![Có nên đầu tư đất Châu Phú không? Giá giao dịch nhà đất huyện Châu Phú hiện nay [An Giang]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-chau-phu-an-giang-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Châu Phú không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một số ít nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Châu Phú - An Giang là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Châu Phú tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Châu Phú và không nên?
- Có nên mua đất Châu Phú không?
- Các khu công nghiệp tại Châu Phú
- Điều kiện xã hội của Châu Phú - An Giang
- Thông tin về huyện Châu Phú
- Dự báo giá đất Châu Phú
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Châu Phú và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Châu Phú và không nên?
Có nên mua đất Châu Phú không?
Châu Phú là một huyện khá thưa dân [459 người/km2] của An Giang vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên và các điều kiện kinh xã hội không được thuận tiện cho lắm. Do đó, đầu tư bất động sản tại Châu Phú sẽ có ưu điểm là giá đất Châu Phú không cao lắm nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản khá thấp, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Châu Phú.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Châu Phú. Đối với Châu Phú là một huyện của An Giang nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Châu Phú và khu vực trung tâm của Châu Phú như: Thị trấn Cái Dầu, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bình Chánh, Xã Bình Long, Xã Bình Mỹ, Xã Bình Phú, Xã Bình Thủy, Xã Đào Hữu Cảnh, Xã Khánh Hòa, Xã Mỹ Đức, Xã Mỹ Phú, Xã Ô Long Vỹ, Xã Thạnh Mỹ Tây, Xã Vĩnh Thạnh Trung. Dù bạn mua đất Châu Phú để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Châu Phú:
- Bảng khung giá đất huyện Châu Phú năm 2024.
- Bảng khung giá đất An Giang năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất An Giang năm 2024.
bản đồ huyện Châu Phú trong bản đồ Tỉnh An Giang
Phân tích giá bán đất Châu Phú hiện nay
Dự báo giá đất Châu Phú thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Châu Phú.
Giá đất Châu Phú sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Châu Phú trong năm sau. Để tăng giá đất Châu Phú thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Châu Phú:
- Bảng khung giá đất huyện Châu Phú năm 2024.
- Bảng khung giá đất An Giang năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất An Giang năm 2024.
Điều kiện xã hội của Châu Phú - An Giang
Văn hoá nổi bật
Nhiều lễ hội tại Châu Phú mang sắc thái dân tộc độc đáo như: lễ Kỳ Yên và đua thuyền đình thần đình Bình Thủy, lễ vía Quản cơ Trần Văn Thành. Châu Phú có nhiều món ẩm thực đa dạng, mang chậm bản chất làng quê như: Cá lóc nướng trui, Lẫu cháo Cá lóc rau đắng, khô cá tra phồng và ba sa.
Đặc biệt, sau mùa nước nổi (nước lũ ngập đồng), mọi ngõ ngách, mọi con kênh ở huyện cơ man nào là cá linh, cá thác lát, cá chốt, cá leo... dân chúng đánh bắt bằng chày lưới, gió cất, gió gạc, thả đáy... cá đầy ghe xuồng, ăn không hết phải phơi khô, làm mắm, nước mắm, những ai từng sống ở An Giang giờ tha hương không bao giờ quên mùa nước nổi.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Châu Phú (An Giang)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Châu Phú là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
| 1 | Khu công nghiệp Bình Long Địa chỉ: xã Bình Long, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang Diện tích: 120 ha Tình trạng: đang hoạt đông Khu công nghiệp Bình Long nằm cạnh quốc lộ 91, giáp bên sông Hậu, cách thành phố Long Xuyên 30 km và khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Tịnh Biên 49 km. Đây là vị trí thuận lợi về giao thông thủy bộ và nằm ngay trung tâm vùng nguyên liệu nông, thủy sản Tứ giác Long Xuyên. Ngoài ra, khu công nghiệp Bình Long có cảng sông do Bộ Giao thông – Vận tải đầu tư xây dựng, có thể tiếp nhận tàu có trọng tải 1.000 – 2.000 tấn. Vị trí: thuộc xã Bình Long, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang; Cách thành phố Long Xuyên 33 km, cảng Mỹ Thới 40 km; cách TP. Hồ Chí Minh 215km. Ngành nghề thu hút đầu tư: chế biến nông, thuỷ sản và các ngành công nghiệp phụ trợ phục vụ nuôi, trồng và chế biến nông, thuỷ sản để tiêu dùng trong nước và xuất khẩu; may mặc, da giày; chế biến thực phẩm, hàng tiêu dùng; nhà máy sản xuất, chế tạo cơ khí;… Đang mời gọi doanh nghiệp đầu tư cơ sở hạ tầng khu công nghiệp để cho thuê lại. |
| 2 | CCN sản xuất vật liệu xây dựng không nung Bình Mỹ Địa chỉ: Diện tích: 60ha Tình trạng: quy hoạch cụm công nghiệp được quy hoạch đến 2030 |
| 3 | CCN Mỹ Phú Địa chỉ: Diện tích: 75ha Tình trạng: quy hoạch cụm công nghiệp được quy hoạch đến 2030 |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Châu Phú (An Giang)
Ngày nay, huyện Châu Phú có 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Cái Dầu (huyện lỵ), Vĩnh Thạnh Trung và 11 xã: Bình Long, Bình Mỹ, Bình Chánh, Bình Phú, Bình Thủy, Đào Hữu Cảnh, Khánh Hòa, Mỹ Đức, Mỹ Phú, Ô Long Vĩ, Thạnh Mỹ Tây được chia thành 100 khóm - ấp.
