![Có nên đầu tư đất Chợ Mới không? Giá giao dịch nhà đất huyện Chợ Mới hiện nay [An Giang]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-cho-moi-an-giang-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Chợ Mới không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Chợ Mới - An Giang là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Chợ Mới tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Chợ Mới và không nên?
- Có nên mua đất Chợ Mới không?
- Các khu công nghiệp tại Chợ Mới
- Điều kiện giáo dục của Chợ Mới - An Giang
- Thông tin về huyện Chợ Mới
- Dự báo giá đất Chợ Mới
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Chợ Mới và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Chợ Mới và không nên?
Có nên mua đất Chợ Mới không?
Chợ Mới là một huyện có dân số trung bình của An Giang [834 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Chợ Mới sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Chợ Mới .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Chợ Mới. Đối với Chợ Mới là một huyện của An Giang nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Chợ Mới và khu vực trung tâm của Chợ Mới như: Thị trấn Chợ Mới, Thị trấn Mỹ Luông, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã An Thạnh Trung, Xã Bình Phước Xuân, Xã Hòa An, Xã Hòa Bình, Xã Hội An, Xã Kiến An, Xã Kiến Thành, Xã Long Điền A, Xã Long Điền B, Xã Long Giang, Xã Long Kiến, Xã Mỹ An, Xã Mỹ Hiệp, Xã Mỹ Hội Đông, Xã Nhơn Mỹ, Xã Tấn Mỹ. Dù bạn mua đất Chợ Mới để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Chợ Mới:
- Bảng khung giá đất huyện Chợ Mới năm 2024.
- Bảng khung giá đất An Giang năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất An Giang năm 2024.
bản đồ huyện Chợ Mới trong bản đồ Tỉnh An Giang
Phân tích giá bán đất Chợ Mới hiện nay
Dự báo giá đất Chợ Mới thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Chợ Mới.
Giá đất Chợ Mới sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Chợ Mới trong năm sau. Để tăng giá đất Chợ Mới thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Chợ Mới:
- Bảng khung giá đất huyện Chợ Mới năm 2024.
- Bảng khung giá đất An Giang năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất An Giang năm 2024.
Điều kiện giáo dục của Chợ Mới - An Giang
Đảng bộ, chính quyền đang có những giải pháp,chính sách để phát triển ngành giáo dục huyện nhà. Toàn huyện có 97 trường các cấp, trong đó có 07 trường THPT:
- Trường THPT Nguyễn Hữu Cảnh, thị trấn Chợ Mới (http://thptnguyenhuucanh.angiang.edu.vn/)
- Trường THPT Châu Văn Liêm, thị trấn Mỹ Luông (http://thptchauvanliem.angiang.edu.vn/)
- Trường THPT Nguyễn Văn Hưởng, xã Mỹ Hiệp (http://thptnguyenvanhuong.angiang.edu.vn/)
- Trường THPT Lương Văn Cù, xã Mỹ Hội Đông (http://thptluongvancu.edu.vn/)
- Trường THPT Ung Văn Khiêm, xã Long Kiến (http://thptungvankhiem.angiang.edu.vn/)
- Trường THPT Huỳnh Thị Hưởng, xã Hội An (http://thpthuynhthihuong.angiang.edu.vn/)
- Trường THPT Võ Thành Trinh, xã Hoà Bình (http://thptvothanhtrinh.edu.vn/)
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Chợ Mới (An Giang)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Chợ Mới là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
| 1 | Khu công nghiệp Hội An Địa chỉ: xã Hội An, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang Diện tích: 100 ha Tình trạng: đang hoạt đông Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp chế biến rau quả, công nghệ sinh học, sản xuất phân bón, xay xát – lau bóng gạo, chế biến thủy sản đông lạnh. Hiện trạng: Đang mời gọi doanh nghiệp đầu tư cơ sở hạ tầng khu công nghiệp để cho thuê lại. |
| 2 | CCN Nhơn Mỹ Địa chỉ: Diện tích: 75ha Tình trạng: quy hoạch cụm công nghiệp được quy hoạch đến 2030 |
| 3 | CCN Hoà An Địa chỉ: Diện tích: 75ha Tình trạng: quy hoạch cụm công nghiệp được quy hoạch đến 2030 |
| 4 | CCN Hoà Bình Địa chỉ: Diện tích: 75ha Tình trạng: quy hoạch cụm công nghiệp được quy hoạch đến 2030 |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Chợ Mới (An Giang)
Huyện Chợ Mới có 18 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Chợ Mới (huyện lỵ), Mỹ Luông và 16 xã: An Thạnh Trung, Bình Phước Xuân, Hòa An, Hòa Bình, Hội An, Kiến An, Kiến Thành, Long Điền A, Long Điền B, Long Giang, Long Kiến, Mỹ An, Mỹ Hiệp, Mỹ Hội Đông, Nhơn Mỹ, Tấn Mỹ được chia thành 142 ấp.
