Nghề làm mì gạo thôn Cầu Meo (Nam Dương)
- Trồng vải thiều rộng rãi ở nhiều xã.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Lục Ngạn (Bắc Giang)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Lục Ngạn là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
1 | Cụm CN Trại Ba Địa chỉ: Xã Quý Sơn – Huyện Lục Ngạn Diện tích: 8.6 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
2 | Cụm CN Cầu Đất Địa chỉ: Xã Phượng Sơn Diện tích: 19.56 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
3 | Cụm CN Xuân An Địa chỉ: Xã Mỹ An Diện tích: 35.00 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Lục Ngạn (Bắc Giang)
Huyện Lục Ngạn có 29 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Chũ (huyện lỵ) và 28 xã: Biển Động, Biên Sơn, Cấm Sơn, Đèo Gia, Đồng Cốc, Giáp Sơn, Hộ Đáp, Hồng Giang, Kiên Lao, Kiên Thành, Kim Sơn, Mỹ An, Nam Dương, Phì Điền, Phong Minh, Phong Vân, Phú Nhuận, Phượng Sơn, Quý Sơn, Sa Lý, Sơn Hải, Tân Hoa, Tân Lập, Tân Mộc, Tân Quang, Tân Sơn, Thanh Hải, Trù Hựu.
Một phần diện tích Trường bắn Quốc gia Khu vực 1 (trước đây là Trung tâm huấn luyện Cấm Sơn) nằm trên địa bàn huyện và không thuộc địa giới hành chính xã nào.
Huyện Lục Ngạn nằm ở phía đông tỉnh Bắc Giang, cách thành phố Bắc Giang 40 km về phía đông, có vị trí địa lý:
- Phía đông và phía nam giáp huyện Sơn Động
- Phía tây giáp huyện Lục Nam và huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn
- Phía bắc giáp huyện Chi Lăng và huyện Lộc Bình thuộc tỉnh Lạng Sơn.
Lục Ngạn là huyện có diện tích tự nhiên lớn nhất tỉnh Bắc Giang, có địa hình đồi và núi xen lẫn.
Khí hậu
Nhiệt độ trung bình là 23,5 °C, ít chịu ảnh hưởng của bão. Có nguồn nước dồi dào từ sông Lục Nam, hồ Cấm Sơn, hồ Khuôn Thần và đập Thum,...
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Lục Ngạn không?
.Lục Ngạn giáp với các địa phương như: huyện sơn động (bắc giang), huyện lục nam (bắc giang), huyện hữu lũng (lạng sơn), huyện chi lăng (bắc giang), huyện lộc bình (lạng sơn), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Lục Ngạn. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Lục Ngạn - Bắc Giang cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Lục Ngạn có cửa khẩu: ..Lục Ngạn là một huyện của Bắc Giang theo quyết định: QĐ số 21/UB-QĐ ngày 26/01/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Lục Ngạn hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Lục Ngạn (Bắc Giang) 03/2024 đến 02/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Lục Ngạn (Bắc Giang) 03/2024 đến 02/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.