| Ðơn vị hành chính cấp xã | Thị trấn Cái Dầu | Thị trấn Vĩnh Thạnh Trung | Xã Bình Chánh | Xã Bình Long | Xã Bình Mỹ | Xã Bình Phú | Xã Bình Thủy | Xã Đào Hữu Cảnh | Xã Khánh Hòa | Xã Mỹ Đức | Xã Mỹ Phú | Xã Ô Long Vĩ | Xã Thạnh Mỹ Tây |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Diện tích (km²) | 6,37 | 28,53 | 31,86 | 25,51 | 35,08 | 47,87 | 15,45 | 53,96 | 22,18 | 39,31 | 36,31 | 72,56 | 35,73 |
| Dân số (người) | 16.958 | 24.235 | 8.174 | 15.100 | 20.587 | 7.399 | 15.111 | 11.351 | 22.560 | 19.685 | 17.641 | 10.504 | 17.371 |
| Mật độ dân số (người/km²) | 2.662 | 849 | 257 | 592 | 587 | 155 | 978 | 210 | 1.017 | 501 | 486 | 145 | 486 |
| Số đơn vị hành chính | 6 ấp | 12 khóm | 5 ấp | 7 ấp | 8 ấp | 6 ấp | 6 ấp | 8 ấp | 9 ấp | 7 ấp | 7 ấp | 11 ấp | 8 ấp |
| Năm thành lập | 1979 | 2021 | 1979 | 1979 | 1979 | 1979 | 1979 | 1984 | 1979 | 1979 | 1979 | 1979 | 1984 |
| Nguồn: Kết quả điều tra dân số và nhà ở tỉnh An Giang 1/4/2019 | |||||||||||||
Huyện nằm ở khu vực trung tâm của tỉnh An Giang, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Phú Tân với ranh giới là sông Hậu
- Phía tây giáp huyện Tịnh Biên
- Phía nam giáp huyện Châu Thành
- Phía bắc giáp thành phố Châu Đốc.
- Một phần nhỏ phía đông nam giáp huyện Chợ Mới qua cù lao cù lao Bình Thủy
Huyện lỵ của huyện là thị trấn Cái Dầu, cách thành phố Long Xuyên 33 km về phía bắc và cách thành phố Châu Đốc 22 km về phía nam. Huyện có diện tích tự nhiên 425,7 km², trên địa bàn huyện có nhiều kinh rạch dẫn nước vào đồng như: rạch Thầy Phó, rạch Hóa Cù, kinh xáng Cây Dương (Bình Mỹ), rạch Phù Dật, rạch Voi (Cái Dầu), kinh xáng Vịnh Tre (Vĩnh Thạnh Trung), kinh Cần Thảo, kinh Đào (Mỹ Đức)...
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Châu Phú không?
.Châu Phú giáp với các địa phương như: huyện phú tân (an giang), huyện tịnh biên (an giang), huyện châu thành (an giang), thành phố châu đốc (an giang), huyện chợ mới (an giang), đặc biêt là Châu Phú giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố châu đốc, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Châu Phú vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Châu Phú - An Giang cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Châu Phú có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Châu Phú (An Giang) 11/2023 đến 10/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Châu Phú (An Giang) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.