![Có nên đầu tư đất Bà Rịa không? Giá giao dịch nhà đất thành phố Bà Rịa hiện nay [Bà Rịa - Vũng Tàu]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-thanh-pho-ba-ria-ba-ria-vung-tau-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Bà Rịa không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Bà Rịa - Bà Rịa - Vũng Tàu là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Bà Rịa tháng 01 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Bà Rịa và không nên?
- Có nên mua đất Bà Rịa không?
- Các khu công nghiệp tại Bà Rịa
- Điều kiện tự nhiên của Bà Rịa - Bà Rịa - Vũng Tàu
- Điều kiện kinh tế của Bà Rịa - Bà Rịa - Vũng Tàu
- Thông tin về thành phố Bà Rịa
- Dự báo giá đất Bà Rịa
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Bà Rịa và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Bà Rịa và không nên?
Có nên mua đất Bà Rịa không?
Bà Rịa là một thành phố có mật độ dân số tương đối đông của Bà Rịa - Vũng Tàu [1195 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Bà Rịa sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản khá cao, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Bà Rịa cũng không phải quá rẻ cho nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Bà Rịa cũng tương đối cao, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Bà Rịa vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ phát triển mạnh như .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Bà Rịa. Đối với Bà Rịa là một thành phố của Bà Rịa - Vũng Tàu nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Bà Rịa và khu vực trung tâm của Bà Rịa như: Phường Kim Dinh, Phường Long Hương, Phường Long Tâm, Phường Long Toàn, Phường Phước Hiệp, Phường Phước Hưng, Phường Phước Nguyên, Phường Phước Trung, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Hoà Long, Xã Long Phước, Xã Tân Hưng. Dù bạn mua đất Bà Rịa để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Bà Rịa:
- Bảng khung giá đất thành phố Bà Rịa năm 2025.
- Bảng khung giá đất Bà Rịa - Vũng Tàu năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bà Rịa - Vũng Tàu năm 2025.
bản đồ thành phố Bà Rịa trong bản đồ Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Phân tích giá bán đất Bà Rịa hiện nay
Dự báo giá đất Bà Rịa thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Bà Rịa cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.
Giá đất Bà Rịa sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Bà Rịa trong năm sau. Để tăng giá đất Bà Rịa thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Bà Rịa:
- Bảng khung giá đất thành phố Bà Rịa năm 2025.
- Bảng khung giá đất Bà Rịa - Vũng Tàu năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Bà Rịa - Vũng Tàu năm 2025.
Điều kiện tự nhiên của Bà Rịa - Bà Rịa - Vũng Tàu
Địa hình thành phố khá bằng phẳng, hơi dốc ở phía bắc. Thổ nhưỡng gồm hai loại đất chính là đất xám và đất đỏ bazan. Do nằm trong khu vực Đông Nam Bộ nên chịu ảnh hưởng của khí hậu nhiệt đới gió mùa chung của toàn khu vực, gồm 2 mùa rõ rệt gồm mùa mưa và mùa khô. Mùa mưa thường bắt đầu từ tháng 5 và kéo dài đến tháng 10, mùa khô thường bắt đầu từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau. Nhiệt độ trung bình trong năm từ khoảng 25,4 °C đến 27,2 °C.
Điều kiện kinh tế của Bà Rịa - Bà Rịa - Vũng Tàu
Cơ cấu kinh tế trên địa bàn thành phố: Công nghiệp – Xây dựng chiếm 62,59%; Dịch vụ - Thương mại chiếm 34,07%, Nông nghiệp – Thủy sản chiếm 3,33%.
Nông nghiệp – Thủy sản: Tại thành phố, một số hoạt động nông nghiệp có thể kể đến như trồng cà phê, cao su, điều, cây ăn quả. Năm 2012, giá trị sản xuất nông nghiệp tính theo giá hiện hành 341,9 tỷ đồng.
Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp: Năm 2012, toàn ngành có 822 cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, tạo việc làm cho 7.732 lao động. Tổng giá trị sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp theo giá hiện hành 2.441,8 tỷ đồng. Sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn thành phố ổn định và phát triển theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Hầu hết các doanh nghiệp Trung ương, tỉnh đã đầu tư công nghệ mới vào sản xuất kể cả khâu lao động kỹ thuật. Sản lượng các sản phẩm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp như đá xây dựng, điện, nước, cửa sắt, … có sự tăng trưởng cả về chất lượng lẫn số lượng. Đội ngũ công nhân và người lao động được đa dạng hóa về ngành nghề để phù hợp với nền kinh tế nhiều thành phần.