| Ðơn vị hành chính cấp xã | Thị trấn Chợ Mới | Thị trấn Mỹ Luông | Xã An Thạnh Trung | Xã Bình Phước Xuân | Xã Hòa An | Xã Hòa Bình | Xã Hội An | Xã Kiến An | Xã Kiến Thành | Xã Long Điền A | Xã Long Điền B | Xã Long Giang | Xã Long Kiến | Xã Mỹ An | Xã Mỹ Hiệp | Xã Mỹ Hội Đông | Xã Nhơn Mỹ | Xã Tấn Mỹ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Diện tích (km²) | 3,07 | 9,52 | 32,14 | 18,93 | 18,82 | 22,25 | 23,12 | 25,25 | 22,68 | 18,37 | 17,88 | 18,71 | 16,30 | 12,83 | 23,15 | 28,69 | 30,48 | 26,87 |
| Dân số (người) | 11.318 | 13.540 | 17.523 | 13.321 | 19.540 | 19.086 | 17.996 | 25.444 | 17.279 | 15.096 | 17.487 | 16.433 | 12.588 | 10.826 | 17.603 | 23.220 | 23.443 | 16.238 |
| Mật độ dân số (người/km²) | 3.687 | 1.422 | 545 | 704 | 1.038 | 858 | 778 | 1.008 | 762 | 822 | 978 | 878 | 772 | 844 | 760 | 809 | 769 | 604 |
| Số đơn vị hành chính | 4 ấp | 6 ấp | 11 ấp | 5 ấp | 6 ấp | 6 ấp | 10 ấp | 12 ấp | 8 ấp | 6 ấp | 8 ấp | 10 ấp | 6 ấp | 6 ấp | 7 ấp | 10 ấp | 11 ấp | 10 ấp |
| Nguồn: Kết quả điều tra dân số và nhà ở tỉnh An Giang 1/4/2019 | ||||||||||||||||||
Địa giới hành chính huyện Chợ Mới:
- Phía đông giáp thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp
- Phía tây giáp các huyện Châu Thành, Châu Phú
- Phía tây bắc giáp huyện Phú Tân
- Phía nam giáp thành phố Long Xuyên
- Phía đông nam giáp huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp
- Phía bắc giáp huyện Thanh Bình, tỉnh Đồng Tháp.
Huyện Chợ Mới được bao bọc bởi sông Tiền, sông Hậu, sông Vàm Nao và rạch Cái Tàu Thượng, có 2 cù lao là cù lao Ông Chưởng và cù lao Giêng.
Chợ Mới có diện tích 355,71 km², dân số là 442.908 người (theo tổng điều tra dân số năm 2020 của huyện để báo cáo Thủ tướng), bao gồm:
- Độ tuổi lao động: 236.906 người: Độ tuổi có khả năng lao động: 211.621 người; Độ tuổi không có khả năng lao động: 7.011 người.
- Độ tuổi học sinh: 18.274 người
Mật độ dân số: 866 người/km².
Tổng diện tích đất tự nhiên: 36.928,9 ha, bao gồm:
- Diện tích đất nông nghiệp: 27.681 ha;
- Diện tích đất chuyên dùng: 3.005 ha;
- Diện tích đất ở: 2.483 ha.
Thủy sản:
- Cá sông (cá trắng): cá linh, cá he, cá chài, cá mè vinh, cá bống,...
- Cá đồng (cá đen): cá lóc, cá trê, cá rô,...
Mùa lũ có khả năng tải nước 8000 m3/s với tốc độ 1 m/s. Mực nước thấp nhất có lưu lượng dao động 1000 m3/s đến 2000 m3/s xuất hiện vào tháng 4 và đầu tháng 5. Mùa thường có hệ thống sông ngòi chằng chịt dọc theo các kênh rạch cung cấp đủ lượng nước tưới tiêu cho cả huyện.
Khoáng sản: chủ yếu là bột sét và cát mịn do trầm tích trên sông tụ lại phân bố chủ yếu dọc theo các bờ sông.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Chợ Mới không?
.Chợ Mới giáp với các địa phương như: thành phố cao lãnh (đồng tháp), huyện phú tân (an giang), thành phố long xuyên (an giang), huyện lấp vò (đồng tháp), huyện thanh bình (đồng tháp), huyện châu thành (an giang), huyện châu phú (an giang), đặc biêt là Chợ Mới giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố cao lãnh, thành phố long xuyên, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Chợ Mới vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Chợ Mới - An Giang cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Chợ Mới có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Chợ Mới (An Giang) 01/2024 đến 12/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Chợ Mới (An Giang) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.