![Có nên đầu tư đất Bắc Giang không? Giá giao dịch nhà đất thành phố Bắc Giang hiện nay [Bắc Giang]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-thanh-pho-bac-giang-bac-giang-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Bắc Giang không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Bắc Giang - Bắc Giang là 1 từ khóa HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Bắc Giang tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Bắc Giang và không nên?
- Có nên mua đất Bắc Giang không?
- Các khu công nghiệp tại Bắc Giang
- Điều kiện kinh tế của Bắc Giang - Bắc Giang
- Cơ sở hạ tầng tại Bắc Giang
- Thông tin về thành phố Bắc Giang
- Dự báo giá đất Bắc Giang
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Bắc Giang và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Bắc Giang và không nên?
Có nên mua đất Bắc Giang không?
Bắc Giang là một thành phố có mật độ dân số cao của Bắc Giang [2616 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Bắc Giang sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản rất cao do nhu cầu sử dụng đất lớn mà diện tích đất thì hạn chế, đất Bắc Giang được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Bắc Giang khá cao nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Bắc Giang cũng cao, phù hợp với những người làm việc gần Bắc Giang và có tài chính tốt, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Bắc Giang vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ tiếp tục được phát triển mạnh hơn nữa .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Bắc Giang. Đối với Bắc Giang là một thành phố của Bắc Giang nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Bắc Giang và khu vực trung tâm của Bắc Giang như: Phường Đa Mai, Phường Dĩnh Kế, Phường Hoàng Văn Thụ, Phường Lê Lợi, Phường Mỹ Độ, Phường Ngô Quyền, Phường Thọ Xương, Phường Trần Nguyên Hãn, Phường Trần Phú, Phường Xương Giang, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Dĩnh Trì, Xã Đồng Sơn, Xã Song Khê, Xã Song Mai, Xã Tân Mỹ, Xã Tân Tiến. Dù bạn mua đất Bắc Giang để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Bắc Giang:
- Bảng khung giá đất thành phố Bắc Giang năm 2024.
- Bảng khung giá đất Bắc Giang năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bắc Giang năm 2024.
bản đồ thành phố Bắc Giang trong bản đồ Tỉnh Bắc Giang
Phân tích giá bán đất Bắc Giang hiện nay
Dự báo giá đất Bắc Giang thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Bắc Giang.
Giá đất Bắc Giang sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Bắc Giang trong năm sau. Để tăng giá đất Bắc Giang thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Bắc Giang:
- Bảng khung giá đất thành phố Bắc Giang năm 2024.
- Bảng khung giá đất Bắc Giang năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bắc Giang năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Bắc Giang - Bắc Giang
Thành phố Bắc Giang trước kia và nay được biết đến với vai trò là một trong những trung tâm lớn của vùng về công nghiệp đạm - hoá chất, công nghiệp may mặc, đồng thời là trung tâm phân phối, trung chuyển hàng hóa từ Trung Quốc cho miền Bắc, cũng như là nơi tập kết các sản phẩm nội địa xuất khẩu sang thị trường Trung Quốc. Thành phố có 2 làng nghề truyền thống, một số cụm công nghiệp vừa và nhỏ gắn với hệ thống các khu, cụm công nghiệp lớn của tỉnh liền kề thành phố như: Quang Châu, Đình Trám, Vân Trung, Song Khê - Nội Hoàng,... đó những thuận lợi cơ bản để phát triển kinh tế - xã hội và đô thị.
Biểu trưng công nghiệp của thành phố Bắc Giang là công trình Nhà máy Phân đạm Hà Bắc, là nhà máy phân đạm đầu tiên của Việt Nam
Năm 2013, thành phố Bắc Giang có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và bền vững đạt 17,3%. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tích cực: Thương mại- dịch vụ chiếm 45,2%, Công nghiệp, Tiểu thủ công nghiệp - Xây dựng 51,3%, Nông nghiệp - thủy sản 3,5%. Tổng thu ngân sách năm 2013 đạt 695 tỷ đồng, bằng 117% dự toán, bằng 106% so với năm trước. thu nhập bình quân đầu người đạt 59,80 triệu đồng/người. Tỷ lệ hộ nghèo giảm còn 1,55%; số hộ thu nhập 4 triệu đồng/tháng đạt 82%.