Thương mại - Dịch vụ: Năm 2012, trên địa bàn thành phố có 3.700 cơ sở kinh doanh thương mại - dịch vụ, giải quyết việc làm cho 7.171 lao động. Tổng doanh thu thương mại – dịch vụ 5.345 tỷ đồng; trong đó doanh thu thương mại 3.120 tỷ đồng, doanh thu dịch vụ 2.225 tỷ đồng.
Giao thông - Vận tải: Là đầu mối giao thông đường bộ quan trọng của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, có vai trò kết nối các đô thị trong hệ thống đô thị hành lang QL51 của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như thành phố Biên Hòa - Nhơn Trạch - Đô thị mới Phú Mỹ với thành phố Vũng Tàu, đồng thời do Bà Rịa có vị thế là tâm điểm của 03 tuyến Quốc lộ quan trọng là QL51, QL56, QL55 nên thành phố còn là trung tâm kết nối vùng trung du Đông Nam Bộ, có thể tiếp cận với hệ thống cảng biển đang phát triển của Vũng Tàu và Phú Mỹ.
Đã thực hiện các thủ tục chuyển đổi chức năng Bến xe khách Bà Rịa và Trung tâm thương mại Bà Rịa thành khu chức năng siêu thị và là chợ đầu mối của tỉnh.
Hiện nay trên địa bàn thành phố Bà Rịa đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị Cinderella Residences, khu đô thị Barya City, khu đô thị Kim Dinh, khu đô thị Lan Anh Residential, Khu đô thị Golden Land Center City,...
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại thành phố Bà Rịa (Bà Rịa - Vũng Tàu)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Bà Rịa là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn thành phố như trong danh sách thống kê dưới đây.
| 1 | Cụm công nghiệp Kim Dinh Địa chỉ: Phường Kim Dinh - TP Bà Rịa Diện tích: 100ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 2 | Cụm công nghiệp Tam Phước 3 Địa chỉ: Thành phố Bà Rịa Diện tích: 40ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 3 | Cụm công nghiệp Hoà Long Địa chỉ: Thành phố Bà Rịa Diện tích: Tình trạng: đang hoạt đông |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về thành phố Bà Rịa (Bà Rịa - Vũng Tàu)
Thành phố Bà Rịa có 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 8 phường: Kim Dinh, Long Hương, Long Tâm, Long Toàn, Phước Hiệp, Phước Hưng, Phước Nguyên, Phước Trung và 3 xã: Hòa Long, Long Phước, Tân Hưng.
| Danh sách các đơn vị hành chính trực thuộc thành phố Bà Rịa | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vị trí địa lý
Thành phố Bà Rịa có tọa độ địa lý từ 10°30' đến 10°50' vĩ độ Bắc, từ 107°10' đến 107°17' kinh độ Đông, cách Thành phố Hồ Chí Minh 75 km về Hướng Đông Nam, cách thành phố Vũng Tàu 20 km về Hướng Bắc.
Địa giới hành chính thành phố Bà Rịa:
- Phía Đông giáp huyện Đất Đỏ
- Phía Đông Nam giáp huyện Long Điền
- Phía Tây và Tây Bắc giáp thị xã Phú Mỹ
- Phía Nam giáp thành phố Vũng Tàu
- Phía Bắc giáp huyện Châu Đức.
Thành phố Bà Rịa có diện tích 91,46 km² với dân số đến năm 2017 khoảng 205.190 người.
Điều kiện tự nhiên
Địa hình thành phố khá bằng phẳng, hơi dốc ở phía bắc. Thổ nhưỡng gồm hai loại đất chính là đất xám và đất đỏ bazan. Do nằm trong khu vực Đông Nam Bộ nên chịu ảnh hưởng của khí hậu nhiệt đới gió mùa chung của toàn khu vực, gồm 2 mùa rõ rệt gồm mùa mưa và mùa khô. Mùa mưa thường bắt đầu từ tháng 5 và kéo dài đến tháng 10, mùa khô thường bắt đầu từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau. Nhiệt độ trung bình trong năm từ khoảng 25,4 °C đến 27,2 °C.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Bà Rịa không?
.Bà Rịa giáp với các địa phương như: huyện đất đỏ (bà rịa - vũng tàu), huyện long điền (bà rịa - vũng tàu), thị xã phú mỹ (bà rịa - vũng tàu), thành phố vũng tàu (bà rịa - vũng tàu), huyện châu đức (bà rịa - vũng tàu), đặc biêt là Bà Rịa giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thị xã phú mỹ, thành phố vũng tàu, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Bà Rịa vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thành phố Bà Rịa - Bà Rịa - Vũng Tàu cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Bà Rịa có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất thành phố Bà Rịa (Bà Rịa - Vũng Tàu) 02/2024 đến 01/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thành phố Bà Rịa (Bà Rịa - Vũng Tàu) 02/2024 đến 01/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.