Có nên đầu tư đất Tri Tôn không? Giá giao dịch nhà đất huyện Tri Tôn hiện nay [An Giang]

Có nên đầu tư đất Tri Tôn không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Tri Tôn - An Giang là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Tri Tôn tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

Tại sao nên đầu tư đất Tri Tôn và không nên?
Có nên mua đất Tri Tôn không?
Các khu công nghiệp tại Tri Tôn
Điều kiện tự nhiên của Tri Tôn - An Giang
Điều kiện xã hội của Tri Tôn - An Giang
Điều kiện giao thông của Tri Tôn - An Giang
Thông tin về huyện Tri Tôn
Dự báo giá đất Tri Tôn
Lời kết
Biểu đồ giá đất Tri Tôn và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Tri Tôn và không nên?

Tri Tôn là một huyện của An Giang với diện tích tự nhiên khoảng 600km² và dân số khoảng 117,431 người, mật độ dân số khoảng 196 người/km².. Tri Tôn giáp với các địa phương như: huyện châu thành (an giang), huyện thoại sơn (an giang), huyện tịnh biên (an giang), huyện giang thành (kiên giang), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Tri Tôn. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Tri Tôn - An Giang cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Tri Tôn có cửa khẩu: . Tri Tôn là một huyện của An Giang theo quyết định: QĐ số 33/UB-QĐ ngày 04/6/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Tri Tôn hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan. Như chúng ta đã biết, Tri Tôn có các địa điểm du lịch như: Chùa Tà Pạ, Chùa Xà Tón, Cổng trời Tri Tôn, Hồ Soài So, Hồ Tà Pạ, Ngọn Cô Tô, Đồi Tức Dụp, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Tri Tôn.

Có nên mua đất Tri Tôn không?

Tri Tôn là một huyện rất thưa dân [196 người/km²] của An Giang vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Tri Tôn sẽ có ưu điểm là giá đất Tri Tôn rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Tri Tôn.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Tri Tôn. Đối với Tri Tôn là một huyện của An Giang nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Tri Tôn và khu vực trung tâm của Tri Tôn như: Thị trấn Ba Chúc, Thị trấn Tri Tôn, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã An Tức, Xã Châu Lăng, Xã Cô Tô, Xã Lạc Quới, Xã Lê Trì, Xã Lương An Trà, Xã Lương Phi, Xã Núi Tô, Xã Ô Lâm, Xã Tà Đảnh, Xã Tân Tuyến, Xã Vĩnh Gia, Xã Vĩnh Phước. Dù bạn mua đất Tri Tôn để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Tri Tôn:

bản đồ huyện Tri Tôn trong bản đồ Tỉnh An Giang

Phân tích giá bán đất Tri Tôn hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Tri Tôn.

Dự báo giá đất Tri Tôn thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Tri Tôn.

Giá đất Tri Tôn sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Tri Tôn trong năm sau. Để tăng giá đất Tri Tôn thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Tri Tôn:

Điều kiện tự nhiên của Tri Tôn - An Giang

Huyện Tri Tôn có diện tích 600,2 km², dân số năm 2019 là 117.431 người, mật độ dân số đạt 196 người/km².

Huyện có các di tích lịch sử như đồi Tức Dụp, nhà mồ Ba Chúc..., có các núi Cô Tô, núi Dài, núi Tượng, núi Nước thuộc hệ thống Bảy Núi (Thất Sơn). Ngoài ra còn có núi Nam Qui, núi Tà Pạ (còn gọi là đồi Tà Pạ).

