![Có nên đầu tư đất Phú Tân không? Giá giao dịch nhà đất huyện Phú Tân hiện nay [An Giang]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-phu-tan-an-giang-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Phú Tân không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Phú Tân - An Giang là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Phú Tân tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Phú Tân và không nên?
- Có nên mua đất Phú Tân không?
- Các khu công nghiệp tại Phú Tân
- Điều kiện kinh tế của Phú Tân - An Giang
- Điều kiện xã hội của Phú Tân - An Giang
- Thông tin về huyện Phú Tân
- Dự báo giá đất Phú Tân
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Phú Tân và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Phú Tân và không nên?
Có nên mua đất Phú Tân không?
Phú Tân là một huyện có dân số trung bình của An Giang [603 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Phú Tân sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Phú Tân .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Phú Tân. Đối với Phú Tân là một huyện của An Giang nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Phú Tân và khu vực trung tâm của Phú Tân như: Thị trấn Chợ Vàm, Thị trấn Phú Mỹ, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bình Thạnh Đông, Xã Hiệp Xương, Xã Hoà Lạc, Xã Long Hoà, Xã Phú An, Xã Phú Bình, Xã Phú Hiệp, Xã Phú Hưng, Xã Phú Lâm, Xã Phú Long, Xã Phú Thành, Xã Phú Thạnh, Xã Phú Thọ, Xã Phú Xuân, Xã Tân Hòa, Xã Tân Trung. Dù bạn mua đất Phú Tân để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Phú Tân:
- Bảng khung giá đất huyện Phú Tân năm 2024.
- Bảng khung giá đất An Giang năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất An Giang năm 2024.
bản đồ huyện Phú Tân trong bản đồ Tỉnh An Giang
Phân tích giá bán đất Phú Tân hiện nay
Dự báo giá đất Phú Tân thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Phú Tân.
Giá đất Phú Tân sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Phú Tân trong năm sau. Để tăng giá đất Phú Tân thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Phú Tân:
- Bảng khung giá đất huyện Phú Tân năm 2024.
- Bảng khung giá đất An Giang năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất An Giang năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Phú Tân - An Giang
Tốc độ tăng trưởng GDP của huyện bình quân hàng năm giai đoạn 2001-2005 là 10,79%. Năm 2005, khu vực thứ nhất của nền kinh tế chiếm tỷ trọng 41,6%, khu vực thứ hai chiếm 20,8%, khu vực dịch vụ chiếm 37,6%.
Điều kiện xã hội của Phú Tân - An Giang
Văn hoá nổi bật
Ở Phú Tân có một số di tích lịch sử và văn hóa Chăm. Trên địa bàn huyện có 01 di tích kiến trúc nghệ thuật cấp tỉnh là Đình Bình Thạnh Đông và 01 di tích lịch sử cách mạng cấp tỉnh là Thánh thất Cao Đài Phú Lâm. Bên cạnh đó, huyện còn có rất nhiều Chùa, Đình, Miếu, hàng năm đến những ngày lễ hội thu hút rất nhiều du khách trong và ngoài tỉnh đến tham quan. Đây là nơi khởi sinh đạo Hòa Hảo.
Ngoài ra, các làng nghề truyền thống, cho đến nay địa phương vẫn còn gìn giữ và phát triển như: nghề rèn Phú Mỹ, nghề làm bánh phồng Phú Mỹ, nghề bó chổi cọng dừa và nghề bó chổi bông sậy Cồn Nhỏ ở Phú Bình.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Phú Tân (An Giang)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Phú Tân là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
| 1 | CCN Tân Trung Địa chỉ: Diện tích: 50ha Tình trạng: quy hoạch cụm công nghiệp được quy hoạch đến 2030 |
| 2 | CCN Phú Bình Địa chỉ: Diện tích: 30ha Tình trạng: quy hoạch cụm công nghiệp được quy hoạch đến 2030 |
| 3 | CCN Chợ Vàm Địa chỉ: Diện tích: 11.7ha Tình trạng: quy hoạch cụm công nghiệp được quy hoạch đến 2030 |
| 4 | CCN Long Hoà - Phú Lâm Địa chỉ: Diện tích: 20ha Tình trạng: quy hoạch cụm công nghiệp được quy hoạch đến 2030 |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Phú Tân (An Giang)
Huyện Phú Tân có 18 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Phú Mỹ (huyện lỵ), Chợ Vàm và 16 xã: Bình Thạnh Đông, Hiệp Xương, Hòa Lạc, Long Hòa, Phú An, Phú Bình, Phú Hiệp, Phú Hưng, Phú Lâm, Phú Long, Phú Thành, Phú Thạnh, Phú Thọ, Phú Xuân, Tân Hòa, Tân Trung với 88 ấp.