Một số cụm công nghiệp đã được hình thành gắn với hệ thống các khu, cụm công nghiệp lớn của tỉnh liền kề, tạo điều kiện thu hút đầu tư trong và ngoài nước, làm cơ sở để thúc đẩy công nghiệp của thành phố cũng như của tỉnh phát triển nhanh và vững chắc. Trên địa bàn thành phố đã hình thành nhiều ngành nghề công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp đa dạng như chế biến nông lâm sản, cơ khí, hoá chất, dệt may, điện tử, sản xuất vật liệu xây dựng,... Hiện trên địa bàn có 2.110 cơ sở sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp đang hoạt động trong đó có 1.982 cơ sở sản xuất cá thể, tổ sản xuất; 11 cơ sở kinh tế tập qthể; kinh tế hỗn hợp 105 cơ sở và 6 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Thành phố hiện có 5 làng được công nhận là làng nghề, với các ngành nghề như sản xuất bún, sản xuất mỳ gạo, làm bánh đa, nghề mộc,...
Thành phố Bắc Giang còn là địa danh nhiều người biết đến như là một trong những trung tâm phân phối, trung chuyển hàng hóa nhập khẩu từ Trung Quốc và ngược lại. Năm 2013 tổng giá trị xuất, nhập khẩu ước đạt 310 triệu USD, tăng 10% so với năm trước (xuất khẩu đạt 186 triệu USD, nhập khẩu đạt 124 triệu USD).
Mạng lưới thương mại - dịch vụ cũng đã được phát triển, đặc biệt tại các tuyến phố chính trong thành phố. Trong thời gian gần đây nhiều dãy phố đã được chuyên môn hoá ngành hàng kinh doanh. Trên địa bàn thành phố hiện nay đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như: khu đô thị Kosy (phường Xương Giang), khu đô thị phía nam thành phố Bắc Giang, khu đô thị Tây Nam thành phố Bắc Giang...
Cơ sở hạ tầng của Bắc Giang - Bắc Giang
Với vị trí rất thuận lợi về giao thông, cách thủ đô Hà Nội 50 km về phía Đông Bắc, ở vị trí trung lộ trên tuyến giao thông huyết mạch (đường bộ, đường sắt liên vận quốc tế) nối Thủ đô Hà Nội với thành phố Lạng Sơn và cửa khẩu quốc tế Đồng Đăng; ở vào vị trí đầu mối giao thông cấp liên vùng quan trọng: nằm cận kề vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, có hệ thống đường bộ gồm các Quốc lộ 1 cũ và mới, 31, 37, tỉnh lộ 398; các tuyến đường sắt: Hà Nội - Lạng Sơn, Hà Nội - Kép - Hạ Long, Hà Nội - Kép - Thái Nguyên chạy qua; có tuyến đường sông nối thành phố với các trung tâm công nghiệp, thương mại, du lịch lớn như Phả Lại, Côn Sơn - Kiếp Bạc, Yên Tử, Hải Phòng; tiếp cận thuận lợi với cảng hàng không quốc tế Nội Bài, cảng nội địa Gia Lâm, cảng nước sâu Cái Lân, cảng Hải Phòng và các cửa khẩu quốc tế trên biên giới Lạng Sơn.
- Điện: tính đến năm 2003, điện lưới của Việt Nam đã về tới 100% số xã, phường phục vụ cho 100% số hộ dùng điện lưới quốc gia với chất lượng khá.