Điều kiện xã hội của Tri Tôn - An Giang

Văn hoá nổi bật

Lễ hội đua bò Bảy Núi: được luân phiên tổ chức hàng năm giữa hai huyện Tri Tôn và Tịnh Biên ngay vào thời điểm tết Đôn Ta của người Khmer tức khoảng tháng 8-9 âm lịch và đua tranh trong một ngày. Đây là một lễ hội mang đặc thù tính nông nghiệp diễn ra trên đồng ruộng sau khi đã gặt hái một mùa lúa bội thu. Hàng năm kéo trên 20 ngàn người đến xem và cổ vũ.
Tết Chol Chnam Thmay: đây là lễ tết vào năm mới của người Khmer (lễ chịu tuổi). Lễ nhằm vào đầu tháng Chét theo Phật lịch phái nguyên thủy Therevada - tức Phật giáo được tiếp thu nguyên thủy từ Phật thích ca xưa tu hành và đạt đạo (Phật giáo của người Kinh đa số theo phái Mahayana, vốn đã được cải biên và ảnh hưởng văn hóa Trung Quốc). Đây là thời gian mùa màng đã gặt xong, rảnh rang tha hồ vui chơi giải trí. Người Khmer đón năm mới với ý nghĩa cũng như bao dân tộc khác.
Lễ cúng trăng - Lễ hội Ok om bok: lễ cúng Trăng là một tục lễ độc đáo của đồng bào Khmer Krom (tên gọi của người dân Campuchia gọi đồng bào Khmer ở vùng đất Chân Lạp xưa bị nhà Nguyễn xâm chiếm). Trong quan niệm của người Khmer thì Mặt Trăng là vị thần bảo vệ mùa màng, bảo vệ tôm cá và giúp con người sống hạnh phúc ấm no. Lễ cúng Trăng thường được tổ chức vào ngày rằm tháng 10 (Âm lịch) để tạ ơn thần Mặt Trăng vào đêm rằm, trước khi trăng sáng, mọi người sửa soạn các mâm cỗ ở sân nhà hoặc sân chùa. Cỗ cúng Trăng gồm có cốm, chuối chín, dừa tươi gọt vỏ, sắn,... Người ta làm lễ cúng Trăng khi Trăng đã toản sáng. Cùng với lễ cúng người ta thả những chiếc đèn giấy lên trời và thả những chiếc bè chuối có bày lễ vật trôi theo kênh rạch. Trong ngày cúng trăng người Khmer tổ chức nhiều trò vui.

Đặc sản nổi tiếng

Cháo bò nặn trái chúc (một thứ trái giống như trái chanh nhưng vỏ xù xì, được trồng ở miền núi này), bò xào lá vang, bánh bò được làm từ trái thốt nốt, khô bò, gà hấp lá chúc, canh sam-lo,...là những món ăn ngon của người dân Khmer bản địa lâu đời.

Điều kiện giao thông của Tri Tôn - An Giang

Tính đến năm 2019, mạng lưới giao thông của huyện Tri Tôn về căn bản đã được nâng cấp khá tốt.

1. Đoạn QL N2, đi từ chân cầu Cây Me (thị trấn Tri Tôn), dọc theo kênh Tám Ngàn thông với QL 80 tại cầu Tám Ngàn (huyện Hòn Đất, tỉnh Kiên Giang) với tổng chiều dài 31 km;

2. Đoạn QL N1 đi qua huyện Tri Tôn (dọc theo kênh Vĩnh Tế), dài 15 km;

3. Đoạn ĐT 941 đi qua huyện Tri Tôn từ cầu số 10 (xã Tà Đảnh) đến trung tâm thị trấn Tri Tôn với chiều dài 12,7 km, là trục đường chính và là tuyến đường ngắn nhất đi từ thành phố Long Xuyên về huyện Tri Tôn (toàn tuyến ĐT 941 dài 39 km)

4. Đoạn ĐT 943 đi qua huyện Tri Tôn từ xã Tân Tuyến đến xã Cô Tô, kết thúc tại điểm giao với ĐT 948 có chiều dài 12,5 km (toàn tuyến ĐT 943 dài 56,5 km)

5. Đoạn ĐT 948 đi qua huyện Tri Tôn từ xã Cô Tô đến xã Châu Lăng dài khoảng 12 km, là tuyến đường đến KDL Núi Cấm, thị trấn Chi Lăng, thị trấn Nhà Bàng (huyện Tịnh Biên), được xem là trục đường xuyên vùng Thất Sơn (toàn tuyến ĐT 948 dài 31,1 km).

6. Tuyến ĐT 955B nối thị trấn Tri Tôn và thị trấn Ba Chúc (nối tuyến QL N1 và TL 948), chiều dài 24 km.

7. Tuyến ĐT 15 vòng quanh sườn tây núi Cô Tô và núi Tô, chiều dài 16 km, kéo dài từ Bưu điện huyện Tri Tôn (thị trấn Tri Tôn) đến trước trường THPT Cô Tô (xã Cô Tô). Đây là tuyến đường đi qua đồi Tức Dịp (km +9)

Ngoài ra cò nhiều tuyến liên xã, liên huyện và liên tỉnh đang được nâng cấp

Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Tri Tôn (An Giang)

Thêm một điểm cộng cho giá đất Tri Tôn là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.

1	CCN Tri Tôn Địa chỉ: Diện tích: 30ha Tình trạng: quy hoạch cụm công nghiệp được quy hoạch đến 2030
2	CCN Vĩnh Gia - Lạc Quới Địa chỉ: Diện tích: 30ha Tình trạng: quy hoạch cụm công nghiệp được quy hoạch đến 2030
3	CCN Lương An Trà Địa chỉ: Diện tích: 50ha Tình trạng: quy hoạch cụm công nghiệp được quy hoạch đến 2030

Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!

