Có nên đầu tư đất Châu Phú không? Giá giao dịch nhà đất huyện Châu Phú hiện nay [An Giang]

Có nên đầu tư đất Châu Phú không? Giá giao dịch nhà đất huyện Châu Phú hiện nay [An Giang]

Có nên đầu tư đất Châu Phú không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một số ít nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Châu Phú - An Giang là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Châu Phú tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Châu Phú và không nên?
  2. Có nên mua đất Châu Phú không?
  3. Các khu công nghiệp tại Châu Phú
  4. Điều kiện xã hội của Châu Phú - An Giang
  5. Thông tin về huyện Châu Phú
  6. Dự báo giá đất Châu Phú
  7. Lời kết
  8. Biểu đồ giá đất Châu Phú và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Châu Phú và không nên?

Châu Phú là một huyện của An Giang với diện tích tự nhiên khoảng 451km2 và dân số khoảng 206,676 người, mật độ dân số khoảng 459 người/km2.. Châu Phú giáp với các địa phương như: huyện phú tân (an giang), huyện tịnh biên (an giang), huyện châu thành (an giang), thành phố châu đốc (an giang), huyện chợ mới (an giang), đặc biêt là Châu Phú giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố châu đốc, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Châu Phú vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Châu Phú - An Giang cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Châu Phú có cửa khẩu: . Như chúng ta đã biết, Châu Phú có các địa điểm du lịch như: Khu du lịch Vạn Hương Mai, Đền thờ quản cơ Trần Văn Thành, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Châu Phú.

Có nên mua đất Châu Phú không?

Châu Phú là một huyện khá thưa dân [459 người/km2] của An Giang vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên và các điều kiện kinh xã hội không được thuận tiện cho lắm. Do đó, đầu tư bất động sản tại Châu Phú sẽ có ưu điểm là giá đất Châu Phú không cao lắm nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản khá thấp, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Châu Phú.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Châu Phú. Đối với Châu Phú là một huyện của An Giang nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Châu Phú và khu vực trung tâm của Châu Phú như: Thị trấn Cái Dầu, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bình Chánh, Xã Bình Long, Xã Bình Mỹ, Xã Bình Phú, Xã Bình Thủy, Xã Đào Hữu Cảnh, Xã Khánh Hòa, Xã Mỹ Đức, Xã Mỹ Phú, Xã Ô Long Vỹ, Xã Thạnh Mỹ Tây, Xã Vĩnh Thạnh Trung. Dù bạn mua đất Châu Phú để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Châu Phú:

bản đồ An Giang
bản đồ huyện Châu Phú An Giang

bản đồ huyện Châu Phú trong bản đồ Tỉnh An Giang

Phân tích giá bán đất Châu Phú hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Châu Phú.

Dự báo giá đất Châu Phú thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Châu Phú.

Giá đất Châu Phú sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Châu Phú trong năm sau. Để tăng giá đất Châu Phú thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Châu Phú:

Điều kiện xã hội của Châu Phú - An Giang

Văn hoá nổi bật

Nhiều lễ hội tại Châu Phú mang sắc thái dân tộc độc đáo như: lễ Kỳ Yên và đua thuyền đình thần đình Bình Thủy, lễ vía Quản cơ Trần Văn Thành. Châu Phú có nhiều món ẩm thực đa dạng, mang chậm bản chất làng quê như: Cá lóc nướng trui, Lẫu cháo Cá lóc rau đắng, khô cá tra phồng và ba sa.

Đặc biệt, sau mùa nước nổi (nước lũ ngập đồng), mọi ngõ ngách, mọi con kênh ở huyện cơ man nào là cá linh, cá thác lát, cá chốt, cá leo... dân chúng đánh bắt bằng chày lưới, gió cất, gió gạc, thả đáy... cá đầy ghe xuồng, ăn không hết phải phơi khô, làm mắm, nước mắm, những ai từng sống ở An Giang giờ tha hương không bao giờ quên mùa nước nổi.

Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Châu Phú (An Giang)

Thêm một điểm cộng cho giá đất Châu Phú là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.