| Ðơn vị hành chính cấp xã | Thị trấn Phú Mỹ | Thị trấn Chợ Vàm | Xã Bình Thạnh Đông | Xã Hiệp Xương | Xã Hòa Lạc | Xã Long Hòa | Xã Phú An | Xã Phú Bình | Xã Phú Hiệp | Xã Phú Hưng | Xã Phú Lâm | Xã Phú Long | Xã Phú Thành | Xã Phú Thạnh | Xã Phú Thọ | Xã Phú Xuân | Xã Tân Hòa | Xã Tân Trung |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Diện tích (km²) | 7,76 | 17,05 | 15,63 | 23,40 | 27,31 | 8,40 | 21,84 | 22,79 | 15,88 | 15,60 | 15,05 | 19,02 | 21,77 | 27,35 | 17,66 | 18,48 | 9,96 | 8,20 |
| Dân số (người) | 20.022 | 13.719 | 12.683 | 8.157 | 14.003 | 9.152 | 10.848 | 12.859 | 5.294 | 12.652 | 10.604 | 5.042 | 9.145 | 11.746 | 11.262 | 4.931 | 6.708 | 10.124 |
| Mật độ dân số (người/km²) | 2.580 | 805 | 811 | 349 | 513 | 1.090 | 497 | 564 | 333 | 811 | 705 | 265 | 420 | 429 | 638 | 267 | 673 | 1.235 |
| Số đơn vị hành chính | 9 ấp | 5 ấp | 7 ấp | 5 ấp | 7 ấp | 3 ấp | 4 ấp | 4 ấp | 3 ấp | 6 ấp | 6 ấp | 3 ấp | 3 ấp | 6 ấp | 4 ấp | 4 ấp | 4 ấp | 5 ấp |
| Nguồn: Kết quả điều tra dân số và nhà ở tỉnh An Giang 1/4/2019 | ||||||||||||||||||
Huyện Phú Tân có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Thanh Bình, tỉnh Đồng Tháp qua sông Tiền
- Phía tây giáp huyện Châu Phú, tây bắc giáp thành phố Châu Đốc qua sông Hậu
- Phía nam giáp huyện Chợ Mới qua sông Vàm Nao
- Phía bắc giáp huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp và thị xã Tân Châu.
Bốn phía Phú Tân được bao bọc bởi các con sông. Sông Tiền ở phía Đông, Sông Hậu ở phía Tây, kênh Vĩnh An (nối sông Tiền với sông Hậu) ở phía Bắc và Tây Bắc, nhánh sông Vàm Nao (nối sông Tiền với sông Hậu) ở phía Nam và Tây Nam.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Phú Tân không?
.Phú Tân giáp với các địa phương như: huyện thanh bình (đồng tháp), huyện châu phú (an giang), thành phố châu đốc (an giang), huyện chợ mới (an giang), huyện hồng ngự (đồng tháp), thị xã tân châu (an giang), đặc biêt là Phú Tân giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố châu đốc, thị xã tân châu, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Phú Tân vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Phú Tân - An Giang cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Phú Tân có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Phú Tân (An Giang) 05/2023 đến 04/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Phú Tân (An Giang) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.