- Nước: chủ yếu lấy từ nhà máy nước của thành phố. Ngoài ra tại một số xã, người dân còn sử dụng nước sinh hoạt và sản xuất từ 6.158 giếng đào và 175 giếng khoan.
- Giao thông: toàn thành phố có 104 km đường bộ, trong đó có 11 km đường quốc lộ, 10 km đường liên tỉnh, 20 km đường nội thị, 63 km đường xã. Ngoài ra còn có gần 80 km đường thôn xóm xe cơ giới đi được và có đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, đường cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn đi qua ở phía nam thành phố. Hàng năm cứng hoá thêm mặt đường bằng bê tôngnhựa và bê tông xi măng được 25%. Đường sắt chạy qua 5 km với Ga Bắc Giang. Đường sông chảy qua 4 km tạo thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hoá.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại thành phố Bắc Giang (Bắc Giang)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Bắc Giang là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn thành phố như trong danh sách thống kê dưới đây.
| 1 | Cụm CN Thọ Xương Địa chỉ: Phường Thọ Xương – TP Bắc Giang Diện tích: 4.06 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 2 | Cụm CN Xương Giang II Địa chỉ: Xã Xương Giang – TP Bắc Giang Diện tích: 10.37 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 3 | Cụm CN Tân Mỹ Địa chỉ: Xã Tân Mỹ Diện tích: 10.7 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 4 | Cụm CN Tân Mỹ – Song Khê Địa chỉ: Xã Tân Mỹ, Song Khê Diện tích: 7.75 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 5 | Cụm CN Dĩnh Trì Địa chỉ: Xã Dĩnh Trì Diện tích: 7.33 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 6 | Cụm CN Làng nghề Đa Mai Địa chỉ: Xã Đa Mai Diện tích: 6 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 7 | Cụm CN Bãi Ổi Địa chỉ: Xã Dĩnh Trì Diện tích: 12 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về thành phố Bắc Giang (Bắc Giang)
Thành phố Bắc Giang có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 10 phường: Đa Mai, Dĩnh Kế, Hoàng Văn Thụ, Lê Lợi, Mỹ Độ, Ngô Quyền, Thọ Xương, Trần Nguyên Hãn, Trần Phú, Xương Giang và 6 xã: Dĩnh Trì, Đồng Sơn, Song Khê, Song Mai, Tân Mỹ, Tân Tiến.
Thành phố Bắc Giang nằm ở phía tây tỉnh Bắc Giang, cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 50 km về phía đông bắc, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Lạng Giang
- Phía tây giáp huyện Việt Yên
- Phía nam giáp huyện Yên Dũng
- Phía bắc giáp huyện Tân Yên.
Thành phố Bắc Giang có diện tích 66,77 km2, dân số năm 2019 là 174.229 người, mật độ dân số 2.609 người/km², là đơn vị hành chính cấp huyện có mật độ dân số cao nhất tỉnh Bắc Giang.
Đặc trưng khí hậu chịu ảnh hưởng của gió mùa, một năm có hai mùa rõ rệt: mùa mưa từ tháng 4-10, mùa khô từ tháng 11- 3. Nhiệt độ trung bình năm dao động từ 23,2 độC - 23,8 độ C. Độ ẩm trung bình từ 83 - 84%. Tổng lượng mưa trung bình hàng năm khoảng 1.400 - 1.730mm. Nhìn chung, các điều kiện tự nhiên của thành phố Bắc Giang thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội trước mắt cũng như lâu dài.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Bắc Giang không?
.Bắc Giang giáp với các địa phương như: huyện lạng giang (bắc giang), huyện việt yên (bắc giang), huyện yên dũng (bắc giang), huyện tân yên (bắc giang), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Bắc Giang. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thành phố Bắc Giang - Bắc Giang cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Bắc Giang có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất thành phố Bắc Giang (Bắc Giang) 01/2024 đến 12/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thành phố Bắc Giang (Bắc Giang) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.