![Có nên đầu tư đất Châu Thành không? Giá giao dịch nhà đất huyện Châu Thành hiện nay [An Giang]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-chau-thanh-an-giang-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Châu Thành không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một số ít nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Châu Thành - An Giang là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Châu Thành tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Châu Thành và không nên?
- Có nên mua đất Châu Thành không?
- Các khu công nghiệp tại Châu Thành
- Điều kiện tự nhiên của Châu Thành - An Giang
- Thông tin về huyện Châu Thành
- Dự báo giá đất Châu Thành
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Châu Thành và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Châu Thành và không nên?
Có nên mua đất Châu Thành không?
Châu Thành là một huyện khá thưa dân [427 người/km2] của An Giang vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên và các điều kiện kinh xã hội không được thuận tiện cho lắm. Do đó, đầu tư bất động sản tại Châu Thành sẽ có ưu điểm là giá đất Châu Thành không cao lắm nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản khá thấp, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Châu Thành.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Châu Thành. Đối với Châu Thành là một huyện của An Giang nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Châu Thành và khu vực trung tâm của Châu Thành như: Thị trấn An Châu, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã An Hòa, Xã Bình Hòa, Xã Bình Thạnh, Xã Cần Đăng, Xã Hòa Bình Thạnh, Xã Tân Phú, Xã Vĩnh An, Xã Vĩnh Bình, Xã Vĩnh Hanh, Xã Vĩnh Lợi, Xã Vĩnh Nhuận, Xã Vĩnh Thành. Dù bạn mua đất Châu Thành để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Châu Thành:
- Bảng khung giá đất huyện Châu Thành năm 2024.
- Bảng khung giá đất An Giang năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất An Giang năm 2024.
bản đồ huyện Châu Thành trong bản đồ Tỉnh An Giang
Phân tích giá bán đất Châu Thành hiện nay
Dự báo giá đất Châu Thành thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Châu Thành.
Giá đất Châu Thành sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Châu Thành trong năm sau. Để tăng giá đất Châu Thành thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Châu Thành:
- Bảng khung giá đất huyện Châu Thành năm 2024.
- Bảng khung giá đất An Giang năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất An Giang năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Châu Thành - An Giang
Địa hình ở đây bằng phẳng, thoải từ bắc xuống nam. Sông Hậu chảy dọc phía đông bắc huyện.
Huyện Châu Thành nằm tiến giáp thành phố Long Xuyên, với tổng diện tích tự nhiên 34.720 ha (347,2 km²). Diện tích đất sản xuất nông nghiệp là 29.252 ha.
Dân số là 171.480 người với 34.018 hộ, gồm các dân tộc Kinh, Khơme, Chăm, và Hoa. Châu Thành là nơi có đạo Hòa Hảo phát triển.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Châu Thành (An Giang)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Châu Thành là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
| 1 | Khu công nghiệp Bình Hòa Địa chỉ: xã Bình Hòa, huyện Châu Thành, tỉnh An Giang Diện tích: 132ha Tình trạng: đang hoạt đông Vị trí địa lý: khu vực ngã ba lộ tẻ, cạnh Quốc lộ 91 và Tỉnh lộ 941, thuộc huyện Châu Thành, tỉnh An Giang. Cách TP. Long Xuyên 15 km, cảng Mỹ thới 23 km; TP. Hồ Chí Minh 205km. Tổng diện tích đất theo quy hoạch là 132 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê khoảng 96 ha. Đến nay đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 15 dự án, với tổng diện tích là 88 ha (tỷ lệ lắp đầy 92%), trong đó có 05 dự án đầu tư nước ngoài; tổng vốn đăng ký đầu tư của các doanh nghiệp là 4.095 tỷ đồng, hiện 11 dự án đã đưa vào hoạt động sản xuất, kinh doanh; đã giải quyết việc làm cho khoảng 10.300 lao động, chủ yếu là lao động trong tỉnh. Hiện tại, Khu công nghiệp Bình Hòa tỉnh An Giang còn lại 7,6 ha đất công nghiệp có thể cho thuê. |
| 2 | CCN sản xuất vật liệu xây dựng không nung Hoà Bình Thạnh Địa chỉ: Diện tích: 55ha Tình trạng: quy hoạch cụm công nghiệp được quy hoạch đến 2030 |
| 3 | CCN Vĩnh Bình Địa chỉ: Diện tích: 20ha Tình trạng: quy hoạch cụm công nghiệp được quy hoạch đến 2030 |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Châu Thành (An Giang)
Huyện Châu Thành có 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: An Châu (huyện lỵ), Vĩnh Bình và 11 xã: An Hòa, Bình Hòa, Bình Thạnh, Cần Đăng, Hòa Bình Thạnh, Tân Phú, Vĩnh An, Vĩnh Hanh, Vĩnh Lợi, Vĩnh Nhuận, Vĩnh Thành được chia thành 63 khóm-ấp.