1Khu công nghiệp Bình Long
Địa chỉ: xã Bình Long, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang
Diện tích: 120 ha
Tình trạng: đang hoạt đông

Khu công nghiệp Bình Long nằm cạnh quốc lộ 91, giáp bên sông Hậu, cách thành phố Long Xuyên 30 km và khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Tịnh Biên 49 km. Đây là vị trí thuận lợi về giao thông thủy bộ và nằm ngay trung tâm vùng nguyên liệu nông, thủy sản Tứ giác Long Xuyên. Ngoài ra, khu công nghiệp Bình Long có cảng sông do Bộ Giao thông – Vận tải đầu tư xây dựng, có thể tiếp nhận tàu có trọng tải 1.000 – 2.000 tấn. Vị trí: thuộc xã Bình Long, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang; Cách thành phố Long Xuyên 33 km, cảng Mỹ Thới 40 km; cách TP. Hồ Chí Minh 215km. Ngành nghề thu hút đầu tư: chế biến nông, thuỷ sản và các ngành công nghiệp phụ trợ phục vụ nuôi, trồng và chế biến nông, thuỷ sản để tiêu dùng trong nước và xuất khẩu; may mặc, da giày; chế biến thực phẩm, hàng tiêu dùng; nhà máy sản xuất, chế tạo cơ khí;… Đang mời gọi doanh nghiệp đầu tư cơ sở hạ tầng khu công nghiệp để cho thuê lại.

2CCN sản xuất vật liệu xây dựng không nung Bình Mỹ
Địa chỉ:
Diện tích: 60ha
Tình trạng: quy hoạch

cụm công nghiệp được quy hoạch đến 2030

3CCN Mỹ Phú
Địa chỉ:
Diện tích: 75ha
Tình trạng: quy hoạch

cụm công nghiệp được quy hoạch đến 2030

Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!

Thông tin về huyện Châu Phú (An Giang)

Ngày nay, huyện Châu Phú có 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Cái Dầu (huyện lỵ), Vĩnh Thạnh Trung và 11 xã: Bình Long, Bình Mỹ, Bình Chánh, Bình Phú, Bình Thủy, Đào Hữu Cảnh, Khánh Hòa, Mỹ Đức, Mỹ Phú, Ô Long Vĩ, Thạnh Mỹ Tây được chia thành 100 khóm - ấp.

Ðơn vị hành chính cấp xã Thị trấn
Cái Dầu
Thị trấn
Vĩnh Thạnh Trung

Bình Chánh

Bình Long

Bình Mỹ

Bình Phú

Bình Thủy

Đào Hữu Cảnh

Khánh Hòa

Mỹ Đức

Mỹ Phú

Ô Long Vĩ

Thạnh Mỹ Tây
Diện tích (km²) 6,37 28,53 31,86 25,51 35,08 47,87 15,45 53,96 22,18 39,31 36,31 72,56 35,73
Dân số (người) 16.958 24.235 8.174 15.100 20.587 7.399 15.111 11.351 22.560 19.685 17.641 10.504 17.371
Mật độ dân số (người/km²) 2.662 849 257 592 587 155 978 210 1.017 501 486 145 486
Số đơn vị hành chính 6 ấp 12 khóm 5 ấp 7 ấp 8 ấp 6 ấp 6 ấp 8 ấp 9 ấp 7 ấp 7 ấp 11 ấp 8 ấp
Năm thành lập 1979 2021 1979 1979 1979 1979 1979 1984 1979 1979 1979 1979 1984
Nguồn: Kết quả điều tra dân số và nhà ở tỉnh An Giang 1/4/2019

Huyện nằm ở khu vực trung tâm của tỉnh An Giang, có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp huyện Phú Tân với ranh giới là sông Hậu
  • Phía tây giáp huyện Tịnh Biên
  • Phía nam giáp huyện Châu Thành
  • Phía bắc giáp thành phố Châu Đốc.
  • Một phần nhỏ phía đông nam giáp huyện Chợ Mới qua cù lao cù lao Bình Thủy

Huyện lỵ của huyện là thị trấn Cái Dầu, cách thành phố Long Xuyên 33 km về phía bắc và cách thành phố Châu Đốc 22 km về phía nam. Huyện có diện tích tự nhiên 425,7 km², trên địa bàn huyện có nhiều kinh rạch dẫn nước vào đồng như: rạch Thầy Phó, rạch Hóa Cù, kinh xáng Cây Dương (Bình Mỹ), rạch Phù Dật, rạch Voi (Cái Dầu), kinh xáng Vịnh Tre (Vĩnh Thạnh Trung), kinh Cần Thảo, kinh Đào (Mỹ Đức)...

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Châu Phú không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Châu Phú không? Có nên đầu tư đất Châu Phú không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại huyện Châu Phú - An Giang, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Châu Phú thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Châu Phú, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Châu Phú giáp với các địa phương như: huyện phú tân (an giang), huyện tịnh biên (an giang), huyện châu thành (an giang), thành phố châu đốc (an giang), huyện chợ mới (an giang), đặc biêt là Châu Phú giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố châu đốc, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Châu Phú vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Châu Phú - An Giang cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Châu Phú có cửa khẩu: ..

Biểu đồ giá đất huyện Châu Phú (An Giang) 11/2023 đến 10/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Châu Phú (An Giang) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.