Thông tin về huyện Tri Tôn (An Giang)

Huyện Tri Tôn có 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 3 thị trấn: Tri Tôn (huyện lỵ), Ba Chúc, Cô Tô và 12 xã: An Tức, Châu Lăng, Lạc Quới, Lê Trì, Lương An Trà, Lương Phi, Núi Tô, Ô Lâm, Tà Đảnh, Tân Tuyến, Vĩnh Gia, Vĩnh Phước được chia thành 77 khóm - ấp.

Ðơn vị hành chính cấp xã	Thị trấn Tri Tôn	Thị trấn Ba Chúc	Thị trấn Cô Tô	Xã An Tức	Xã Châu Lăng	Xã Lạc Quới	Xã Lê Trì	Xã Lương An Trà	Xã Lương Phi	Xã Núi Tô	Xã Ô Lâm	Xã Tà Đảnh	Xã Tân Tuyến	Xã Vĩnh Gia	Xã Vĩnh Phước
Diện tích (km²)	8,17	19,46	42,33	27,63	32,57	24,59	26,69	88,52	41,15	32,53	30,74	50,41	83,36	38,06	54,04
Dân số (người)	13.723	13.762	9.574	5.702	12.564	3.677	5.124	7.579	8.451	8.049	10.372	6.542	5.284	5.261	1.767
Mật độ dân số (người/km²)	1.680	707	226	206	386	150	192	86	205	247	337	130	63	138	33
Số đơn vị hành chính	6 Khóm	7 khóm	6 khóm	4 ấp	9 ấp	4 ấp	3 ấp	5 ấp	8 ấp	4 ấp	6 ấp	4 ấp	4 ấp	4 ấp	3 ấp
Nguồn: Kết quả điều tra dân số và nhà ở tỉnh An Giang 1/4/2019

Vị trí địa lý

Tri Tôn là một huyện dân tộc thiểu số, miền núi, tôn giáo, biên giới nằm ở phía tây tỉnh An Giang và có đường biên giới với Campuchia về phía tây bắc (tại các xã Vĩnh Gia, Lạc Quới) với chiều dài 15 km và có cửa khẩu phụ Vĩnh Gia tại xã Vĩnh Gia. Vị trí địa lý của huyện Tri Tôn:

Phía đông giáp huyện Châu Thành và huyện Thoại Sơn
Phía đông bắc và phía bắc giáp huyện Tịnh Biên
Phía tây bắc giáp quận Kiri Vong, tỉnh Takéo, Campuchia
Phía tây và tây nam giáp huyện Giang Thành, tỉnh Kiên Giang.

Điều kiện tự nhiên

Một cánh đồng lúa chín ở xã Núi Tô

Huyện Tri Tôn có diện tích 600,2 km², dân số năm 2019 là 117.431 người, mật độ dân số đạt 196 người/km².

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Tri Tôn không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Tri Tôn không? Có nên đầu tư đất Tri Tôn không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại huyện Tri Tôn - An Giang, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Tri Tôn thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Tri Tôn, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Tri Tôn giáp với các địa phương như: huyện châu thành (an giang), huyện thoại sơn (an giang), huyện tịnh biên (an giang), huyện giang thành (kiên giang), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Tri Tôn. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Tri Tôn - An Giang cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Tri Tôn có cửa khẩu: ..Tri Tôn là một huyện của An Giang theo quyết định: QĐ số 33/UB-QĐ ngày 04/6/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Tri Tôn hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.

Biểu đồ giá đất huyện Tri Tôn (An Giang) 05/2023 đến 04/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Tri Tôn (An Giang) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Bắc Kạn	Bắc Giang	Bắc Ninh
Cao Bằng	Điện Biên	Hà Giang
Hà Nội	Hà Nam	Hải Dương
Hải Phòng	Hòa Bình	Hưng Yên
Lai Châu	Lạng Sơn	Lào Cai
Nam Định	Ninh Bình	Phú Thọ
Quảng Ninh	Sơn La	Thái Bình
Thái Nguyên	Tuyên Quang	Vĩnh Phúc
Yên Bái

Bình Định	Bình Thuận	Đà Nẵng
Hà Tĩnh	Khánh Hòa	Nghệ An
Ninh Thuận	Phú Yên	Quảng Bình
Quảng Trị	Quảng Nam	Quảng Ngãi
Thanh Hóa	Thừa Thiên Huế

Đắk Lắk	Đắk Nông	Gia Lai
Kon Tum	Lâm Đồng

An Giang	Bà Rịa Vũng Tàu	Bạc Liêu
Bến Tre	Bình Dương	Bình Phước
Cà Mau	Cần Thơ	Đồng Nai
Đồng Tháp	Hậu Giang	TP Hồ Chí Minh
Kiên Giang	Long An	Sóc Trăng
Tây Ninh	Tiền Giang	Trà Vinh
Vĩnh Long