| Ðơn vị hành chính cấp xã | Thị trấn An Châu | Thị trấn Vĩnh Bình | Xã An Hòa | Xã Bình Hòa | Xã Bình Thạnh | Xã Cần Đăng | Xã Hòa Bình Thạnh | Xã Tân Phú | Xã Vĩnh An | Xã Vĩnh Hanh | Xã Vĩnh Lợi | Xã Vĩnh Nhuận | Xã Vĩnh Thành |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Diện tích (km²) | 12,86 | 40,93 | 16,89 | 22,31 | 8,66 | 37,33 | 33,14 | 24,84 | 30,43 | 36,96 | 26,45 | 38,04 | 25,99 |
| Dân số (người) | 22.998 | 9.005 | 14.392 | 20.304 | 6.249 | 17.537 | 10.768 | 3.641 | 9.010 | 12.979 | 5.193 | 6.416 | 12.876 |
| Mật độ dân số (người/km²) | 1.788 | 220 | 852 | 910 | 722 | 470 | 325 | 147 | 296 | 351 | 196 | 169 | 495 |
| Số đơn vị hành chính | 8 ấp | 4 khóm | 4 ấp | 6 ấp | 4 ấp | 5 ấp | 6 ấp | 3 ấp | 3 ấp | 6 ấp | 4 ấp | 5 ấp | 5 ấp |
| Nguồn: Kết quả điều tra dân số và nhà ở tỉnh An Giang 1/4/2019 | |||||||||||||
Huyện Châu Thành nằm ở phía nam tỉnh An Giang, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Long Xuyên và huyện Chợ Mới
- Phía tây giáp huyện Tri Tôn và huyện Tịnh Biên
- Phía nam giáp huyện Thoại Sơn
- Phía bắc giáp huyện Châu Phú và huyện Chợ Mới.
Huyện có diện tích 357,20 km², dân số năm 2019 là 151.368 người, mật độ dân số đạt 436 người/km².
Điều kiện tự nhiên
Địa hình ở đây bằng phẳng, thoải từ bắc xuống nam. Sông Hậu chảy dọc phía đông bắc huyện.
Huyện Châu Thành nằm tiến giáp thành phố Long Xuyên, với tổng diện tích tự nhiên 34.720 ha (347,2 km²). Diện tích đất sản xuất nông nghiệp là 29.252 ha.
Dân số là 171.480 người với 34.018 hộ, gồm các dân tộc Kinh, Khơme, Chăm, và Hoa. Châu Thành là nơi có đạo Hòa Hảo phát triển.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Châu Thành không?
.Châu Thành giáp với các địa phương như: thành phố long xuyên (an giang), huyện chợ mới (an giang), huyện tri tôn (an giang), huyện tịnh biên (an giang), huyện thoại sơn (an giang), huyện châu phú (an giang), huyện chợ mới (an giang), đặc biêt là Châu Thành giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố long xuyên, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Châu Thành vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. Cùng với quy hoạch mới các tuyến đường, lợi thế tiềm năng phải kể đến đó là sân bay An Giang (Đề xuất) nằm trên địa bàn huyện Châu Thành của An Giang, đây cũng là điểm sáng để lựa chọn Châu Thành làm địa điểm đầu tư bất động sản. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Châu Thành - An Giang cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Châu Thành có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Châu Thành (An Giang) 05/2023 đến 04/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Châu Thành (An Giang) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.