![Có nên đầu tư đất Thoại Sơn không? Giá giao dịch nhà đất huyện Thoại Sơn hiện nay [An Giang]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-thoai-son-an-giang-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Thoại Sơn không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một số ít nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Thoại Sơn - An Giang là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Thoại Sơn tháng 01 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Thoại Sơn và không nên?
- Có nên mua đất Thoại Sơn không?
- Điều kiện giáo dục của Thoại Sơn - An Giang
- Thông tin về huyện Thoại Sơn
- Dự báo giá đất Thoại Sơn
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Thoại Sơn và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Thoại Sơn và không nên?
Có nên mua đất Thoại Sơn không?
Thoại Sơn là một huyện khá thưa dân [347 người/km2] của An Giang vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên và các điều kiện kinh xã hội không được thuận tiện cho lắm. Do đó, đầu tư bất động sản tại Thoại Sơn sẽ có ưu điểm là giá đất Thoại Sơn không cao lắm nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản khá thấp, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Thoại Sơn.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Thoại Sơn. Đối với Thoại Sơn là một huyện của An Giang nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Thoại Sơn và khu vực trung tâm của Thoại Sơn như: Thị trấn Núi Sập, Thị trấn Óc Eo, Thị trấn Phú Hoà, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã An Bình, Xã Bình Thành, Xã Định Mỹ, Xã Định Thành, Xã Mỹ Phú Đông, Xã Phú Thuận, Xã Tây Phú, Xã Thoại Giang, Xã Vĩnh Chánh, Xã Vĩnh Khánh, Xã Vĩnh Phú, Xã Vĩnh Trạch, Xã Vọng Đông, Xã Vọng Thê. Dù bạn mua đất Thoại Sơn để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Thoại Sơn:
- Bảng khung giá đất huyện Thoại Sơn năm 2025.
- Bảng khung giá đất An Giang năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất An Giang năm 2025.
bản đồ huyện Thoại Sơn trong bản đồ Tỉnh An Giang
Phân tích giá bán đất Thoại Sơn hiện nay
Dự báo giá đất Thoại Sơn thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Thoại Sơn cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.
Giá đất Thoại Sơn sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Thoại Sơn trong năm sau. Để tăng giá đất Thoại Sơn thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Thoại Sơn:
- Bảng khung giá đất huyện Thoại Sơn năm 2025.
- Bảng khung giá đất An Giang năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất An Giang năm 2025.
Điều kiện giáo dục của Thoại Sơn - An Giang
Toàn huyện có 4 trường cấp 3 đang hoạt động và 1 trường cấp 3 ngừng hoạt động:
THPT Nguyễn Khuyến (Thị trấn Phú Hòa)
THPT Bán Công Phú Hòa (Thị trấn Phú Hòa- Ngừng hoạt động)
THPT Vĩnh Trạch (Xã Vĩnh Trạch)
THPT Nguyễn Văn Thoại (Thị trấn Núi Sập)
THPT Vọng thê (Thị trấn Óc Eo)
Huyện còn có 16 trường cấp 2 tương ứng với mỗi Thị Trấn và xã (trừ xã Mỹ Phú Đông).
Trường cấp 1 có mặt ở mọi địa phương, có địa phương lên tới 3 trường tiểu học.
Trường mẫu giáo có khá nhiều trên địa bàn huyện.
Ngoài ra huyện có Trường Trung Cấp nghề huyện Thoại Sơn (Thị trấn Núi Sập) và Trường dành cho trẻ em gặp khó khăn Khai Trí (Thị trấn Phú Hòa),...
Thông tin về huyện Thoại Sơn (An Giang)
Huyện Thoại Sơn có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 3 thị trấn: Núi Sập (huyện lỵ), Óc Eo, Phú Hòa và 14 xã: An Bình, Bình Thành, Định Mỹ, Định Thành, Mỹ Phú Đông, Phú Thuận, Tây Phú, Thoại Giang, Vĩnh Chánh, Vĩnh Khánh, Vĩnh Phú, Vĩnh Trạch, Vọng Đông, Vọng Thê được chia thành 76 ấp.
| Ðơn vị hành chính cấp xã | Thị trấn Núi Sập | Thị trấn Óc Eo | Thị trấn Phú Hòa | Xã An Bình | Xã Bình Thành | Xã Định Mỹ | Xã Định Thành | Xã Mỹ Phú Đông | Xã Phú Thuận | Xã Tây Phú | Xã Thoại Giang | Xã Vĩnh Chánh | Xã Vĩnh Khánh | Xã Vĩnh Phú | Xã Vĩnh Trạch | Xã Vọng Đông | Xã Vọng Thê | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Diện tích (km²) | 9,49 | 12,14 | 7,55 | 28,01 | 29,95 | 37,04 | 35,41 | 30,90 | 31,20 | 34,75 | 29,45 | 38,17 | 32,70 | 36,8 | 20,58 | 29,56 | 27,11 | |
| Dân số (người) | 17.633 | 11.472 | 11.864 | 5.474 | 7.394 | 10.118 | 10.644 | 3.903 | 10.115 | 5.139 | 10.100 | 9.951 | 9.609 | 9.894 | 15.309 | 10.184 | 4.624 | |
| Mật độ dân số (người/km²) | 1.858 | 945 | 1.571 | 195 | 247 | 273 | 301 | 126 | 324 | 148 | 343 | 261 | 294 | 269 | 744 | 345 | 171 | |
| Số đơn vị hành chính | 5 ấp | 4 ấp | 5 ấp | 4 ấp | 4 ấp | 4 ấp | 5 ấp | 3 ấp | 4 ấp | 5 ấp | 4 ấp | 4 ấp | 4 ấp | 6 ấp | 7 ấp | 4 ấp | 4 ấp | |
| Nguồn: Kết quả điều tra dân số và nhà ở tỉnh An Giang 1/4/2019 | ||||||||||||||||||
Huyện Thoại Sơn nằm ở phía nam tỉnh An Giang, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Long Xuyên và thành phố Cần Thơ
- Phía tây giáp huyện Tri Tôn và tỉnh Kiên Giang
- Phía nam giáp thành phố Cần Thơ và tỉnh Kiên Giang
- Phía bắc giáp huyện Châu Thành.
Huyện có diện tích 458,69 km², dân số năm 2019 là 163.427 người, mật độ dân số đạt 356 người/km².
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Thoại Sơn không?
.Thoại Sơn giáp với các địa phương như: thành phố long xuyên (an giang), thành phố cần thơ (an giang), huyện tri tôn (an giang), thành phố cần thơ (an giang), huyện châu thành (an giang), đặc biêt là Thoại Sơn giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố long xuyên, thành phố cần thơ, thành phố cần thơ, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Thoại Sơn vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Thoại Sơn - An Giang cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Thoại Sơn có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Thoại Sơn (An Giang) 02/2024 đến 01/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Thoại Sơn (An Giang) 02/2024 đến 01/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.